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世紀(jì)中天(000540)關(guān)于控股股東與華潤(rùn)漢威合作及澄清公告

http://www.sina.com.cn 2007年12月11日 17:34 中國(guó)證券網(wǎng)
世紀(jì)中天投資股份有限公司關(guān)于控股股東與華潤(rùn)漢威合作及澄清公告

世紀(jì)中天及董事會(huì)全體成員保證公告內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確和完整，沒(méi)有虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或者重大遺漏。
重要風(fēng)險(xiǎn)提示：
1、依據(jù)控股股東金世旗國(guó)際控股股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱金世旗控股）與華潤(rùn)漢威城市建設(shè)（香港）有限公司（以下簡(jiǎn)稱華潤(rùn)漢威）簽訂的《戰(zhàn)略合作協(xié)議》，本次金世旗控股與華潤(rùn)漢威合作，未實(shí)質(zhì)性地涉及到本公司。
2、控股股東金世旗控股與華潤(rùn)漢威合作后，降低了金世旗控股對(duì)其全資子公司貴陽(yáng)云巖漁安安井片區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)有限公司（今后的華潤(rùn)貴陽(yáng)城市建設(shè)有限公司、以下簡(jiǎn)稱華潤(rùn)貴陽(yáng)）的控股比例（由100%降到16.67%），失去了華潤(rùn)貴陽(yáng)控制權(quán)。而華潤(rùn)貴陽(yáng)是經(jīng)政府批準(zhǔn)的漁安、安井片區(qū)相應(yīng)土地整理（一級(jí)土地開(kāi)發(fā)）工作的責(zé)任方。
3、金世旗控股與華潤(rùn)漢威合作成立華潤(rùn)貴陽(yáng)尚需有權(quán)部門(mén)（商務(wù)廳等）批準(zhǔn)，具有一定的不確定性。
4、如果華潤(rùn)貴陽(yáng)能順利成立，華潤(rùn)貴陽(yáng)是否如期按計(jì)劃完成漁安、安井片區(qū)土地整理具有一定的不確定性。
5、漁安、安井片區(qū)經(jīng)土地整理后可變?yōu)榭山ㄔO(shè)用地，但可建設(shè)用地土地使用權(quán)需經(jīng)公開(kāi)招拍掛手續(xù)，本公司能否通過(guò)招投標(biāo)獲得可建設(shè)用地土地使用權(quán)具有較大的不確定性。
一、金世旗控股與華潤(rùn)漢威組建中外合作企業(yè)情況介紹
2007年12月9日，本公司控股股東金世旗控股函告公司：12月8日，金世旗控股與華潤(rùn)漢威共同簽署了合作合同等法律文件，就組建中外合作企業(yè)并聯(lián)合開(kāi)展土地整理工作達(dá)成一致，同時(shí)雙方還簽訂了《戰(zhàn)略合作協(xié)議》。
華潤(rùn)漢威系華潤(rùn)（集團(tuán)）有限公司下屬公司，法定地址為香港中環(huán)干諾道中8號(hào)交易廣場(chǎng)第一座3601室，法定代表人任榮。
根據(jù)計(jì)劃，華潤(rùn)漢威將以增資方式控股金世旗控股下屬全資子公司貴陽(yáng)云巖漁安安井片區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)有限公司（該事項(xiàng)尚需得到有權(quán)部門(mén)批準(zhǔn)），增資完成后，該中外合作企業(yè)名稱將更名為華潤(rùn)貴陽(yáng)。同時(shí)，華潤(rùn)漢威承諾督促華潤(rùn)貴陽(yáng)繼續(xù)全面履行前期與貴州金世旗房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司共同簽訂的《貴陽(yáng)云巖漁安安井回遷安置居住小區(qū)委托開(kāi)發(fā)合同》。
貴陽(yáng)市云巖區(qū)漁安、安井片區(qū)土地整理委托方是貴陽(yáng)市云巖區(qū)政府，土地整理工作結(jié)束后的可建設(shè)用地將由華潤(rùn)貴陽(yáng)移交給貴陽(yáng)市云巖區(qū)政府，依法進(jìn)行招拍掛手續(xù)。目前，貴陽(yáng)市云巖區(qū)漁安、安井片區(qū)相應(yīng)土地的整理工作正在緊鑼密鼓地進(jìn)行。
二、金世旗控股與華潤(rùn)漢威戰(zhàn)略合作情況介紹
金世旗控股與華潤(rùn)漢威計(jì)劃就土地整理、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、酒店、會(huì)展、礦產(chǎn)資源與旅游資源開(kāi)發(fā)等方面進(jìn)行廣泛合作。另外為實(shí)現(xiàn)貴陽(yáng)市云巖區(qū)漁安、安井片區(qū)土地整理與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的有效銜接，金世旗控股與華潤(rùn)漢威一致支持并協(xié)助世紀(jì)中天與華潤(rùn)貴陽(yáng)進(jìn)行更廣泛而深入地合作，包括華潤(rùn)貴陽(yáng)與世紀(jì)中天另行簽訂《全面合作協(xié)議》，從而為實(shí)現(xiàn)該片區(qū)土地整理及土地后續(xù)開(kāi)發(fā)的上下游鏈接創(chuàng)造有利條件，但目前尚無(wú)實(shí)質(zhì)性措施。
三、該事項(xiàng)對(duì)本公司的影響
依據(jù)《戰(zhàn)略合作協(xié)議》，本次金世旗控股與華潤(rùn)漢威合作，未實(shí)質(zhì)性地涉及到本公司，所以現(xiàn)階段該事項(xiàng)對(duì)本公司影響不大。前期本公司擬定向增發(fā)收購(gòu)（目前未完成）的貴州金世旗房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，已經(jīng)承接了漁安安井回遷安置的部分工作（詳見(jiàn)本公司2007年9月4日世紀(jì)中天［臨2007－52號(hào)］公告）。
四、對(duì)相關(guān)報(bào)道的澄清
1、傳聞情況
2007年12月10日《中國(guó)證券報(bào)》B3版刊登題為《與世紀(jì)中天大股東合作華潤(rùn)集團(tuán)高調(diào)進(jìn)入貴陽(yáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)》的文章，主要內(nèi)容為：
（1）12月8日華潤(rùn)（集團(tuán)）有限公司下屬的華潤(rùn)漢威與金世旗控股簽署合作協(xié)議，雙方共同出資成立華潤(rùn)貴陽(yáng)，共同開(kāi)發(fā)貴陽(yáng)市云巖區(qū)總占地面積為9.53平方公里的土地。根據(jù)公司章程內(nèi)容，華潤(rùn)貴陽(yáng)投資總額為7.3億元，其中注冊(cè)資本部分為3億元，金世旗控股現(xiàn)金出資5000萬(wàn)元，占公司16.67%股份，華潤(rùn)漢威出資為2.5億元等值外匯出資，占股比例為83.33%，另外還要提供4.3億元等值外匯流動(dòng)資金或者融資。
（2）金世旗與華潤(rùn)共同成立的公司進(jìn)行漁安、安井片區(qū)的一級(jí)土地開(kāi)發(fā)之后，隨后的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)將按照規(guī)定進(jìn)行土地招拍掛程序，然后才是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的進(jìn)駐，這給世紀(jì)中天帶來(lái)的是一種先天優(yōu)勢(shì)。
（3）根據(jù)世紀(jì)中天股改承諾內(nèi)容，世紀(jì)中天2007年年報(bào)業(yè)績(jī)凈利潤(rùn)不能低于1億元，2008年、2009年每年的凈利潤(rùn)遞增幅度不能少于30%。目前，公司定向增發(fā)正在按程序推進(jìn)，公司方面對(duì)于年報(bào)業(yè)績(jī)承諾如期實(shí)現(xiàn)表示具有充足信心，公司業(yè)績(jī)將全部來(lái)源于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的主營(yíng)業(yè)務(wù)。
2、澄清說(shuō)明
（1）內(nèi)容基本屬實(shí)。華潤(rùn)貴陽(yáng)受貴陽(yáng)市云巖區(qū)政府委托，對(duì)漁安、安井片區(qū)總占地面積為9.53平方公里的土地進(jìn)行綜合開(kāi)發(fā)，其實(shí)質(zhì)是對(duì)相應(yīng)地塊進(jìn)行規(guī)劃、土地征撥、拆遷安置、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等工作，使之形成可建設(shè)用地，并移交政府進(jìn)行公開(kāi)出讓，其收益來(lái)自于政府的轉(zhuǎn)移支付。
但需提醒的是，本公司介入漁安、安井片區(qū)土地整理工作，現(xiàn)僅限于由貴州金世旗房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（目前未完成收購(gòu)）受托進(jìn)行回遷安置區(qū)的開(kāi)發(fā)建設(shè)，本公司如何與華潤(rùn)貴陽(yáng)開(kāi)展其他形式的合作現(xiàn)尚處于研究階段，并無(wú)實(shí)質(zhì)性進(jìn)展。
（2）判斷過(guò)于樂(lè)觀。金世旗控股將計(jì)劃委派羅玉平先生和石維國(guó)先生出任華潤(rùn)貴陽(yáng)的董事，上述兩人分別為本公司董事長(zhǎng)和副董事長(zhǎng)，這對(duì)于本公司掌握漁安、安井片區(qū)土地整理進(jìn)程有一定幫助。但由于政府對(duì)可建設(shè)用地進(jìn)行公開(kāi)出讓有其獨(dú)立性，本公司并不因直接掌握相關(guān)信息而必然具備獨(dú)特的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。
（3）內(nèi)容基本屬實(shí)。本公司目前生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)狀況一切正常，并于前期披露了業(yè)績(jī)預(yù)增公告。
3、其他說(shuō)明
本公司目前沒(méi)有根據(jù)《深圳證券交易所股票上市規(guī)則》規(guī)定應(yīng)予披露而未披露的事項(xiàng)。
4、是否違反公平披露的說(shuō)明
本公司曾接待過(guò)該文作者的調(diào)研，但沒(méi)有違反公平披露的行為。
5、必要提示
本公司發(fā)布的信息均以在《中國(guó)證券報(bào)》、《證券時(shí)報(bào)》上刊登的公司公告為準(zhǔn)。
由于有權(quán)部門(mén)是否批準(zhǔn)華潤(rùn)貴陽(yáng)成立、本公司是否獲得新的項(xiàng)目合作機(jī)會(huì)、貴陽(yáng)漁安安井片區(qū)土地整理是否如期完成以及本公司能否通過(guò)招投標(biāo)獲得該片區(qū)的土地使用權(quán)等均具有一定的不確定性。本公司董事會(huì)提請(qǐng)廣大投資者注意投資風(fēng)險(xiǎn)。
特此公告。
世紀(jì)中天投資股份有限公司董事會(huì)
2007年12月11日

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