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北京首都旅游股份有限公司關(guān)于增發(fā)A股擬收購資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果的公告
本公司、公司董事會(huì)、監(jiān)事會(huì)及其董事、監(jiān)事和高級(jí)管理人員保證公告內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，沒有虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或者重大遺漏。
北京首都旅游股份有限公司本次公開增發(fā)A股，募集資金用于收購北京和平賓館有限公司、北京新僑飯店有限公司、北京首都旅游國際酒店集團(tuán)有限公司前門飯店，聘請(qǐng)了北京中恒信德威評(píng)估有限責(zé)任公司對(duì)上述三家酒店的資產(chǎn)和相關(guān)負(fù)債進(jìn)行評(píng)估。本次評(píng)估的評(píng)估基準(zhǔn)日為2007年6月30日。三家酒店的評(píng)估結(jié)果如下：
一、三家酒店的評(píng)估結(jié)果
1、北京和平賓館有限公司的評(píng)估結(jié)果
根據(jù)北京中恒信德威評(píng)估有限責(zé)任公司出具的中恒信德威評(píng)報(bào)字(2007)第113號(hào)《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》，北京和平賓館有限公司采用成本法評(píng)估的評(píng)估結(jié)果為：
總資產(chǎn)42,743.58萬元，總負(fù)債9,638.95萬元，凈資產(chǎn)33,104.63萬元。評(píng)估結(jié)論有效期自評(píng)估基準(zhǔn)日起1年，即2007年6月30日—2008年6月29日。
北京和平賓館有限公司資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果匯總表
評(píng)估基準(zhǔn)日:2007年6月30日 單位：萬元
賬面價(jià)值 調(diào)整后賬面值 評(píng)估價(jià)值 增減值 增值率
項(xiàng)目 A B C D=C-B E=(C-B)/B*100%
流動(dòng)資產(chǎn) 2,167.21 2,167.21 2,193.88 26.67 1.23
固定資產(chǎn) 7,227.49 7,241.34 19,364.42 12,123.08 167.42
其中:在建工程 42.15
建筑物 5,472.77 5,114.17 17,373.71 12,259.54 239.72
設(shè)備 1,712.56 2,127.17 1,990.72 -136.45 -6.41
無形資產(chǎn) 20,271.07 20,271.07
其中:土地使用權(quán) 20,271.07 20,271.07
其它資產(chǎn) 914.21 914.21 914.21 0.00
資產(chǎn)總計(jì) 10,308.91 10,322.76 42,743.58 32,420.82 314.07
流動(dòng)負(fù)債 4,624.30 4,638.15 4,638.15 0.00
長期負(fù)債 5,000.80 5,000.80 5,000.80 0.00
負(fù)債總計(jì) 9,625.10 9,638.95 9,638.95 0.00
凈資產(chǎn) 683.81 683.81 33,104.63 32,420.82 4,741.22
2、北京新僑飯店有限公司的評(píng)估結(jié)果
根據(jù)北京中恒信德威評(píng)估有限責(zé)任公司出具的中恒信德威評(píng)報(bào)字(2007)第114號(hào)《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》，北京新僑飯店有限公司采用成本法評(píng)估的評(píng)估結(jié)果為：
總資產(chǎn)61,395.61萬元，總負(fù)債38,981.08萬元，凈資產(chǎn)22,414.52萬元。評(píng)估結(jié)論有效期自評(píng)估基準(zhǔn)日起1年，即2007年6月30日—2008年6月29日。
北京新僑飯店有限公司資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果匯總表
評(píng)估基準(zhǔn)日:2007年6月30日 單位：萬元
賬面價(jià)值 調(diào)整后賬面值 評(píng)估價(jià)值 增減值
項(xiàng)目 A B C D=C-B
流動(dòng)資產(chǎn) 2,143.95 2,118.44 2,186.14 67.70
長期投資 ---
固定資產(chǎn) 24,076.55 24,103.40 29,880.52 5,777.12
其中:在建工程 ---
建筑物 18,882.83 21,466.25 27,683.57 6,217.32
設(shè)備 5,193.72 2,637.15 2,196.95 -440.20
無形資產(chǎn) 29,259.31 29,259.31
其中:土地使用權(quán) 29,259.31 29,259.31
其它資產(chǎn) 331.49 331.49 69.64 -261.85
資產(chǎn)總計(jì) 26,551.99 26,553.33 61,395.61 34,842.28
流動(dòng)負(fù)債 2,528.11 2,529.45 2,529.45 -
長期負(fù)債 36,451.63 36,451.63 36,451.63 -
負(fù)債總計(jì) 38,979.74 38,981.08 38,981.08 -
凈資產(chǎn) -12,427.75 -12,427.75 22,414.52 34,842.28
================續(xù)上表=========================
增值率
項(xiàng)目 E=(C-B)/B*100%
流動(dòng)資產(chǎn) 3.20
長期投資
固定資產(chǎn) 23.97
其中:在建工程
建筑物 28.96
設(shè)備 -16.69
無形資產(chǎn)
其中:土地使用權(quán)
其它資產(chǎn) -78.99
資產(chǎn)總計(jì) 131.22
流動(dòng)負(fù)債 0.00
長期負(fù)債 0.00
負(fù)債總計(jì) 0.00
凈資產(chǎn) -280.36
3、北京首都旅游國際酒店集團(tuán)有限公司前門飯店的評(píng)估結(jié)果
根據(jù)北京中恒信德威評(píng)估有限責(zé)任公司出具的中恒信德威評(píng)報(bào)字(2007)第115號(hào)《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》，北京首都旅游國際酒店集團(tuán)有限公司前門飯店采用成本法評(píng)估的評(píng)估結(jié)果為：總資產(chǎn)29,717.75萬元，總負(fù)債1,478.57萬元，凈資產(chǎn)28,239.18萬元。評(píng)估結(jié)論有效期自評(píng)估基準(zhǔn)日起1年，即2007年6月30日—2008年6月29日。
北京首都旅游國際酒店集團(tuán)有限公司前門飯店資產(chǎn)評(píng)估匯總表
評(píng)估基準(zhǔn)日:2007年6月30日 單位：萬元
帳面價(jià)值 調(diào)整后帳面值 評(píng)估價(jià)值 增減值 增值率
項(xiàng)目 A B C D=C-B E=(C-B)/B*100%
流動(dòng)資產(chǎn) 1,644.45 1,644.45 1,713.37 68.92 4.19
長期投資 ---
固定資產(chǎn) 6,920.69 6,920.69 12,664.05 5,743.36 82.99
其中:在建工程 105.14 105.14 105.14
建筑物 5,319.92 5,497.32 11,614.66 6,117.33 111.28
設(shè)備 1,495.64 1,318.23 944.26 -373.97 -28.37
無形資產(chǎn) 15,317.39 15,317.39
其中:土地使用權(quán) 15,317.39 15,317.39
其它資產(chǎn) 22.94 22.94 22.94
資產(chǎn)總計(jì) 8,588.07 8,588.07 29,717.75 21,129.68 246.04
流動(dòng)負(fù)債 1,478.57 1,478.57 1,478.57
長期負(fù)債 ---
負(fù)債總計(jì) 1,478.57 1,478.57 1,478.57
凈資產(chǎn) 7,109.50 7,109.50 28,239.18 21,129.68 297.20
上述三家酒店（北京和平賓館有限公司、北京新僑飯店有限公司、北京首都旅游國際酒店集團(tuán)有限公司前門飯店）的評(píng)估結(jié)果均已取得北京市國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)的《國有資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目備案表》，備案編號(hào)分別為：07147、07146、07148。
二、三家酒店評(píng)估報(bào)告書全文
1、北京和平賓館有限公司資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告[中恒信德威評(píng)報(bào)字(2007)第113號(hào)]全文見上交所網(wǎng)站http://www.sse.com.cn。
2、北京新僑飯店有限公司資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告[中恒信德威評(píng)報(bào)字（2007）第114號(hào)]全文見上交所網(wǎng)站http://www.sse.com.cn。
3、北京首都旅游國際酒店集團(tuán)有限公司前門飯店資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告[中恒信德威評(píng)報(bào)字(2007)第115號(hào)]全文見上交所網(wǎng)站http://www.sse.com.cn。
特此公告。
北京首都旅游股份有限公司
2007年12月8日
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