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證券代碼：000736 證券簡(jiǎn)稱：SST重實(shí) 公告編號(hào)：2007-082
重慶國(guó)際實(shí)業(yè)投資股份有限公司
收購(gòu)報(bào)告書
（摘要）
上市公司名稱：重慶國(guó)際實(shí)業(yè)投資股份有限公司
股票簡(jiǎn)稱：S*ST重實(shí)
股票代碼：000736
股票上市地點(diǎn)：深圳證券交易所
收購(gòu)人名稱：中住地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司（原名華能房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司）
注冊(cè)地址：上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路958號(hào)
通訊地址：北京市復(fù)興路甲23號(hào)華能大廈14樓
郵政編碼： 100036
聯(lián)系電話：010-68153616
收購(gòu)報(bào)告書簽署日期：2007年10月
I
重慶國(guó)際實(shí)業(yè)投資股份有限公司收購(gòu)報(bào)告書摘要
聲 明
（一）收購(gòu)人中住地產(chǎn)依據(jù)《證券法》、《上市公司收購(gòu)管理辦法》（以下簡(jiǎn)
稱《收購(gòu)辦法》）《公開(kāi)發(fā)行證券的公司信息披露內(nèi)容與格式準(zhǔn)則第16號(hào)——上
市公司收購(gòu)報(bào)告書》及相關(guān)的法律、法規(guī)編寫本報(bào)告。
（二）依據(jù)《證券法》、《上市公司收購(gòu)管理辦法》的規(guī)定，本報(bào)告書已全面
披露收購(gòu)人中住地產(chǎn)(包括投資者及與其一致行動(dòng)的他人)在S*ST重實(shí)擁有權(quán)益
的股份。
截止本報(bào)告書簽署之日，除本報(bào)告書披露的中住地產(chǎn)擬以資產(chǎn)認(rèn)購(gòu)重慶實(shí)業(yè)
發(fā)行的股份外，收購(gòu)人中住地產(chǎn)沒(méi)有通過(guò)任何其它方式持有、控制S*ST重實(shí)的
股份。
（三）收購(gòu)人中住地產(chǎn)簽署本報(bào)告已獲得必要的授權(quán)和批準(zhǔn)，其履行亦不違
反收購(gòu)人章程或內(nèi)部規(guī)則中的任何條款，或與之相沖突。
（四）根據(jù)現(xiàn)行法律法規(guī)的規(guī)定，本次重組方中住地產(chǎn)及其他特定對(duì)象取得
上市公司發(fā)行的新股尚須經(jīng)過(guò)S*ST重實(shí)股東大會(huì)批準(zhǔn)及中國(guó)證監(jiān)會(huì)的核準(zhǔn)；本
次收購(gòu)涉及觸發(fā)要約收購(gòu)義務(wù)，中住地產(chǎn)擬向中國(guó)證監(jiān)會(huì)申請(qǐng)豁免要約收購(gòu)義
務(wù)，尚須取得中國(guó)證監(jiān)會(huì)批準(zhǔn)。
（五）本次股東持股變動(dòng)是根據(jù)本報(bào)告所載明的資料進(jìn)行的。除本收購(gòu)人中
住地產(chǎn)和所聘請(qǐng)的專業(yè)機(jī)構(gòu)外，沒(méi)有委托或者授權(quán)任何其他人提供未在本報(bào)告中
列載的信息和對(duì)本報(bào)告做出任何解釋或者說(shuō)明。
I
重慶國(guó)際實(shí)業(yè)投資股份有限公司收購(gòu)報(bào)告書摘要
特別風(fēng)險(xiǎn)提示
本次S*ST重實(shí)擬通過(guò)向中住地產(chǎn)和其他特定對(duì)象發(fā)行股份購(gòu)買其資產(chǎn)的方
式實(shí)現(xiàn)重大資產(chǎn)重組，同時(shí)完成股權(quán)分置改革。中住地產(chǎn)通過(guò)認(rèn)購(gòu)上市公司發(fā)行
的股份取得對(duì)重組后的重慶實(shí)業(yè)的控制權(quán)。
本次股權(quán)分置改革方案不僅需參加 A 股市場(chǎng)相關(guān)股東會(huì)議表決的股東所持
表決權(quán)的三分之二以上通過(guò)，而且還需經(jīng)參加 A 股市場(chǎng)相關(guān)股東會(huì)議表決的 A
股流通股股東所持表決權(quán)的三分之二以上通過(guò)；同時(shí)，S*ST 重實(shí)非公開(kāi)發(fā)行方
案與中住地產(chǎn)的要約收購(gòu)豁免也需要參加2007年公司第二次臨時(shí)股東大會(huì)表決
的股東所持表決權(quán)的三分之二以上通過(guò)，并經(jīng)參加2007年公司第二次臨時(shí)股東
大會(huì)表決的A股流通股股東所持表決權(quán)的三分之二以上通過(guò)。因此，S*ST重實(shí)
本次非公開(kāi)發(fā)行和中住地產(chǎn)的要約收購(gòu)豁免存在無(wú)法獲得 A 股市場(chǎng)相關(guān)股東會(huì)
議和股東大會(huì)表決通過(guò)的可能。
同時(shí)，本次非公開(kāi)發(fā)行方案和中住地產(chǎn)的要約收購(gòu)豁免方案尚需獲得中國(guó)證
監(jiān)會(huì)的批準(zhǔn)或核準(zhǔn)。因此，S*ST重實(shí)本次重大資產(chǎn)重組最終能否成功實(shí)施存在
不確定性。
II
重慶國(guó)際實(shí)業(yè)投資股份有限公司收購(gòu)報(bào)告書摘要
目 錄
第一節(jié) 釋 義.....................................................1
第二節(jié) 收購(gòu)人介紹.................................................3
一、收購(gòu)人基本情況.............................................................................................3
二、收購(gòu)人相關(guān)產(chǎn)權(quán)及控制關(guān)系.........................................................................3
三、收購(gòu)人從事的主要業(yè)務(wù)及最近三年財(cái)務(wù)狀況.............................................6
四、收購(gòu)人在最近五年之內(nèi)的訴訟、仲裁及行政處罰情況.............................6
五、收購(gòu)人董事、監(jiān)事、高級(jí)管理人員的情況.................................................7
六、收購(gòu)人及其控股股東、實(shí)際控制人在境內(nèi)外其他上市公司擁有權(quán)益的股
份達(dá)到或超過(guò)該公司已發(fā)行股份5%的簡(jiǎn)要情況..............................................7
第三節(jié) 收購(gòu)決定及收購(gòu)目的.........................................9
一、收購(gòu)人本次收購(gòu)的目的.................................................................................9
二、收購(gòu)人本次收購(gòu)的決定及已履行的相關(guān)法律程序.....................................9
三、關(guān)于收購(gòu)人是否擬在未來(lái)12 個(gè)月內(nèi)繼續(xù)增持上市公司股份或者處置其
已擁有權(quán)益的股份.................................................................................................9
第四節(jié) 收購(gòu)方式..................................................10
一、收購(gòu)人本次收購(gòu)的股份數(shù)量及其比例.......................................................10
二、本次以資產(chǎn)認(rèn)購(gòu)公司發(fā)行股份的基本情況...............................................10
三、本次擬注入資產(chǎn)的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告...............................................................13
四、本次擬注入資產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告.......................................................................18
第五節(jié) 資金來(lái)源..................................................19
一、資金來(lái)源.......................................................................................................19
二、支付方式.......................................................................................................19
第六節(jié) 后續(xù)計(jì)劃..................................................20
一、上市公司主營(yíng)業(yè)務(wù)的調(diào)整...........................................................................20
二、上市公司資產(chǎn)、業(yè)務(wù)的整合計(jì)劃...............................................................20
三、上市公司董事及高級(jí)管理人員的調(diào)整.......................................................20
四、上市公司組織結(jié)構(gòu)的調(diào)整...........................................................................21
五、上市公司章程條款的修訂...........................................................................21
III
重慶國(guó)際實(shí)業(yè)投資股份有限公司收購(gòu)報(bào)告書摘要
六、對(duì)上市公司現(xiàn)有人員的安置計(jì)劃...............................................................21
七、對(duì)上市公司分紅政策的重大變化...............................................................22
八、其他對(duì)上市公司業(yè)務(wù)和組織結(jié)構(gòu)有重大影響的計(jì)劃...............................22
第七節(jié) 其他重大事項(xiàng)..............................................23
一、收購(gòu)人的聲明...............................................................................................24
二、財(cái)務(wù)顧問(wèn)的聲明...........................................................................................25
三、律師事務(wù)所及經(jīng)辦律師的聲明...................................................................26
第八節(jié) 備查文件..................................................27
一、備查文件.......................................................................................................27
二、備查地點(diǎn).......................................................................................................27
附表：收購(gòu)報(bào)告書..................................................28
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重慶國(guó)際實(shí)業(yè)投資股份有限公司收購(gòu)報(bào)告書摘要
第一節(jié) 釋 義
本收購(gòu)報(bào)告書中，除非另有所指，下列詞語(yǔ)具有以下含義：
上市公司、S*ST重實(shí)、重慶實(shí)業(yè) 指 重慶國(guó)際實(shí)業(yè)投資股份有限公司
本報(bào)告書、本報(bào)告 指 重慶國(guó)際實(shí)業(yè)投資股份有限公司收購(gòu)報(bào)告書
本次收購(gòu) 指 中住地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司以資產(chǎn)認(rèn)購(gòu)重慶實(shí)業(yè)定向發(fā)行
的股份
中房集團(tuán) 指 中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)集團(tuán)公司
重慶渝富 指 重慶渝富資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理有限公司
華融公司 指 中國(guó)華融資產(chǎn)管理有限公司
中住地產(chǎn) 指 中住地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司
西安希望城 指 西安希望城置業(yè)有限公司
湖南修合 指 湖南修合地產(chǎn)實(shí)業(yè)有限責(zé)任公司
長(zhǎng)沙兆嘉 指 長(zhǎng)沙兆嘉投資咨詢有限公司
西安紫薇 指 西安紫薇地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
中國(guó)高新 指 中國(guó)高新投資集團(tuán)公司
一心實(shí)業(yè) 指 湖南長(zhǎng)沙一心實(shí)業(yè)有限公司
瀚海貿(mào)易 指 湖南瀚海貿(mào)易有限公司
華夏科技 指 湖南華夏科技投資發(fā)展有限公司
其他特定對(duì)象 指 西安紫薇、中國(guó)高新、一心實(shí)業(yè)、瀚海貿(mào)易以及
華夏科技
中經(jīng)四通 指 北京中經(jīng)四通信息技術(shù)發(fā)展有限公司
重慶皇豐 指 重慶皇豐實(shí)業(yè)有限公司
上海萬(wàn)浦 指 上海萬(wàn)浦精細(xì)設(shè)備經(jīng)銷有限公司
上海華岳 指 上海華岳投資管理有限公司
《發(fā)行股份購(gòu)買資產(chǎn)協(xié)議》 指 上市公司與中住地產(chǎn)等達(dá)成的《重慶國(guó)際實(shí)業(yè)投
資股份有限公司向特定對(duì)象發(fā)行股份購(gòu)買資產(chǎn)協(xié)
議》
《公司法》 指 中華人民共和國(guó)公司法
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重慶國(guó)際實(shí)業(yè)投資股份有限公司收購(gòu)報(bào)告書摘要
《證券法》 指 中華人民共和國(guó)證券法
國(guó)務(wù)院國(guó)資委 指 國(guó)務(wù)院國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)
重慶國(guó)資委 指 重慶市國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)
國(guó)家發(fā)改委 指 國(guó)家發(fā)展與改革委員會(huì)
證監(jiān)會(huì)、中國(guó)證監(jiān)會(huì) 指 中國(guó)證券監(jiān)督管理委員會(huì)
財(cái)務(wù)顧問(wèn) 指 華西證券有限公司
大成 指 北京市大成律師事務(wù)所，本次發(fā)行股份購(gòu)買資產(chǎn)
的法律顧問(wèn)
廣東中安 指 廣東中安律師事務(wù)所，中住地產(chǎn)要約收購(gòu)豁免事
項(xiàng)的法律顧問(wèn)
天職 指 天職國(guó)際會(huì)計(jì)師事務(wù)所有限公司，本次發(fā)行股份
購(gòu)買資產(chǎn)的審計(jì)機(jī)構(gòu)
沃克森 指 沃克森（北京）國(guó)際資產(chǎn)評(píng)估有限公司，本次發(fā)
行股份購(gòu)買資產(chǎn)的評(píng)估機(jī)構(gòu)
審計(jì)和評(píng)估基準(zhǔn)日 指 2007年5月31日
擬購(gòu)買資產(chǎn)模擬合并盈利預(yù)測(cè)及 指 擬購(gòu)買資產(chǎn)2007年、2008年和2009年模擬合并
審核報(bào)告 盈利預(yù)測(cè)及審核報(bào)告
備考合并盈利預(yù)測(cè)及審核報(bào)告 指 重慶實(shí)業(yè)2007年、2008年和2009年備考合并盈
利預(yù)測(cè)及審核報(bào)告
《公司章程》 指 重慶國(guó)際實(shí)業(yè)投資股份有限公司章程
上市規(guī)則 指 《深圳證券交易所股票上市規(guī)則》
元 指 人民幣元
深交所 指 深圳證券交易所
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重慶國(guó)際實(shí)業(yè)投資股份有限公司收購(gòu)報(bào)告書摘要
第二節(jié) 收購(gòu)人介紹
一、收購(gòu)人基本情況
名 稱： 中住地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司（原名華能房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司）
注冊(cè)地址： 上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路958號(hào)
注冊(cè)資本： 人民幣貳億元
營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：310115000001592
企業(yè)法人組織機(jī)構(gòu)代碼：77578773－4
法定代表人：趙如冰
企業(yè)類型： 國(guó)有獨(dú)資企業(yè)
經(jīng)濟(jì)性質(zhì)： 國(guó)有企業(yè)（非公司法人）
經(jīng)營(yíng)范圍： 房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)；中住地產(chǎn)房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)下的建筑材料的銷售（國(guó)
家有專項(xiàng)專營(yíng)規(guī)定的除外）；物業(yè)管理；與上述業(yè)務(wù)有關(guān)的咨詢服務(wù)（以上涉及
許可經(jīng)營(yíng)的憑許可證經(jīng)營(yíng)）。
經(jīng)營(yíng)期限：自1992年3月28日至不約定期限
稅務(wù)登記證號(hào)碼： 國(guó)、地稅滬字：310115775787734
股東名稱： 中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)集團(tuán)公司
住 所： 北京市復(fù)興路甲23號(hào)華能大廈14樓
通訊地址：北京市復(fù)興路甲23號(hào)華能大廈14樓
電 話： 010-68153616
股權(quán)變動(dòng)性質(zhì)：新增
二、收購(gòu)人相關(guān)產(chǎn)權(quán)及控制關(guān)系
（一）截至本報(bào)告書簽署日，收購(gòu)人的產(chǎn)權(quán)及控制關(guān)系結(jié)構(gòu)圖
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重慶國(guó)際實(shí)業(yè)投資股份有限公司收購(gòu)報(bào)告書摘要
國(guó)務(wù)院國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)
持股比例100％
中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)集團(tuán)公司
持股比例100％
中住地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司
（二）收購(gòu)人控股股東、實(shí)際控制人所控制的核心企業(yè)和核心業(yè)務(wù)、關(guān)聯(lián)企業(yè)
及主營(yíng)業(yè)務(wù)的情況
收購(gòu)人控股股東——中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)集團(tuán)公司于1981年1月16日經(jīng)國(guó)務(wù)院
批準(zhǔn)組建，注冊(cè)資本138,086.50萬(wàn)元，法人代表：甄少華。中房集團(tuán)是全國(guó)成立
最早的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè) ，原名為中國(guó)房屋建設(shè)開(kāi)發(fā)公司，1987年11月更名為
中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)總公司。1993年1月經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)更名為中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)集團(tuán)
公司，是中央直接管理的國(guó)有獨(dú)資企業(yè)。
中房集團(tuán)的主要經(jīng)營(yíng)范圍包括：國(guó)內(nèi)外房地產(chǎn)綜合開(kāi)發(fā)（含土地開(kāi)發(fā)）與經(jīng)
營(yíng)；城市基礎(chǔ)設(shè)施、民用與工業(yè)建筑（含高層建筑）總承包，建筑工程設(shè)計(jì)、建
筑裝修；國(guó)外土地、房屋開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)所需的材料、設(shè)備的出口、對(duì)外派遣勞務(wù)人
員、經(jīng)營(yíng)人員，經(jīng)營(yíng)與國(guó)外工程勞務(wù)合作有關(guān)的國(guó)家和地區(qū)的非計(jì)劃配額管理商
品的出口業(yè)務(wù)和三類商品的進(jìn)口業(yè)務(wù)。
1999年1月，按照黨中央國(guó)務(wù)院關(guān)于中央黨政機(jī)關(guān)與所辦經(jīng)濟(jì)實(shí)體脫鉤的
精神，中房集團(tuán)公司與原上級(jí)主管部門建設(shè)部脫鉤，同時(shí)，原屬建設(shè)部的中國(guó)城
鄉(xiāng)建設(shè)發(fā)展總公司、中國(guó)廣順?lè)康禺a(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)公司、華通置業(yè)有限公司、中國(guó)住房
投資建設(shè)公司按中央要求并入中房集團(tuán)公司。另外，接收了中國(guó)凱利實(shí)業(yè)有限公
司、中國(guó)天誠(chéng)（集團(tuán)）總公司、長(zhǎng)城房地產(chǎn)總公司、北京遠(yuǎn)望工程建設(shè)公司、中
新經(jīng)濟(jì)發(fā)展總公司、上海華暉實(shí)業(yè)公司、福建安華發(fā)展總公司、中國(guó)智寶國(guó)際經(jīng)
濟(jì)科技發(fā)展公司、中天實(shí)業(yè)投資公司、中國(guó)市政工程西南設(shè)計(jì)研究院、中國(guó)市政
工程?hào)|北設(shè)計(jì)研究院、建設(shè)部沈陽(yáng)煤氣熱力研究設(shè)計(jì)院等原部屬和軍隊(duì)、武警部
隊(duì)等多家企業(yè)。2001年又接收了軍隊(duì)移交的12家保障性企業(yè)，2004年接收了原
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重慶國(guó)際實(shí)業(yè)投資股份有限公司收購(gòu)報(bào)告書摘要
中汽總公司所屬的北方安華集團(tuán)公司、中汽財(cái)務(wù)有限責(zé)任公司。
2000年8月，中央企業(yè)工委委派了第三屆董事會(huì)成員，任命孟曉蘇為董事
長(zhǎng)。2005年3月，國(guó)務(wù)院國(guó)資委委派了第四屆董事會(huì)成員，任命甄少華任董事
長(zhǎng)，組成新一屆領(lǐng)導(dǎo)班子。同年根據(jù)國(guó)務(wù)院國(guó)資委關(guān)于中央企業(yè)房地產(chǎn)重組的指
示精神，接收了中住地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司、中國(guó)民航信息材料公司的部分資產(chǎn)、中國(guó)航
空器材進(jìn)出口公司所屬沈陽(yáng)裕寧房產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。
目前中房集團(tuán)公司已逐步形成以房地產(chǎn)和土地綜合開(kāi)發(fā)為主體，物業(yè)資產(chǎn)經(jīng)
營(yíng)管理和基礎(chǔ)設(shè)施投資建設(shè)為兩翼的“一體兩翼”發(fā)展格局。
表1：截止2006年底，中房集團(tuán)公司投資的主要控、參股公司20家
注冊(cè)資本 持股比率
公司名稱 經(jīng)營(yíng)范圍
（萬(wàn)元） （% ）
華通置業(yè)有限公司 人民幣5,000 100 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)
中國(guó)住房投資建設(shè)公司 人民幣6,800 100 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)
中天實(shí)業(yè)投資公司 人民幣14,291 100 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)
中住地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司 人民幣20,000 100 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)
中國(guó)市政工程西南設(shè)計(jì)研究院 人民幣1,834 100 市政工程設(shè)計(jì)
中國(guó)市政工程?hào)|北設(shè)計(jì)研究院 人民幣3,182 100 市政工程設(shè)計(jì)
建設(shè)部沈陽(yáng)煤氣熱力研究設(shè)計(jì)院 人民幣500 100 煤氣、熱力、燃?xì)庠O(shè)計(jì)
中房集團(tuán)三峽置業(yè)股份有限公司 人民幣1,218 32.84 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)
北京金都房地產(chǎn)實(shí)業(yè)股份有限公司 人民幣6,000 18.33 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)
中房置業(yè)股份有限公司 人民幣57,919 24.93 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)
中汽財(cái)務(wù)有限責(zé)任公司 人民幣22,480 25.98 財(cái)務(wù)公司
中國(guó)城鄉(xiāng)建設(shè)發(fā)展總公司 人民幣5,179 100 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)
中國(guó)智寶投資總公司 人民幣17,677 100 實(shí)業(yè)投資
中房投資控股有限責(zé)任公司 人民幣3,000 100 實(shí)業(yè)投資
中國(guó)凱利實(shí)業(yè)有限公司 人民幣10,000 100 進(jìn)出口貿(mào)易
中國(guó)天誠(chéng)(集團(tuán))總公司 人民幣10,000 100 進(jìn)出口貿(mào)易
沈陽(yáng)裕寧房產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 美元300 75 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)
南京奧勃爾房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 美元260 75 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)
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重慶國(guó)際實(shí)業(yè)投資股份有限公司收購(gòu)報(bào)告書摘要
石家莊中房房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 人民幣800 51 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)
北京盛世新業(yè)房地產(chǎn)有限公司* 人民幣,00010 50 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)及土地一級(jí)開(kāi)發(fā)
*：中房集團(tuán)持有北京盛世新業(yè)房地產(chǎn)有限公司的股份已于2007年5月31日劃轉(zhuǎn)至中住地產(chǎn)(中房企字
［2007］178號(hào))
三、收購(gòu)人從事的主要業(yè)務(wù)及最近三年財(cái)務(wù)狀況
收購(gòu)人中住地產(chǎn)的主營(yíng)業(yè)務(wù)為：房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)；中住地產(chǎn)房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)下的
建筑材料的銷售（國(guó)家有專項(xiàng)專營(yíng)規(guī)定的除外）；物業(yè)管理；與上述業(yè)務(wù)有關(guān)的
咨詢服務(wù)（以上涉及許可經(jīng)營(yíng)的憑許可證經(jīng)營(yíng)）。近三年來(lái)，中住地產(chǎn)雖然因公
司股權(quán)整合調(diào)整，其主營(yíng)業(yè)務(wù)受到一定影響，但總體經(jīng)營(yíng)狀況仍保持著平穩(wěn)狀態(tài)。
表2：中住地產(chǎn)近三年來(lái)合并資產(chǎn)負(fù)債表的主要數(shù)據(jù) 單位：元
項(xiàng)目
2007年5月31日 2006年12月31日 2005年12月31日
2004年12 月31日
總資產(chǎn)
2,254,351,352.76 914,628,599.16 1,034,603,850.90
1,152,878,014.25
其中：流動(dòng)資產(chǎn)
1,688,147,220.98 387,649,141.23 670,403,798.22
853,757,495.51
固定資產(chǎn)
99,796,038.40 101,707,237.56 119,258,415.33
129,167,051.85
總負(fù)債
1,319,787,226.48 346,747,405.47 341,556,419.64
504,555,018.31
其中：流動(dòng)負(fù)債
1,284,143,186.39 346,747,405.47 239,416,419.64
502,415,018.31
長(zhǎng)期負(fù)債
35,644,040.09 - 102,140,000.00
2,140,000.00
股東權(quán)益
703,230,860.80 567,881,193.69 506,360,264.72
469,509,188.64
*中住地產(chǎn)2004-2006年會(huì)計(jì)報(bào)表均已審計(jì)，其中2006年度是由天職會(huì)計(jì)師審計(jì)(天職
京審字[2007]第505號(hào))；2005年度是由中立會(huì)計(jì)師事務(wù)所有限公司審計(jì)(中立審字［2006］
第115號(hào))；2004年度是由北京中盛會(huì)計(jì)師事務(wù)所有限公司審計(jì)(中盛［2005］審字第04053
號(hào))。
四、收購(gòu)人在最近五年之內(nèi)的訴訟、仲裁及行政處罰情況
近五年內(nèi)，收購(gòu)人沒(méi)有受到任何與證券市場(chǎng)有關(guān)的行政、刑事處罰(與證券
市場(chǎng)明顯無(wú)關(guān)的除外)，也沒(méi)有涉及與經(jīng)濟(jì)糾紛有關(guān)的重大民事訴訟或者仲裁。
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重慶國(guó)際實(shí)業(yè)投資股份有限公司收購(gòu)報(bào)告書摘要
五、收購(gòu)人董事、監(jiān)事、高級(jí)管理人員的情況
表3：中住地產(chǎn)的高級(jí)管理人員
職務(wù) 身份證號(hào)碼 國(guó)籍 長(zhǎng)期居
其它國(guó)家/
姓 名
住地
地區(qū)居留權(quán)
趙如冰
總經(jīng)理 420500195605010016 中國(guó) 中國(guó)
/
楊召文
總會(huì)計(jì)師 433023196212220019 中國(guó) 中國(guó)
/
劉衛(wèi)星
總工程師 110104195810053032 中國(guó) 中國(guó)
/
馬國(guó)清
總經(jīng)理助理 110102195405202353 中國(guó) 中國(guó)
/
呂振英
總經(jīng)理助理 110102550614331 中國(guó) 中國(guó)
/
財(cái)務(wù)經(jīng)理/副總會(huì) 110107600811094 中國(guó) 中國(guó)
趙鳳艷 /
計(jì)師
上述人員在最近五年之內(nèi)均沒(méi)有受過(guò)行政處罰、刑事處罰或者涉及與經(jīng)濟(jì)糾
紛有關(guān)的重大民事訴訟或者仲裁。
六、收購(gòu)人及其控股股東、實(shí)際控制人在境內(nèi)外其他上市公
司擁有權(quán)益的股份達(dá)到或超過(guò)該公司已發(fā)行股份5% 的簡(jiǎn)要
情況
截至本報(bào)告書出具日，收購(gòu)人控股股東——中房集團(tuán)持有、控制5％以上發(fā)
行在外的股份的其他上市公司為：中房置業(yè)股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱“ST中房”），
中房集團(tuán)持有其24.93%股權(quán)，為ST中房的第一大股東。ST中房前身為長(zhǎng)春長(zhǎng)鈴
實(shí)業(yè)股份有限公司，系經(jīng)長(zhǎng)春市經(jīng)濟(jì)體制改革委員會(huì)長(zhǎng)體改（1993）30 號(hào)文批
準(zhǔn)以長(zhǎng)春汽油機(jī)總廠部分資產(chǎn)投入為基礎(chǔ)改組的股份有限公司。ST中房A 股于
1996 年3 月18 日在上交所掛牌交易。
2003年，經(jīng)財(cái)政部財(cái)企[2003]108號(hào)文件批準(zhǔn)，長(zhǎng)春長(zhǎng)鈴集團(tuán)有限公司將其
持有上市公司51.78%的股權(quán)的29.78%轉(zhuǎn)讓給中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)集團(tuán)公司，中房集
團(tuán)成為ST中房的控股股東，上市公司名稱變更為中房置業(yè)股份有限公司。至此，
ST中房的經(jīng)營(yíng)范圍變更為：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)；物業(yè)管理；制造銷售動(dòng)力機(jī)械、激光
打印機(jī)、數(shù)字照相機(jī)、數(shù)字式掃描儀、調(diào)制解調(diào)器；銷售汽車(小轎車除外)、機(jī)
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重慶國(guó)際實(shí)業(yè)投資股份有限公司收購(gòu)報(bào)告書摘要
械電器設(shè)備等。
除上述情況之外，收購(gòu)人及其控股股東、實(shí)際控制人未持有、控制其他上市
公司5%以上發(fā)行在外的股份。
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第三節(jié) 收購(gòu)決定及收購(gòu)目的
一、收購(gòu)人本次收購(gòu)的目的
收購(gòu)人本次收購(gòu)的目的是通過(guò)重慶實(shí)業(yè)非公開(kāi)發(fā)行將中住地產(chǎn)的房地產(chǎn)資
產(chǎn)注入上市公司，從而實(shí)現(xiàn)中住地產(chǎn)的整體上市，借助資本市場(chǎng)促進(jìn)中住地產(chǎn)更
快、更好地發(fā)展。同時(shí)，重慶實(shí)業(yè)在非公開(kāi)發(fā)行股份完成后，繼承了中住地產(chǎn)的
資產(chǎn)、業(yè)務(wù)和人員，將使上市公司的資產(chǎn)質(zhì)量得到根本改善，持續(xù)經(jīng)營(yíng)能力大大
增強(qiáng)，為全體股東帶來(lái)良好回報(bào)。
截至本報(bào)告書簽署之日，收購(gòu)人尚沒(méi)有在未來(lái)12個(gè)月內(nèi)繼續(xù)增持重慶實(shí)業(yè)股
份的計(jì)劃，亦沒(méi)有對(duì)本次收購(gòu)取得的股份進(jìn)行處置的計(jì)劃。
二、收購(gòu)人本次收購(gòu)的決定及已履行的相關(guān)法律程序
2007年6月13日，中住地產(chǎn)召開(kāi)總經(jīng)理辦公會(huì)，審議通過(guò)《關(guān)于重慶實(shí)業(yè)股
權(quán)分置改革暨重大資產(chǎn)重組方案》的議案以及同意公司按照上述重組方案與有關(guān)
各方簽署相關(guān)的定向發(fā)行及收購(gòu)資產(chǎn)協(xié)議等交易文件，并提交中房集團(tuán)董事會(huì)審
議。
2007年6月14日，中房集團(tuán)召開(kāi)2007年第一屆第五次董事會(huì)會(huì)議，審議通過(guò)
了中住地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司提交的《關(guān)于重慶實(shí)業(yè)股權(quán)分置改革暨重大資產(chǎn)重組的議
案》以及同意公司按照上述重組方案與有關(guān)各方簽署相關(guān)的定向發(fā)行及收購(gòu)資產(chǎn)
協(xié)議等交易文件。
三、關(guān)于收購(gòu)人是否擬在未來(lái)12 個(gè)月內(nèi)繼續(xù)增持上市公司
股份或者處置其已擁有權(quán)益的股份
截至本報(bào)告書簽署日，收購(gòu)人中住地產(chǎn)沒(méi)有擬在未來(lái)12個(gè)月內(nèi)繼續(xù)增持S*ST
重實(shí)股份或者處置其所擁有的S*ST重實(shí)股份的計(jì)劃。
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第四節(jié) 收購(gòu)方式
一、收購(gòu)人本次收購(gòu)的股份數(shù)量及其比例
本次非公開(kāi)發(fā)行實(shí)施前，收購(gòu)人未在重慶實(shí)業(yè)中擁有任何權(quán)益。本次非公開(kāi)
發(fā)行完成后，收購(gòu)人中住地產(chǎn)將持有重慶實(shí)業(yè)161,060,225股股份，占重慶實(shí)業(yè)
非公開(kāi)發(fā)行完成后總股本(286,624,755股)的56.19%，成為重慶實(shí)業(yè)的控股股東。
收購(gòu)人中住地產(chǎn)的關(guān)聯(lián)人沒(méi)有持有重慶實(shí)業(yè)股份。
二、本次以資產(chǎn)認(rèn)購(gòu)公司發(fā)行股份的基本情況
（一）本次非公開(kāi)發(fā)行的基本概況
發(fā)行股票的種類：人民幣普通股（A股）；
發(fā)行股票面值： 人民幣1.00元/股；
發(fā)行方式： 定向發(fā)行股份；
發(fā)行對(duì)象： 中住地產(chǎn)和其他特定對(duì)象；
發(fā)行數(shù)量： 220,624,755股（約22,062.48萬(wàn)股）。其中，向中住地
產(chǎn)定向發(fā)行股數(shù)161,060,225股（約16,106.02萬(wàn)股）；
向其他特定對(duì)象定向發(fā)行股份數(shù)共計(jì)59,564,530股
（約5,956.45萬(wàn)股）；
認(rèn)購(gòu)方式： 中住地產(chǎn)和其他特定對(duì)象均以資產(chǎn)認(rèn)購(gòu)。中住地產(chǎn)擬認(rèn)
購(gòu)股份的資產(chǎn)價(jià)值總額929,317,500元；其他特定對(duì)象
擬認(rèn)購(gòu)股份的資產(chǎn)價(jià)值總額343,687,332元，兩者共計(jì)
1,273,004,832元；
發(fā)行價(jià)格： 2007年9月28日公司董事會(huì)公告日前20個(gè)交易日重
慶實(shí)業(yè)收盤價(jià)的算術(shù)平均值的100%，即以重慶實(shí)業(yè)
2006年11月28日停牌前20日收盤價(jià)的算術(shù)平均值
5.77元/股；
發(fā)行前未分配利潤(rùn)的安排：本次發(fā)行前擬注入資產(chǎn)未分配利潤(rùn)由定向發(fā)行
完成后的新老股東共享；
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重慶國(guó)際實(shí)業(yè)投資股份有限公司收購(gòu)報(bào)告書摘要
發(fā)行股票的限售期安排： 中住地產(chǎn)特別承諾，其在本次定向發(fā)行中認(rèn)購(gòu)
的股份自該部分股份登記至名下之日起的36個(gè)月之內(nèi)不上
市交易或轉(zhuǎn)讓。其他特定對(duì)象獲得的新增股份自登記至名下
之日起的12個(gè)月之內(nèi)不上市交易或轉(zhuǎn)讓；其中，持有上市公
司股份比例在5%以上的其他特定對(duì)象，24個(gè)月內(nèi)在證券交易
所掛牌出售的所持股份數(shù)量不超過(guò)上市公司股份總數(shù)的5%，
36個(gè)月內(nèi)在證券交易所掛牌出售的所持股份數(shù)量不超過(guò)上
市公司股份總數(shù)的10%。
發(fā)行股份的上市日程安排：待上市公司與深交所、登記公司協(xié)商后確定。
(二)中住地產(chǎn)及其他特定對(duì)象的承諾事項(xiàng)
1、中住地產(chǎn)的承諾事項(xiàng)
（1）股份鎖定
中住地產(chǎn)特別承諾，其在本次定向發(fā)行中認(rèn)購(gòu)的股份自公司股權(quán)分置改革
實(shí)施之日起的三十六個(gè)月之內(nèi)不上市交易或轉(zhuǎn)讓。
（2）股份減持承諾
中住地產(chǎn)承諾，自其持有的重慶實(shí)業(yè)股份鎖定期滿之日起，若重慶實(shí)業(yè)股價(jià)未
達(dá)到20元/股，中住地產(chǎn)將不通過(guò)證券交易所出售其所持的股份。
（3）追送股份承諾
① 追送股份的觸發(fā)條件：
a.如果本次股權(quán)分置改革于2007年12月31日之前實(shí)施完畢，則中住地產(chǎn)追
送股份的觸發(fā)條件為：重組后的重慶實(shí)業(yè)2007年扣除非經(jīng)常性損益后凈利潤(rùn)低
于3,000萬(wàn)元； 或者2008年扣除非經(jīng)常性損益后凈利潤(rùn)低于4,200萬(wàn)元；或者
2009年扣除非經(jīng)常性損益后凈利潤(rùn)低于15,000萬(wàn)元。
b.如果本次股權(quán)分置改革于2008年12月31日之前實(shí)施完畢，則中住地產(chǎn)追
送股份的觸發(fā)條件為：重組后的重慶實(shí)業(yè)2008年扣除非經(jīng)常性損益后凈利潤(rùn)低
于4,200萬(wàn)元； 或者2009年扣除非經(jīng)常性損益后凈利潤(rùn)低于15,000萬(wàn)元。
② 追送股份時(shí)間：
a.如果本次股權(quán)分置改革于2007年12月31日之前實(shí)施完畢，則重組后的
重慶實(shí)業(yè)2007年、2008年、2009年三年中任何一年觸發(fā)追送股份條件，則中
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重慶國(guó)際實(shí)業(yè)投資股份有限公司收購(gòu)報(bào)告書摘要
住地產(chǎn)承諾在上市公司董事會(huì)公告該年年度報(bào)告后十五個(gè)工作日內(nèi)執(zhí)行追送對(duì)
價(jià)安排一次。如果2007年、2008年、2009年三年均觸發(fā)追送股份條件，則中
住地產(chǎn)同意執(zhí)行追送對(duì)價(jià)安排三次。
b.如果本次股權(quán)分置改革于2008年12月31日之前實(shí)施完畢，則重組后的
重慶實(shí)業(yè)2008年、2009年兩年中任何一年觸發(fā)追送股份條件，則中住地產(chǎn)承
諾在上市公司董事會(huì)公告該年年度報(bào)告后十五個(gè)工作日內(nèi)執(zhí)行追送對(duì)價(jià)安排一
次。如果2008年、2009年兩年均觸發(fā)追送股份條件，則中住地產(chǎn)同意執(zhí)行追
送對(duì)價(jià)安排兩次。
③ 追送股份對(duì)象：在觸發(fā)追送股份條件后，在追送股份股權(quán)登記日登記在
冊(cè)的公司全體無(wú)限售條件的A股流通股股東及持有公司流通A股股份的公司董、
監(jiān)事及高管人員。
④ 追送股份數(shù)量：每次追送股份總數(shù)為1,300,000股重慶實(shí)業(yè)A股股份，
相當(dāng)于股權(quán)分置改革方案實(shí)施前，以公司流通A股總數(shù)26,000,000股為基礎(chǔ)，
每10股追送0.5股。如果期間公司有送股、轉(zhuǎn)增股本或縮股的情況，送股數(shù)量
在1,300,000股的基礎(chǔ)上同比例增減。
⑤ 追送股份承諾的執(zhí)行保障：
a.如果本次股權(quán)分置改革于2007年12月31日之前實(shí)施完畢，中住地產(chǎn)承
諾將在公司股權(quán)分置改革方案實(shí)施完畢后，向中國(guó)證券登記結(jié)算公司深圳分公
司申請(qǐng)臨時(shí)保管追送部分的股份，共計(jì)3,900,000股，直至公司2009年度的年
度報(bào)告公告后，承諾期滿為止。
b.如果本次股權(quán)分置改革于2008年12月31日之前實(shí)施完畢，中住地產(chǎn)承
諾將在公司股權(quán)分置改革方案實(shí)施完畢后，向中國(guó)證券登記結(jié)算公司深圳分公
司申請(qǐng)臨時(shí)保管追送部分的股份，共計(jì)2,600,000股，直至公司2009年度的年
度報(bào)告公告后，承諾期滿為止。
2、其他特定對(duì)象的承諾事項(xiàng)
（1）其他特定對(duì)象在本次非公開(kāi)發(fā)行實(shí)施完畢后，向全體流通股股東送股，
送股數(shù)為：2,278,521股，即流通股股東每10股獲送0.8764股。送股對(duì)象為：
股權(quán)分置改革實(shí)施日登記在冊(cè)的公司全體A股流通股股東。
（2）其他特定對(duì)象自通過(guò)本次認(rèn)購(gòu)增發(fā)股份取得重慶實(shí)業(yè)股份后，自股權(quán)
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分置改革實(shí)施之日起12個(gè)月內(nèi)不上市交易或轉(zhuǎn)讓；上述期限屆滿后，持有上市
公司股份比例在5%以上的其他特定對(duì)象，24個(gè)月內(nèi)在證券交易所掛牌出售的所
持股份數(shù)量不超過(guò)上市公司股份總數(shù)的5%，36個(gè)月內(nèi)在證券交易所掛牌出售的
所持股份數(shù)量不超過(guò)上市公司股份總數(shù)的10%。
3、潛在控股股東——中住地產(chǎn)聲明
收購(gòu)人中住地產(chǎn)作為重組后重慶實(shí)業(yè)的控股股東聲明:將忠實(shí)履行承諾，承
擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。除非受讓人同意并有能力承擔(dān)承諾責(zé)任，將不轉(zhuǎn)讓所持有
的股份。中住地產(chǎn)保證，在不履行或者不完全履行承諾的情況下，將賠償其他
股東因此而遭受的損失。
（三）本次股份認(rèn)購(gòu)的審批
本次取得上市公司發(fā)行的新股尚須經(jīng)股東大會(huì)批準(zhǔn)及中國(guó)證監(jiān)會(huì)審核無(wú)異議及豁免全
面要約收購(gòu)義務(wù)后方可執(zhí)行。
三、本次擬注入資產(chǎn)的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告
對(duì)于本次發(fā)行股份擬購(gòu)買標(biāo)的資產(chǎn)，天職會(huì)計(jì)師事務(wù)所于2007年6月10
日出具(天職京審字［2007］第1308號(hào))審計(jì)報(bào)告。
（一）近三年又一期的資產(chǎn)負(fù)債表(模擬報(bào)表) 單位：元
表4：擬注入資產(chǎn)模擬合并資產(chǎn)負(fù)債表 單位：元
項(xiàng) 目
2007.6.30 2007.5.31 2006 2005
2004
貨幣資金
205,797,368.87 301,361,311.04 232,636,104.61 80,868,901.24
86,601,429.88
交易性金融資產(chǎn)
- - 3,289,500.00 2,493,000.00
3,015,000.00
應(yīng)收票據(jù)
- - -
-
應(yīng)收股利
- - -
-
應(yīng)收利息
- - -
-
應(yīng)收賬款
1,378,660.33 1,265,341.68 2,879,731.84 14,083,321.32
11,251,412.50
其他應(yīng)收款
317,614,681.35 289,733,453.97 537,193,860.46 140,171,935.96
145,664,415.27
預(yù)付賬款
50,033,750.00 50,759,900.00 52,723,662.92 -
432,697.00
期貨保證金
應(yīng)收補(bǔ)貼款
- - -
-
應(yīng)收出口退稅
- - -
-
存貨
1,029,114,195.96 800,385,669.99 173,781,695.72 419,327,911.94
184,387,942.89
13
重慶國(guó)際實(shí)業(yè)投資股份有限公司收購(gòu)報(bào)告書摘要
一年內(nèi)到期的長(zhǎng)期
- - - -
-
債權(quán)投資
一年內(nèi)到期的非流
- - - -
-
動(dòng)資產(chǎn)
其他流動(dòng)資產(chǎn)
- - - -
-
流動(dòng)資產(chǎn)合計(jì)
1,603,938,656.51 1,443,505,676.68 1,002,504,555.55 656,945,070.46
431,352,897.54
可供出售金融資產(chǎn)
53,281,200.00 39,258,000.00 - -
-
持有至到期投資
- - - -
-
長(zhǎng)期應(yīng)收款
250,000.00 250,000.00 250,000.00 250,000.00
250,000.00
長(zhǎng)期股權(quán)投資
540,000.00 540,000.00 3,142,933.87 113,218,694.50
87,166,400.04
投資性房地產(chǎn)
83,579,055.93 84,052,800.80 87,674,712.38 112,838,086.42
122,067,172.61
固定資產(chǎn)
13,512,840.96 13,717,175.01 13,426,479.97 13,398,395.09
14,526,384.68
在建工程
518,761.50 518,761.50 518,761.50 518,761.50
518,761.50
工程物資
- - - -
固定資產(chǎn)清理
- - - -
-
無(wú)形資產(chǎn)
- - - -
-
開(kāi)發(fā)支出
- - - -
-
商譽(yù)
- - - -
-
長(zhǎng)期待攤費(fèi)用
498,866.82 504,876.70 330,543.60 -
-
遞延所得稅資產(chǎn)
6,931,417.07 5,050,183.07 7,360,634.37 9,978,715.25
7,434,147.01
其他非流動(dòng)資產(chǎn)
- - - -
-
非流動(dòng)資產(chǎn)合計(jì)
159,112,142.28 143,891,797.08 112,704,065.69 250,202,652.76
231,962,865.84
資產(chǎn)總計(jì)
1,763,050,798.79 1,587,397,473.76 1,115,208,621.24 907,147,723.22
663,315,763.38
表：合并資產(chǎn)負(fù)債表（續(xù)） 單位：元
項(xiàng) 目
2007．6．30 2007．5．31 2006 2005
2004
短期借款
- - - 50,000,000.00
50,000,000.00
交易性金融負(fù)債
- - - -
-
應(yīng)付票據(jù)
- - - -
-
應(yīng)付賬款
106,768,412.88 107,146,167.70 63,885,425.40 270,226,748.39
2,438,185.92
預(yù)收賬款
68,759,412.88 68,665,799.01 145,339,120.01 39,677,832.83
108,651,751.22
應(yīng)付職工薪酬
2,040,645.40 4,468,827.80 3,103,669.88 3,098,950.63
2,359,023.42
應(yīng)交稅費(fèi)
51,973,637.73 52,083,892.89 40,360,245.80 174,434.67
-3,309,503.00
應(yīng)付利息
- - - -
-
應(yīng)付利潤(rùn)（股利）
- - - 8,356,629.45
11,446,475.98
其他應(yīng)付款
464,627,383.33 456,758,508.47 124,644,798.39 131,676,537.52
127,209,791.46
14
重慶國(guó)際實(shí)業(yè)投資股份有限公司收購(gòu)報(bào)告書摘要
遞延收益
- - - -
-
一年內(nèi)到期的非流
- - - -
-
動(dòng)負(fù)債
其他流動(dòng)負(fù)債
- - - -
-
流動(dòng)負(fù)債合計(jì)
694,169,878.35 689,123,195.87 377,333,259.48 503,211,133.49
298,795,725.00
長(zhǎng)期借款
- - - -
-
應(yīng)付債券
- - - -
-
長(zhǎng)期應(yīng)付款
- - 30,000,000.00 28,406,000.00
28,406,000.00
專項(xiàng)應(yīng)付款
- - - -
-
預(yù)計(jì)負(fù)債
- - - -
-
遞延所得稅負(fù)債
- - - -
-
其他非流動(dòng)負(fù)債
- - - -
-
非流動(dòng)負(fù)債合計(jì)
- - 30,000,000.00 28,406,000.00
28,406,000.00
負(fù)債合計(jì)
694,169,878.35 689,123,195.87 407,333,259.48 531,617,133.49
327,201,725.00
股本
142,674,550.01 142,674,550.01 142,674,550.01 190,741,247.58
190,741,247.58
資本公積
381,331,011.34 367,307,811.34 296,549,811.34 82,156,239.08
76,169,075.22
減:庫(kù)存股
盈余公積
8,723,864.80 8,723,864.80 8,723,864.80 7,193,865.14
6,434,659.68
未分配利潤(rùn)
181,633,669.55 175,615,804.08 152,588,476.56 95,439,237.93
62,769,055.90
外幣報(bào)表折算差額
- - - -
-
母公司所有者權(quán)益
714,363,095.70 694,322,030.23 600,536,702.71 375,530,589.73
336,114,038.38
少數(shù)股東權(quán)益
354,517,824.74 203,952,247.66 107,338,659.05
所有者權(quán)益總計(jì)
1,068,880,920.44 898,274,277.89 707,875,361.76 375,530,589.73
336,114,038.38
負(fù)債和所有者權(quán)益
1,763,050,798.79 1,587,397,473.76 1,115,208,621.24 907,147,723.22
663,315,763.38
總計(jì)
（二）擬注入資產(chǎn)模擬合并利潤(rùn)分配表 單位：元
表5：擬購(gòu)買資產(chǎn)模擬合并利潤(rùn)分配表 單位：元
項(xiàng) 目
2007年1-6月 2007年1-5月 2006年度 2005年度
2004年度
一、營(yíng)業(yè)收入
118,374,926.65 113,948,218.85 528,262,551.45 214,504,936.64
257,119,027.88
減：營(yíng)業(yè)成本
74,564,924.28 69,725,866.89 343,863,720.63 168,149,664.55
217,465,421.11
營(yíng)業(yè)務(wù)稅金及附加
10,791,221.89 10,668,017.64 52,430,389.00 10,554,917.92
12,624,634.18
銷售費(fèi)用
912,053.60 844,521.41 21,514,405.98 3,462,740.63
11,531,243.05
15
重慶國(guó)際實(shí)業(yè)投資股份有限公司收購(gòu)報(bào)告書摘要
管理費(fèi)用
11,466,597.16 13,456,950.92 25,232,292.91 14,478,585.28
23,107,761.25
財(cái)務(wù)費(fèi)用
-1,684,905.03 -1,440,060.13 -913,995.68 1,580,326.23
1,657,324.77
資產(chǎn)減值損失
-5,907,319.27 -5,817,711.35 11,629,942.16 8,436,080.62
32,763,316.26
加：公允價(jià)值變動(dòng)凈收益
- - 796,500.00 -522,000.00
-3,406,500.00
投資收益（損失以“－”號(hào)填列）
4,922,208.31 4,922,208.30 -3,490,211.85 26,052,294.46
24,770,783.11
其中：對(duì)聯(lián)營(yíng)企業(yè)和合營(yíng)企業(yè)的收入
- - -
-
二、營(yíng)業(yè)利潤(rùn)（虧損以“-”號(hào)填列 ）
33,154,562.33 31,432,841.77 71,812,084.60 33,372,915.87
-20,666,389.63
營(yíng)業(yè)外收入
854,322.36 843,322.36 27,970,300.48 1,645,941.40
5,155,390.37
減：營(yíng)業(yè)外支出
105,018.43 34,985.77 7,958,689.12 323,465.93
13,857,840.76
其中：非流動(dòng)資產(chǎn)處置凈損失
- - - -
-
三、利潤(rùn)總額（虧損總額以“-”號(hào)
填列）
33,903,866.26 32,241,178.36 91,823,695.96 34,695,391.34
-29,368,840.02
減：所得稅
8,816,815.50 10,728,912.41 33,305,798.62 1,266,003.85
-5,040,104.88
四、凈利潤(rùn)（凈虧損以“-”號(hào)填列）
25,087,050.76 21,512,265.95 58,517,897.34 33,429,387.49
-24,328,735.14
（一）歸屬母公司所有者的凈利潤(rùn)
29,045,192.99 23,027,327.52 58,679,238.29 33,429,387.49
-24,328,735.14
（二）(新)少數(shù)股東損益
-3,958,142.23 -1,515,061.57 -161,340.95 -
-
（三）擬注入資產(chǎn)模擬合并現(xiàn)金流量表 單位：元
表6：擬注入資產(chǎn)模擬合并現(xiàn)金流量表 單位：元
項(xiàng) 目
2007年1-6月 2007年1-5月 2006年 2005年
2004年
一、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量：
－ —
—
45,214,662.83 37,397,379.52 639,327,680.4 138,166,302.4
304,994,398.7
銷售商品、提供勞務(wù)收到的現(xiàn)金
3 7
4
收到的稅費(fèi)返還
264,000.00 264,000.00 374,000.00 1,517,738.52
-
收到的其他與經(jīng)營(yíng)活動(dòng)有關(guān)的
303,780,531.09 252,088,369.80 166,144,765.0 9,053,877.48
99,033,965.05
現(xiàn)金
5
16
重慶國(guó)際實(shí)業(yè)投資股份有限公司收購(gòu)報(bào)告書摘要
349,259,193.92 289,749,749.32 805,846,445.4 148,737,918.4
404,028,363.7
現(xiàn)金流入小計(jì)
8 7
9
411,139,078.47 261,202,521.04 497,639,934.3 117,803,857.4
159,618,608.4
購(gòu)買商品、接受勞務(wù)支付的現(xiàn)金
6 3
5
支付給職工以及為職工支付的
5,287,293.53 3,758,931.93 14,365,398.22 11,523,645.09
8,070,462.73
現(xiàn)金
支付的各項(xiàng)稅費(fèi)
11,051,350.02 8,843,831.94 44,308,745.85 12,301,094.82
24,651,362.95
支付的其他與經(jīng)營(yíng)活動(dòng)有關(guān)的
42,441,307.34 41,256,413.29 244,754,764.6 11,503,853.12
133,332,552.6
現(xiàn)金
4
1
469,919,129.36 315,061,698.20 801,068,843.0 153,132,450.4
325,672,986.7
現(xiàn)金流出小計(jì)
7 6
4
經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量?jī)纛~
-120,659,935.44 -25,311,948.88 4,777,602.41 -4,394,531.99
78,355,377.05
二、投資活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量：
－ —
—
收回投資所收到的現(xiàn)金
10,156,597.67 10,156,597.67 15,351,560.00
其中：出售子公司所收到的現(xiàn)金
- -
取得投資收益所收到的現(xiàn)金
- 24,000.00 975,674.04
處置固定資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)和其他
35,000.00 168,900.00
187,100.00
長(zhǎng)期資產(chǎn)所收回的現(xiàn)金凈額
收到的其他與投資活動(dòng)有關(guān)的
-
現(xiàn)金
現(xiàn)金流入小計(jì)
10,191,597.67 10,180,597.67 16,496,134.04 -
187,100.00
購(gòu)建固定資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)和其他
1,429,528.29 1,197,292.60 3,087,623.30 1,169,563.18
9,322,342.18
長(zhǎng)期資產(chǎn)所支付的現(xiàn)金
投資所支付的現(xiàn)金
114,800,000.00 114,800,000.00 6,000,000.00
其中：購(gòu)買子公司所支付的現(xiàn)金
- - -
支付的其他與投資活動(dòng)有關(guān)的
-
現(xiàn)金
現(xiàn)金流出小計(jì)
116,229,528.29 115,997,292.60 9,087,623.30 1,169,563.18
9,322,342.18
投資活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量?jī)纛~
-106,037,930.62 -105,816,694.93 7,408,510.74 -1,169,563.18
-9,135,242.18
三、籌資活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量：
- —
—
199,900,000.00 199,900,000.00 189,800,000.0
吸收投資所收到的現(xiàn)金
0
- - 215,000,000.0 5,000,000.00
借款所收到的現(xiàn)金 50,000,000.00
0
收到的其他與籌資活動(dòng)有關(guān)的
15,303.20 - -
1,700,000.00
現(xiàn)金
17
重慶國(guó)際實(shí)業(yè)投資股份有限公司收購(gòu)報(bào)告書摘要
199,915,303.20 199,900,000.00 404,800,000.0 5,000,000.00
現(xiàn)金流入小計(jì) 51,700,000.00
0
- - 265,000,000.0 5,000,000.00
償還債務(wù)所支付的現(xiàn)金 90,000,000.00
0
分配股利、利潤(rùn)或償付利息所支
- - 3,625.00
1,945,663.98
付的現(xiàn)金
支付的其他與籌資活動(dòng)有關(guān)的
- - 10,000.00
40,568.94
現(xiàn)金
- - 265,000,000.0 5,013,625.00
現(xiàn)金流出小計(jì) 91,986,232.92
0
199,915,303.20 199,900,000.00 139,800,000.0 -13,625.00
-40,286,232.9
籌資活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量?jī)纛~
0
2
四、匯率變動(dòng)對(duì)現(xiàn)金的影響
-56,172.88 -46,149.76 -218,909.78 -154,808.47
-
-26,838,735.74 68,725,206.43 151,767,203.3 -5,732,528.64
六、現(xiàn)金及現(xiàn)金等價(jià)物凈增加額 28,933,901.95
7
四、本次擬注入資產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告
根據(jù)沃克森2007年6月12日出具的《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書》（沃克森評(píng)報(bào)字
【2007】第0059號(hào)），截至2007年5月31日，本次擬注入標(biāo)的資產(chǎn)的賬面價(jià)
值為84,268.77萬(wàn)元，評(píng)估結(jié)果為128,702.80萬(wàn)元，評(píng)估增值率52.73%。其
中，擬注入其他特定對(duì)象的股權(quán)賬面價(jià)值為 13,434.25 萬(wàn)元，評(píng)估結(jié)果為
34,368.73 萬(wàn)元，評(píng)估增值率155.83%；擬注入中住地產(chǎn)標(biāo)的資產(chǎn)賬面價(jià)值
70,834.52萬(wàn)元，評(píng)估結(jié)果為94,334.07萬(wàn)元，評(píng)估增值率33.18%。
表7：本次擬注入資產(chǎn)的評(píng)估情況 （單位：萬(wàn)元）
項(xiàng)目
注冊(cè) 賬面值 評(píng)估值 評(píng)估
評(píng)估增值率
資本 （經(jīng)審計(jì)） 增值額
(%)
西安希望城（其他特地對(duì)象持有
8,000.00 3,974.50 5,998.21 2,023.71
50.92
的50％股權(quán)）
湖南修合（其他特定對(duì)象持有的
5,000.00 2,710.63 6,086.73 3,376.11
124.55
55％股權(quán)）
長(zhǎng)沙兆嘉（其他特定對(duì)象持有的
1,406.00 6,749.13 22,283.79 15,534.66
230.17
49％股權(quán)）
擬注入中住地產(chǎn)標(biāo)的資產(chǎn)
- 70,834.52 94,334.07 23,499.55
33.18
擬注入資產(chǎn)總計(jì)
- 84,268.77 128,702.80 44,434.03
52.73
（注：擬注入中住地產(chǎn)標(biāo)的資產(chǎn)涵蓋了中住地產(chǎn)持有的西安希望城50%股權(quán)、湖南修合
45％股權(quán)、長(zhǎng)沙兆嘉49％股權(quán)三家項(xiàng)目公司的價(jià)值。）
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重慶國(guó)際實(shí)業(yè)投資股份有限公司收購(gòu)報(bào)告書摘要
第五節(jié) 資金來(lái)源
一、資金來(lái)源
本次中住地產(chǎn)及其他特定對(duì)象以資產(chǎn)認(rèn)購(gòu)重慶實(shí)業(yè)發(fā)行的股份，因此中住地
產(chǎn)不存在收購(gòu)上市公司的資金來(lái)源問(wèn)題。
二、支付方式
經(jīng)重慶實(shí)業(yè)股東大會(huì)批準(zhǔn)及中國(guó)證監(jiān)會(huì)核準(zhǔn)后，上市公司負(fù)責(zé)股份過(guò)戶手
續(xù)以及中住地產(chǎn)及其他特定對(duì)象相關(guān)股權(quán)和資產(chǎn)的過(guò)戶問(wèn)題。
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重慶國(guó)際實(shí)業(yè)投資股份有限公司收購(gòu)報(bào)告書摘要
第六節(jié) 后續(xù)計(jì)劃
一、上市公司主營(yíng)業(yè)務(wù)的調(diào)整
本次重慶實(shí)業(yè)向中住地產(chǎn)及其他特定對(duì)象定向發(fā)行股份購(gòu)買資產(chǎn)完成后，重
慶實(shí)業(yè)的主營(yíng)業(yè)務(wù)相應(yīng)地轉(zhuǎn)變?yōu)榉康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)，徹底改變重慶實(shí)業(yè)近幾年來(lái)無(wú)
主營(yíng)業(yè)務(wù)、無(wú)主營(yíng)業(yè)務(wù)收入的困境，改善上市公司的資產(chǎn)質(zhì)量和增強(qiáng)可持續(xù)發(fā)展
能力。
二、上市公司資產(chǎn)、業(yè)務(wù)的整合計(jì)劃
本次收購(gòu)之前，重慶實(shí)業(yè)的主要資產(chǎn)包括長(zhǎng)期股權(quán)投資、固定資產(chǎn)和部分
短期投資。本次收購(gòu)?fù)瓿珊螅召?gòu)人將采取有力措施保全資產(chǎn)，并在適當(dāng)時(shí)機(jī)
以適當(dāng)價(jià)格將部分長(zhǎng)期股權(quán)投資項(xiàng)目和短期投資項(xiàng)目通過(guò)出售、出讓等方式剝
離，以增強(qiáng)上市公司主營(yíng)業(yè)務(wù)競(jìng)爭(zhēng)力。
上述資產(chǎn)的處置，收購(gòu)人將嚴(yán)格按照《公司法》、《證券法》、《上市規(guī)則》
以等法律法規(guī)的規(guī)定，履行相關(guān)審批程序和信息披露程序。
三、上市公司董事及高級(jí)管理人員的調(diào)整
為了推動(dòng)重慶實(shí)業(yè)重組工作進(jìn)程，加強(qiáng)重慶實(shí)業(yè)資產(chǎn)保全工作，中住地產(chǎn)
與重慶實(shí)業(yè)實(shí)際控制人重慶渝富公司之間就重慶實(shí)業(yè)董事、高級(jí)管理人員的任
免達(dá)成了一致意見(jiàn)，由中住地產(chǎn)推選2名董事、2名高級(jí)管理人員。屆時(shí)，重
慶實(shí)業(yè)的董事會(huì)將由9名董事組成，其中獨(dú)立董事3名。
2007年4月25日，S*ST重實(shí)董事會(huì)四屆第四十九次會(huì)議召開(kāi)，審議通過(guò)
推選中住地產(chǎn)總經(jīng)理?xiàng)钫傥南壬鸀樯鲜泄舅膶枚聲?huì)成員候選人的預(yù)案。
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重慶國(guó)際實(shí)業(yè)投資股份有限公司收購(gòu)報(bào)告書摘要
2007年5月8日，S*ST重實(shí)董事會(huì)四屆第五十次會(huì)議于2007年4月30日召開(kāi)，
審議通過(guò)推選中住地產(chǎn)董事長(zhǎng)趙如冰先生為上市公司四屆董事會(huì)成員候選人的
預(yù)案；同時(shí)由于個(gè)人原因，羅敏先生辭去公司第四屆董事會(huì)董事職務(wù)和公司總
經(jīng)理職務(wù)。2007年5月30日，重慶實(shí)業(yè)2006年年度股東大會(huì)表決通過(guò)了該增
選兩名董事的議案，推選趙如冰、楊召文為公司四屆董事會(huì)成員。
在本次S*ST重實(shí)發(fā)行股份購(gòu)買資產(chǎn)完成前，收購(gòu)人中住地產(chǎn)將暫時(shí)不會(huì)對(duì)上
市公司的董事會(huì)組成人員進(jìn)行重大調(diào)整。在本次發(fā)行股份購(gòu)買資產(chǎn)完成后，收購(gòu)
人中住地產(chǎn)將對(duì)董事會(huì)進(jìn)行一定的調(diào)整，屆時(shí)收購(gòu)人將嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)和
《公司章程》的要求和程序進(jìn)行表決和實(shí)施。
四、上市公司組織結(jié)構(gòu)的調(diào)整
經(jīng)過(guò)一年多調(diào)整與整頓，重慶實(shí)業(yè)按照中國(guó)證監(jiān)會(huì)、交易所以及其它監(jiān)管
部門的要求，依照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，規(guī)范經(jīng)營(yíng)，建立健全了一套較為科學(xué)
的管理模式和組織機(jī)構(gòu)。
截至本報(bào)告書出具之日，收購(gòu)人中住地產(chǎn)未計(jì)劃對(duì)重慶實(shí)業(yè)現(xiàn)有的組織結(jié)
構(gòu)做出重大調(diào)整。
五、上市公司章程條款的修訂
本次收購(gòu)?fù)瓿芍螅瑢⒏鶕?jù)法律法規(guī)的具體要求和程序，對(duì)重慶實(shí)業(yè)公司
章程進(jìn)行相應(yīng)修改，主要包括股東名稱、持股比例、注冊(cè)資本等。
六、對(duì)上市公司現(xiàn)有人員的安置計(jì)劃
截至本報(bào)告書出具之日，收購(gòu)人未計(jì)劃對(duì)上市公司現(xiàn)有員工聘用計(jì)劃作重大
變動(dòng)。
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重慶國(guó)際實(shí)業(yè)投資股份有限公司收購(gòu)報(bào)告書摘要
七、對(duì)上市公司分紅政策的重大變化
截至本報(bào)告書提交之日，收購(gòu)人未計(jì)劃對(duì)上市公司分紅政策做出重大調(diào)整。
八、其他對(duì)上市公司業(yè)務(wù)和組織結(jié)構(gòu)有重大影響的計(jì)劃
截至本報(bào)告書提交之日，除本報(bào)告書已披露外，收購(gòu)人不存在其他對(duì)上市公
司業(yè)務(wù)和組織結(jié)構(gòu)有重大影響的計(jì)劃。
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重慶國(guó)際實(shí)業(yè)投資股份有限公司收購(gòu)報(bào)告書摘要
第七節(jié) 其他重大事項(xiàng)
本報(bào)告書已按有關(guān)規(guī)定對(duì)本次收購(gòu)的有關(guān)信息作了如實(shí)披露，無(wú)其它為避
免對(duì)報(bào)告內(nèi)容產(chǎn)生誤解應(yīng)披露而未披露的信息。
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重慶國(guó)際實(shí)業(yè)投資股份有限公司收購(gòu)報(bào)告書摘要
一、收購(gòu)人的聲明
本人以及本人所代表的機(jī)構(gòu)承諾本報(bào)告及其摘要不存在虛假記載、誤導(dǎo)性
陳述或重大遺漏，并對(duì)其真實(shí)性、準(zhǔn)確性、完整性承擔(dān)個(gè)別和連帶的法律責(zé)任。
法定代表人簽字：趙如冰
蓋章：中住地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司
簽署日期：2007年10月29日
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重慶國(guó)際實(shí)業(yè)投資股份有限公司收購(gòu)報(bào)告書摘要
二、財(cái)務(wù)顧問(wèn)的聲明
本人以及本人所代表的機(jī)構(gòu)承諾本報(bào)告及其摘要不存在虛假記載、誤導(dǎo)性
陳述或重大遺漏，并對(duì)其真實(shí)性、準(zhǔn)確性、完整性承擔(dān)個(gè)別和連帶的法律責(zé)任。
法定代表人簽字：范劍
項(xiàng)目主辦人簽字：曹媛
簽署日期：2007年10月29日
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重慶國(guó)際實(shí)業(yè)投資股份有限公司收購(gòu)報(bào)告書摘要
三、律師事務(wù)所及經(jīng)辦律師的聲明
本人以及本人所代表的機(jī)構(gòu)已按照?qǐng)?zhí)業(yè)規(guī)則規(guī)定的工作程序履行勤勉盡責(zé)
義務(wù)，對(duì)收購(gòu)報(bào)告書的內(nèi)容進(jìn)行核查和驗(yàn)證，未發(fā)現(xiàn)虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或者
重大遺漏，并對(duì)其真實(shí)性、準(zhǔn)確性、完整性承擔(dān)個(gè)別和連帶的法律責(zé)任。
律師事務(wù)所蓋章：
經(jīng)辦律師簽字 ：劉承權(quán)
張明澍
簽署日期：2007年10月29日
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重慶國(guó)際實(shí)業(yè)投資股份有限公司收購(gòu)報(bào)告書摘要
第八節(jié) 備查文件
一、備查文件
1. 中住地產(chǎn)工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照和稅務(wù)登記證；
2. 中住地產(chǎn)董事、監(jiān)事、高級(jí)管理人員的名單及其身份證明；
3. 中住地產(chǎn)關(guān)于收購(gòu)S*ST重實(shí)的總經(jīng)理辦公會(huì)決議；中房集團(tuán)關(guān)于中住
地產(chǎn)收購(gòu)S*ST重實(shí)的董事會(huì)決議；
4. 關(guān)于中住地產(chǎn)整體劃轉(zhuǎn)至中房集團(tuán)的批復(fù)；
5. 報(bào)送材料前六個(gè)月內(nèi)，中住地產(chǎn)及其高管人員沒(méi)有買賣S*ST重實(shí)流通
股股份情況的說(shuō)明及相關(guān)證明；
6. 報(bào)送材料前六個(gè)月內(nèi)，收購(gòu)人所聘請(qǐng)的專業(yè)機(jī)構(gòu)及相關(guān)人員沒(méi)有買賣
S*ST重實(shí)流通股股份情況的說(shuō)明及相關(guān)證明；
7. 中住地產(chǎn)最近三年財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告及審計(jì)報(bào)告；
8. 關(guān)于避免同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)和規(guī)范關(guān)聯(lián)交易的說(shuō)明及承諾函；
9. 西南證券關(guān)于收購(gòu)人之財(cái)務(wù)顧問(wèn)報(bào)告；
10.法律意見(jiàn)書；
11.中國(guó)證監(jiān)會(huì)及上交所要求的其它材料。
二、備查地點(diǎn)
本報(bào)告書和備查文件置于S*ST重實(shí)董事會(huì)秘書室，供投資者查閱。
聯(lián)系人：徐明華
聯(lián)系電話： 023-67530016
聯(lián)系地址：重慶市渝北區(qū)紫荊路4號(hào)6棟2-1-B（佳華世紀(jì)）
備查網(wǎng)址：中國(guó)證監(jiān)會(huì)指定網(wǎng)址：http://www.szse.cn。
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重慶國(guó)際實(shí)業(yè)投資股份有限公司收購(gòu)報(bào)告書摘要
附表：收購(gòu)報(bào)告書
基本情況
上市公司名稱 重慶國(guó)際實(shí)業(yè)投資有限公司 上市公司所在地 重慶
股票簡(jiǎn)稱 S*ST重實(shí) 股票代碼 000736
收購(gòu)人名稱 中住地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司 收購(gòu)人注冊(cè)地 上海
擁有權(quán)益的股 增加√ 有無(wú)一致行動(dòng)人 有□無(wú)√
份數(shù)量變化 不變，但持股人發(fā)生變化□
收購(gòu)人是否為 是√否□ 收購(gòu)人是否為上 是□否√
上市公司第一 市公司實(shí)際控制
大股東 人
收購(gòu)人是否對(duì) 是□否√ 收購(gòu)人是否擁有 是□否√
境內(nèi)、境外其他 回答“是”，請(qǐng)注明公司家數(shù) 境內(nèi)、外兩個(gè)以 回答“是”，請(qǐng)注明公司家數(shù)
上市公司持股 上上市公司的控
5%以上 制權(quán)
收購(gòu)方式（可多 通過(guò)證券交易所的集中交易 □協(xié)議轉(zhuǎn)讓 □ 國(guó)有股行政劃轉(zhuǎn)或變更□
選） 間接方式轉(zhuǎn)讓 □ 取得上市公司發(fā)行的新股 √執(zhí)行法院裁定 □
繼承 □ 贈(zèng)與 □
其他 □ （請(qǐng)注明）
收購(gòu)人披露前
擁有權(quán)益的股 持股數(shù)量： 0 持股比例： 0
份數(shù)量及占上
市公司已發(fā)行
股份比例
本次收購(gòu)股份
的數(shù)量及變動(dòng) 變動(dòng)數(shù)量： 161,060,225股 變動(dòng)比例： 54.19%
比例
與上市公司之 是 □ 否 √
間是否存在持
續(xù)關(guān)聯(lián)交易
與上市公司之 是 □ 否 √
間是否存在同
業(yè)競(jìng)爭(zhēng)或潛在
同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)
收購(gòu)人是否擬 是 □ 否 √
于未來(lái)12個(gè)月
內(nèi)繼續(xù)增持
收購(gòu)人前 6 個(gè) 是 □ 否 √
月是否在二級(jí)
市場(chǎng)買賣該上
市公司股票
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重慶國(guó)際實(shí)業(yè)投資股份有限公司收購(gòu)報(bào)告書摘要
是否存在《收購(gòu) 是 □ 否 √
辦法》第六條規(guī)
定的情形
是否已提供《收 是 √ 否 □
購(gòu)辦法》第五十
條要求的文件
是否已充分披 是 √ 否 □
露資金來(lái)源；
是否披露后續(xù) 是 √ 否 □
計(jì)劃
是否聘請(qǐng)財(cái)務(wù) 是 √ 否 □
顧問(wèn)
本次收購(gòu)是否 是 √ 否 □
需取得批準(zhǔn)及
批準(zhǔn)進(jìn)展情況
收購(gòu)人是否聲 是 □ 否 √
明放棄行使相
關(guān)股份的表決
權(quán)
填表說(shuō)明：
1、存在對(duì)照表所列事項(xiàng)的按“是或否”填寫核對(duì)情況，選擇“否”的，必須在欄目中加備
注予以說(shuō)明；
2、不存在對(duì)照表所列事項(xiàng)的按“無(wú)”填寫核對(duì)情況；
3、需要加注說(shuō)明的，可在欄目中注明并填寫；
4、收購(gòu)人是多人的，可以推選其中一人作為指定代表以共同名義制作收購(gòu)報(bào)告書及其附表。
中住地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司
法定代表人（簽章）趙如冰
日期：2007年10 月29日
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