|
四川大通燃氣開發股份有限公司擬股權轉讓項目資產評估報告書
目 錄
資產評估報告書摘要........................................................1
資產評估報告書............................................................3
一、委托方及資產占有方概況............................................................................................3
二、評估目的........................................................................................................................6
三、價值類型及其定義........................................................................................................6
四、評估范圍和對象............................................................................................................6
五、評估基準日....................................................................................................................6
六、評估原則........................................................................................................................7
七、評估依據........................................................................................................................7
八、評估方法........................................................................................................................8
九、評估程序......................................................................................................................15
十、評估結論......................................................................................................................16
十一、特別事項說明..........................................................................................................17
十二、評估基準日期后的重大事項..................................................................................20
十三、評估報告法律效力..................................................................................................20
十四、報告提出日期..........................................................................................................21
備查文件目錄.............................................錯誤！未定義書簽。
0
北京中威華德誠資產評估有限公司
四川大通燃氣開發股份有限公司擬股權轉讓項目資產評估報告書 摘要
四川大通燃氣開發股份有限公司
擬股權轉讓項目
資產評估報告書摘要
中威華德誠評報字（2007）第1174號
北京中威華德誠資產評估有限公司接受四川大通燃氣開發股份有限公司（以下簡稱：
大通燃氣公司）的委托，根據國家有關資產評估的規定，本著客觀、獨立、公正、科學的
原則，按照公認的資產評估方法，對大通燃氣公司擬轉讓其持有的四川寶光藥業股份有限
公司（以下簡稱：寶光藥業公司）部分股權的經濟行為所涉及的寶光藥業公司截止2007
年10月31日的全部資產和負債進行了評估，對寶光藥業公司的股東全部權益價值（凈資
產）在評估基準日2007年10月31日所表現的市場價值做出了公允反映。
根據對寶光藥業公司的基本情況進行分析，本次對寶光藥業公司股東全部權益價值評
估分別采用成本法和收益法進行，在對兩種評估方法的評估情況進行分析后，確定以成本
法的評估結果作為本次資產評估的最終結果。
成本法也稱資產基礎法，是指在合理評估企業各項資產價值和負債的基礎上確定評估
對象價值的評估思路。評估中在假設寶光藥業公司持續經營的前提下，采用與委托評估資
產相適應的具體評估方法分別對寶光藥業公司的各項資產及負債進行評估，以評估后資產
減負債確定寶光藥業公司凈資產價值。
寶光藥業公司資產評估結果匯總表
截止日期：2007年10月31日 金額單位：人民幣萬元
賬面價值 調整后賬面值 評估價值 增減值 增值率％
項目 A B C D=C-B E=D/B?00%
流動資產 7,723.69 7,723.69 7,974.80 251.11 3.25
長期投資 20.43 20.43 20.74 0.31 1.52
固定資產 3,296.60 2,983.44 3,313.13 329.69 11.05
其中：在建工程 2.39 2.39 2.39 - -
建筑物 2,322.12 2,008.96 2,163.53 154.57 7.69
設備 972.09 972.09 1,147.21 175.12 18.01
無形資產 1,258.71 1,571.87 1,918.35 346.48 22.04
其中：土地使用權 409.33 722.49 1,089.71 367.22 50.83
其他資產 14.72 14.72 14.72 - -
資產總計 12,314.15 12,314.15 13,241.74 927.59 7.53
流動負債 6,345.62 6,345.62 6,345.62 - -
非流動負債 240.20 240.20 240.20 - -
負債總計 6,585.82 6,585.82 6,585.82 - -
1
北京中威華德誠資產評估有限公司
四川大通燃氣開發股份有限公司擬股權轉讓項目資產評估報告書 摘要
凈資產 5,728.33 5,728.33 6,655.92 927.59 16.19
本報告有效期自評估基準日2007年10月31日起計算，一年內有效。
以上內容摘自資產評估報告書，欲了解本評估項目的全面情況，應認真閱讀資產評估
報告書全文，并關注特別事項說明。
評估機構法定代表人：趙繼平
評 估 項 目 負責人：孫健
評 估 報 告 復核人：趙繼平
北京中威華德誠資產評估有限公司
2007年11月26日
2
北京中威華德誠資產評估有限公司
四川大通燃氣開發股份有限公司擬股權轉讓項目資產評估報告書 正文
四川大通燃氣開發股份有限公司
擬股權轉讓項目
資產評估報告書
中威華德誠評報字（2007）第1174號
四川大通燃氣開發股份有限公司：
北京中威華德誠資產評估有限公司(以下簡稱：中威華德誠評估公司)接受四川大通燃
氣開發股份有限公司（以下簡稱：大通燃氣公司）的委托，根據國家有關資產評估的規定，
本著客觀、獨立、公正、科學的原則，按照公認的資產評估方法，對大通燃氣公司擬轉讓
其持有的四川寶光藥業股份有限公司（以下簡稱：寶光藥業公司）部分股權的經濟行為所
涉及的寶光藥業公司的全部資產及負債進行了評估工作。本公司評估人員按照必要的評估
程序對委托評估的資產和負債實施了實地查勘、市場調查與詢證，對寶光藥業公司的股東
全部權益價值（凈資產）在2007年10月31日所表現的市場價值做出了公允反映，現將
資產評估情況及評估結果報告如下：
一、委托方及資產占有方概況
委托方名稱：大通燃氣公司
大通燃氣公司的企業法人營業執照號：5101001802788，住所：四川省成都市建設路
55號。注冊資本為人民幣22,333.64萬元。法定代表人：李占通。經營范圍：城市管道
燃氣業的開發及投資，燃氣器材的供應；藥業的科技開發及投資；高新科技技術及產品的
研究開發；房地產項目的投資及開發（憑許可證經營）；批發和零售貿易；倉儲服務、實
業投資等。
大通燃氣公司總部設在有“天府之國”之美譽的四川省首府——成都市，為一家以
城市管道燃氣、制藥、商業零售為主要業務的綜合性上市公司。目前，公司旗下涉及三個
產業，五家子公司：上饒市大通燃氣工程有限公司、大連新世紀燃氣有限公司、牡丹江大
通燃氣有限公司、四川寶光藥業股份有限公司、成都華聯商廈有限責任公司。
1993年，“成都市貿易公司”改制組建“成都華貿股份有限公司”，1994年3月經
成都市體改委同意更名為成都華聯商廈股份有限公司。1996年3月，公司股票在深圳證
券交易所上市，股票名稱為：成都華聯，股票代碼：000593。1999年2月，經國家財政
3
北京中威華德誠資產評估有限公司
四川大通燃氣開發股份有限公司擬股權轉讓項目資產評估報告書 正文
部和中國證監會批準，成都市國有資產管理局將其持有的成都華聯國家股22389494股中
的1500萬股轉讓給四川郎酒集團有限責任公司，四川郎酒集團有限責任公司同時受讓其
他法人股966萬股后持有公司股份比例為28.51%，成為成都華聯第一大股東。2002年3
月，古藺縣人民政府將其持有的四川郎酒集團有限責任公司 76.56%股份轉讓給瀘州寶光
集團有限公司，瀘州寶光集團有限公司成為成都華聯第一大股東的控股股東，是成都華聯
的實際控制人。2003年7月，“成都華聯商廈股份有限公司”更名為“四川寶光藥業科
技開發股份有限公司”，股票名稱更名為：寶光藥業。2005年3月至9月，天津大通投
資集團有限公司受讓寶光藥業51,676,886股法人股（占已發行總股本的比例為27.15%，
2006年實施股權分置改革后，持股比例變更為23.14%）后，成為寶光藥業第一大股東。
2006年9月, “四川寶光藥業科技開發股份有限公司”更名為“四川大通燃氣開發股份
有限公司”，股票名稱更名為“大通燃氣”。
資產占有方名稱：寶光藥業公司
寶光藥業公司的企業法人營業執照號：5105001803117，住所：瀘州市龍馬潭區魚塘
鎮望江路二段6號、8號。注冊資本為人民幣叁仟陸佰萬元。法定代表人：姚小青；經營
范圍：生產銷售：酒劑、糖漿劑、口服液、硬膠囊劑、顆粒劑、片劑、合劑、酊劑、煎膏
劑、搽劑、散劑；高新技術及其產品、原料藥、保健品的研究開發；本企業經營項目的進
出口經營業務。
1、歷史沿革
寶光藥業公司成立于2000年12月，經四川省人民政府批準，由瀘州寶光藥業集團有
限公司為主發起人，聯合成都彩云醫藥科技開發有限公司、成都同樂房地產開發有限公司、
成都林博投資咨詢有限公司、成都華信興科技有限公司等四家公司為發起人，采取發起設
立方式設立的股份有限公司。
2003年6月，寶光藥業公司第一大股東瀘州寶光藥業集團有限公司與成都華聯商廈
股份有限公司（2006年9月5日更名為四川大通燃氣開發股份有限公司）簽訂了《資產
置換協議》和《關于四川寶光藥業股份有限公司的股權托管協議》，以其所持有的寶光藥
業公司 88.06%的股份與成都華聯商廈股份有限公司進行資產置換，寶光藥業公司第一大
股東由瀘州寶光藥業集團有限公司變更為大通燃氣公司。
截至評估基準日，大通燃氣公司持有寶光藥業公司3240萬元的股份，占總股本的90%；
成都華聯商廈有限公司持有寶光藥業公司360萬元的股份，占總股本的10%。
4
北京中威華德誠資產評估有限公司
四川大通燃氣開發股份有限公司擬股權轉讓項目資產評估報告書 正文
2、公司經營情況
公司集生產、營銷、科研于一體，擁有標準的GMP生產線以及一批高素質的醫藥專業
人才。公司整個GMP廠區占地面積46329平方米，其中綠化面積14455平方米，占廠區面
積的31.2%，公司按生產、行政、生活和輔助區布置，錯落有致，是一座標準的花園式廠
房。主要生產、檢測設備130臺(套)。品劑型豐富，可生產中成藥及西藥劑型有6個：顆
粒劑、片劑、膠囊劑、口服液、酒劑、糖漿劑，品種共47個。生產能力可達顆粒劑31800
萬袋/年，片劑30000萬片/年，膠囊劑15000萬粒/年，液體制劑100ml生產線260萬瓶/
年，10ml生產線950萬瓶/年。
根據公司目前的經營現狀及國家醫藥行業大環境，公司制定了I期5年生產經營規劃：
其目的是保生存求發展，為企業未來的高速發展打下堅實的基礎；Ⅱ期5年生產經營規劃：
即公司遠景規劃，通過前五年的鋪墊，公司將進入高速發展期。
3、近幾年財務狀況
寶光藥業公司2004—2006年度的會計報表已經四川華信（集團）會計師事務所有限
責任公司審計，并出具無保留意見的審計報告。為本次評估目的需要，大通燃氣公司已委
托四川華信（集團）會計師事務所有限責任公司對寶光藥業公司2007年10月31日的會
計報表進行了審計，并出具了“川華信審字（2007）第277號”無保留意見的審計報告。
經審計后寶光藥業公司近年財務狀況如下表：
金額單位：萬元
項目名稱 2004年度 2005年度 2006年度 2007年1-10月
主營業務收入 6,085 5,011 5,390 3,664.83
主營業務成本 2,242 2,634 3,302 2,636.24
利潤總額 321 241 275 -876.99
凈利潤 273 194 182 -876.03
項目名稱 2004年末 2005年末 2006年末 2007年10月末
資產總額 14,811 15,033 14,380 12,314.15
負債總額 8,054 8,083 7,247 6,585.82
凈資產 6,757 6,950 7,133 5,728.33
4、稅收優惠政策
5
北京中威華德誠資產評估有限公司
四川大通燃氣開發股份有限公司擬股權轉讓項目資產評估報告書 正文
由于企業地處中國西部，是國家對中國西部優惠政策的收益者，企業所得稅稅率為
15%。
二、評估目的
根據大通燃氣公司董事會決議精神，大通燃氣公司擬轉讓其持有的寶光藥業公司部分
股權。
本次評估目的是對寶光藥業公司的股東全部權益價值在評估基準日所表現的現時公
允市場價值發表專業意見，為大通燃氣公司擬轉讓其持有的寶光藥業公司部分股權的經濟
行為提供價值參考依據。
三、價值類型及其定義
本次資產評估確定的價值類型為市場價值。市場價值是指自愿買方和自愿賣方在各自
理性行事且未受任何強迫壓制的情況下，某項資產在基準日進行正常公平交易的價值估計
數額。
四、評估范圍和對象
針對本次評估目的，大通燃氣公司已委托四川華信（集團）會計師事務所有限公司對
寶光藥業公司2007年10月31日的會計報表進行了審計，并出具了“川華信審字（2007）
第277號”無保留意見的審計報告。本次評估是在審計后報表的基礎上進行的。
本次評估范圍是寶光藥業公司截止2007年10月31日經審計后資產負債表中反映的
全部資產和負債，即總資產 12,314.15萬元、總負債6,585.82萬元，凈資產5,728.33
萬元。
寶光藥業公司以審計后會計報表為基礎，按照評估要求填制了委估資產清單。其中：
流動資產賬面值為7,723.69萬元，調整后賬面值為7,723.69萬元；長期投資賬面值為
20.43萬元，調整后賬面值為20.43萬元；固定資產賬面凈值為3,296.60萬元，調整后
賬面凈值為2,983.44萬元；無形資產賬面值為1,258.71萬元，調整后賬面值為1,571.87
萬元；長期待攤費用賬面值為14.72萬元，調整后賬面值為14.72萬元；流動負債賬面值
6,345.62萬元，調整后賬面值為6,345.62萬元,長期負債賬面值240.20萬元，調整后賬
面值為 240.20萬元。
納入評估范圍的資產與委托評估時確定的范圍一致。
五、評估基準日
1、本項目資產評估基準日是2007年10月31日；
6
北京中威華德誠資產評估有限公司
四川大通燃氣開發股份有限公司擬股權轉讓項目資產評估報告書 正文
2、評估中所采用的一切取價標準均為評估基準日有效的價格標準；
3、評估基準日是大通燃氣公司根據本次經濟行為及評估目的確定的。
六、評估原則
1、評估工作遵循獨立、客觀、公正、科學的工作原則；
2、評估工作遵循產權利益主體變動原則；
3、評估工作遵循企業持續經營原則、替代性原則和公開市場原則等操作性原則；
4、評估工作遵循評估目的、計價標準、評估方法相匹配的原則。
七、評估依據
(一)法規依據：
1、國務院1991年第91號令《國有資產評估管理辦法》；
2、原國家國有資產管理局頒發的《國有資產評估管理辦法施行細則》（國資辦發[1992]
第36號）；
3、中國資產評估協會發布的《資產評估操作規范意見(試行)》(中評協[1996]03號)；
4、財政部印發的《資產評估報告基本內容與格式的暫行規定》(財評字[1999]91號)；
5、國務院辦公廳下發的《國務院辦公廳轉發財政部關于改革國有資產評估行政管理
方式加強資產評估監督管理工作意見的通知》（國辦發[2001]102號）；
6、財政部印發的《國有資產評估項目備案管理辦法》（財企[2001]802號）；
7、中國注冊會計師協會發布的《注冊資產評估師關注評估對象法律權屬指導意見》
（會協[2003]18號）；
8、財政部印發的《資產評估準則—基本準則》（財企[2004]20號）；
9、中國資產評估協會發布的《企業價值評估指導意見（試行）》中評協[2004]134
號；
10、2005年國務院國有資產監督管理委員會第12號令《企業國有資產評估管理暫行
辦法》；
11、財政部2005年印發的《國有資產評估管理若干問題的規定》（財政部令第14號）；
12、國家食品藥品監督管理局《藥品注冊管理辦法》；
13、國家及政府有關部門頒布的其它法律、法規、文件和規定。
(二)經濟行為依據：
大通燃氣公司與中威華德誠評估公司簽訂的資產評估業務約定書。
7
北京中威華德誠資產評估有限公司
四川大通燃氣開發股份有限公司擬股權轉讓項目資產評估報告書 正文
(三)產權依據：
1、寶光藥業公司提供的車輛行駛證及說明、土地使用權證、房產證；
2、寶光藥業公司提供的機器設備購置合同、發票等相關資料；
3、寶光藥業公司提供的委估資產清單、前三年及評估基準日財務報表及審計報告等
相關資料。
(四)取價依據：
1、機械工業出版社2007年出版的《2007機電產品報價手冊》；
2、北京科學技術出版社出版的《資產評估常用數據與參數手冊》；
3、《瀘州市建筑材料價格調整表五》；
4、《四川省建筑工程計價定額》SGD1-2000；
5、《四川省裝飾工程計價定額》SGD2-2000；
6、《四川省建設工程費用定額》SGD7-2000；
7、國家物價局、建設部[1992]價費字479號《關于發布工程建設監理費有關規定的
通知》；
8、國家計委、建設部計價格[2002]10號《關于發布工程勘察設計收費管理規定的通
知》；
9、中國人民銀行調整后的金融機構存、貸款利率；
10、瀘市府地市[2004]1號《瀘州市人民政府關于瀘州市城區土地級別和2004年基
準地價的公告》；
11、評估人員收集的當前市場價格信息資料；
12、評估人員現場勘察及市場調查情況；
13、寶光藥業公司撰寫的《關于進行資產評估有關事項的說明》；
14、其它相關資料。
八、評估方法
根據資產評估行業的有關規定，涉及企業價值的評估應采用兩種以上的評估方法進行
評估。評估企業價值通常可以通過市場途徑、成本途徑和收益途徑。經過對企業、市場及
相關行業的了解和分析，我們認為目前國內股權轉讓市場尚未完全公開，相關股權公平交
易價格較少，難于選取具有可比性的參照物，因此不具備采用市場法進行評估的條件。
根據對寶光藥業公司的基本情況進行分析，本次對寶光藥業公司整體資產評估分別采
8
北京中威華德誠資產評估有限公司
四川大通燃氣開發股份有限公司擬股權轉讓項目資產評估報告書 正文
用成本法和收益法進行評估，在對兩種評估方法的評估情況進行分析后，確定本次資產評
估的最終結果。
※ 成本法
成本法也稱資產基礎法，是指在合理評估企業各項資產價值和負債的基礎上確定評估
對象價值的評估思路。評估中在假設寶光藥業公司持續經營的前提下，采用與企業各項資
產和負債相適應的具體評估方法分別對寶光藥業公司的各項資產及負債進行評估，以評估
后的總資產減去總負債確定凈資產評估價值。
各單項資產具體評估過程及評估方法說明如下：
(一)流動資產的評估
1、貨幣資金的評估：
寶光藥業公司的貨幣資金為現金、銀行存款和其他貨幣資金。
現金是指存放在財務部的庫存人民幣現金。評估中，在核對賬賬、賬表一致的基礎上，
對企業的現金進行了盤點，并倒推至評估基準日，確認賬實相符后，以評估基準日的調整
后賬面值確定評估值。
銀行存款是指企業存在瀘州市工行鐘鼓樓支行、四川省瀘州市中行等銀行的人民幣存
款。評估中在對企業銀行存款賬賬、賬表核對一致的基礎上，我們審核了企業提供的銀行
對賬單和銀行存款余額調節表，通過向銀行詢證，對銀行未達賬項發生的原因、經濟內容
等進行分析核實，確認無影響凈資產的重大因素后，以調整后的賬面值確定評估值。
其他貨幣資金是公司在成都辦事處備用金，評估中在核對賬賬、賬表、清單一致的基
礎上，確認賬實相符后，以評估基準日的調整后賬面值確定評估值。
2、債權性資產的評估：
寶光藥業公司的債權性資產包括應收賬款、應收票據、預付賬款和其他應收款。評估
中在核對賬賬、賬表、清單一致的基礎上，對其款項的發生時間、具體內容、形成原因及
債務人的情況進行了解分析，對大額債權進行了函證，同時評估人員采用了審核財務賬簿
及抽查原始憑證等替代程序，經分析核實后，根據應收款項可能收回的數額確定評估值。
3、存貨的評估：
包括原材料、在庫（在用）低值易耗品、產成品、在產品、包裝物。
對于原材料、在庫低值易耗品和包裝物，經評估人員進行了解、核實，主要為生產所
需的材料、備品備件及小型工具等，質量完好，均可正常使用，且大部分購置時間不長。
9
北京中威華德誠資產評估有限公司
四川大通燃氣開發股份有限公司擬股權轉讓項目資產評估報告書 正文
經過對現實市場價格的了解，委估存貨的市場價格沒有發生大的變化的，以調整后賬面值
確定評估值。對市場價格變化較大的，采用市場法以市場價格同時考慮相關購置費用確定
評估值。
對于在用低值易耗品采用重置成本法評估，以評估申報表為依據經現場核實，按市場
詢價確定重置價值，根據物品保管和使用狀況等確定成新率，計算評估值。
產成品，為企業生產的各類藥品，均可正常銷售，評估中根據產品市場銷售情況，以
銷售價格扣減銷售費用、全部稅金和適當的銷售環節應分得的利潤后確定評估值。
在產品為正在生產過程中的各類藥品，為才投放的原料和應分攤的費用，完工程度很
低，評估中對在產品的成本構成情況進行了審核，其成本歸集合理，因此以調整后賬面值
確定評估值。
4、其他流動資產的評估
其他流動資產為待轉銷增值稅，系發往異地的庫存商品按稅法規定預先繳納的增值稅
款，待相關產品實現銷售后轉銷。評估中，對其款項的發生時間、具體內容進行了解分析
后，以評估基準日的調整后賬面值確定評估值。
（二）固定資產的評估
委估的固定資產包括房屋建筑類和機器設備類固定資產。分別說明如下：
1、建筑物類的評估
建筑物包括房屋建筑物、構筑物及其他輔助設施和管道溝槽，位于瀘州市龍馬潭區魚
塘鎮望江路二段6號、8號。總建筑面積為23,047.69平方米，建筑結構為框架和磚混，
為1993年至2002年修建的建筑物；構筑物類主要為廠區內的圍墻、路面、保坎等；管道
溝槽主要是廠區生產及辦公用的上下水管。
以上委估的房屋建筑物類資產目前全部在正常使用中。
根據委托評估建筑物的特點，評估中采用“重置成本法”進行評估。
評估值＝重置價值×成新率
（1）重置價值的確定：
經過實地勘察，了解建筑物的建筑結構、建筑材料及建筑裝修標準等情況，根據四
川省現行的建筑安裝工程預算定額等有關文件，并考慮相關的建設前后期稅費、資金成本
等相關因素，計算確定重置價值。
（2）成新率的確定：
10
北京中威華德誠資產評估有限公司
四川大通燃氣開發股份有限公司擬股權轉讓項目資產評估報告書 正文
根據專業評估人員現場踏勘記錄、建筑物的耐用年限、已使用年限及使用、維護、保
養等情況，同時結合委估建筑物的特點，考慮結構、設施、裝修的使用年限及所占比重，
分別采用年限法和打分法確定成新率，并根據實際狀況確定不同的權重，計算確定綜合成
新率。
2、機器設備的評估
機器設備類固定資產包括機器設備、車輛及電子設備。
根據設備的實際情況采用重置成本法進行評估，即：
評估值=重置價值×成新率
（1）重置價值的確定
對于機器設備和電子設備，根據當前市場調查和查閱有關價格資料，以現行市場供貨
價格確定購置成本，并綜合考慮運雜費、安裝調試費、工程建設其他費等相關費用確定重
置價值。對于無需特殊安裝的設備和小型設備，重置價值不另行考慮運雜費及安裝調試費。
對于車輛,按相同的車輛的現行市場價格，確定委估車輛的購置成本，再考慮車輛購
置稅及牌照費等費用確定車輛重置價值。
（2）成新率的確定：
對于設備，根據現場勘察結果及企業有關專業技術人員對設備當前技術狀態的介紹，
結合設備的生產廠家、使用壽命、利用率、工作環境及維護保養等因素綜合確定成新率。
對于行駛車輛，根據現場勘察結果及企業有關專業技術人員對車輛當前技術狀態的介
紹，結合不同車輛的使用壽命、已行駛公里數及維修保養等因素確定成新率。
2、在建工程的評估
在建工程為寶光藥業公司按環保局的要求于2007年10月開工的鍋爐改造項目。該工
程計劃投資80萬元，預計在2008年1月完成,至評估基準日已發生費用2.39萬元。考慮
為近期發生，因此評估中以調整后賬面值確定評估值。
（三）長期投資的評估
長期投資為寶光藥業公司于2006年7月購買的工銀精選基金，以該基金在評估基準
日的基金凈值乘以企業實際擁有的基金數量計算確定評估值。
（四）無形資產的評估
無形資產包括土地使用權和其他無形資產，分別說明如下：
11
北京中威華德誠資產評估有限公司
四川大通燃氣開發股份有限公司擬股權轉讓項目資產評估報告書 正文
1、土地使用權的評估
本次委估土地為位于瀘州市龍馬潭區魚塘鎮望江路二段6號、8號的四宗出讓國有土
地使用權49566.47平方米，包括：
(1)國有土地使用權證號為瀘市國用（2006）第13139號，土地使用權人為四川寶光
藥業股份有限公司，登記用途為工業，使用權類型為出讓，終止日期為2023年8月2號，
登記土地使用權面積為10006.00平方米；
(2)國有土地使用權證號為瀘市國用（2004）第05519號，土地使用權人為四川寶光
藥業股份有限公司，登記用途為工業，使用權類型為出讓，終止日期為2044年2月20號，
登記土地使用權面積為12602.929平方米；
(3)國有土地使用權證號為瀘市國用（2004）第05518號，土地使用權人為四川寶光
藥業股份有限公司，登記用途為工業，使用權類型為出讓，終止日期為2044年2月29號，
登記土地使用權面積為5835.6899平方米；
(4)國有土地使用權證號為瀘市國用（2005）第18343號，土地使用權人為四川寶光
藥業股份有限公司，登記用途為工業，使用權類型為出讓，終止日期為2051年10月7號，
登記土地使用權面積為21121.8469平方米；
根據資產評估操作規范意見的要求，宗地地價評估應采用兩種或兩種以上的評估方法
進行評估，再將以各種評估方法計算的評估結果進行算術或加權平均，確定最終地價。
本次評估中采用基準地價系數修正法和成本逼近法進行評估。
（1）基準地價系數修正法
基準地價系數修正法是利用城鎮基準地價和基準地價修正系數等評估成果，按照替代
原則，就委估宗地的區域條件和個別條件等與其所處區域的平均條件相比較，并對照修正
系數表選取相應的修正系數對基準地價進行修正，進而求取委估宗地在評估基準日價值的
方法。計算公式為：
宗地價格=基準地價×期日修正系數×年期修正系數×容積率修正系數×（1±∑綜合
因素修正系數）
（2）市場比較法評估
市場比較法是在同一供需圈內分別選取三宗類似地塊交易案例進行交易情況、時間因
12
北京中威華德誠資產評估有限公司
四川大通燃氣開發股份有限公司擬股權轉讓項目資產評估報告書 正文
素、區域因素、個別因素修正，取修正后各交易案例價格的平均值作為估價對象評估值的
方法。
可比案例的選取遵循如下原則：與估價對象的用途相同；與估價對象價格類型相同；
與估價對象評估基準日期接近；可比案例均為正常交易，即在公開市場、信息通暢、交易
雙方平等自愿、無利害關系情況下的交易。
2、其他無形資產的評估
為寶光藥業公司于2000年—2007年購買的“鹽酸吡格咧酮”、“替咪沙坦”、“調
經去斑膠囊”、“胡黃膠囊”等藥方，通過審核其購買合同、入賬依據、攤銷情況，采用
相適應的方法進行評估。其中：
1、根據國家食品藥品監督管理局《藥品注冊管理辦法》第四十條規定“藥物臨床實
驗應當在批準后3年內實施。逾期未實施的，原批準證明文件自行廢止”的規定，寶光藥
業公司新藥研究項目呋羅培南原料及片劑，2003年3月獲臨床批件，由于未實施臨床實
驗，臨床研究批件于2007年3月自行廢止；苯甲酸利扎曲普坦膠囊于2005年9月獲臨床
批件，由于無法實施臨床實驗，寶光藥業公司已與科研機構簽訂了終止合作協議；注射用
西維來司鈉原料及凍干針，于2004年9月獲臨床批件，由于未實施臨床實驗，臨床研究
批件于2007年9月自行廢止。由于寶光藥業公司已與開發這三個品種的科研機構簽訂了
終止合作協議，故評估時將這三個品種的賬面攤余值2,178,333.40元評估為零。
2、其他藥物配方，在核實了購入合同、款項支付情況和攤銷情況后，以合同約定的
期限作為受益時間，按照尚存權益確定評估值。
（五）長期待攤費用的評估
長期待攤費用為成都辦事處租用辦公室裝修費。在核實租賃協議和裝修費的支付憑據
后，確定長期待攤費用的受益期限，根據評估目的實現后的資產占有者還存在的、且與其
它評估對象沒有重復的資產和權利的價值確定評估值。
（六）負債的評估
負債為流動負債包括短期借款、應付票據、應付賬款、預收賬款、其他應付款、應付
職工薪酬、應交稅金、應付利息及專項應付款和遞延所得稅負債。
短期借款為中國工商銀行股份有限公司瀘州分行、中國銀行股份有限公司瀘州分行的
13
北京中威華德誠資產評估有限公司
四川大通燃氣開發股份有限公司擬股權轉讓項目資產評估報告書 正文
流動資金貸款；應付票據主要為應付浙江海正藥業股份有限公司、成都通相印刷包裝有限
公司等公司的購貨款；應付賬款主要為應付馬禮兵、成都通相印刷包裝有限公司等個人和
單位的材料款；預收賬款主要為預收西藏自治區醫藥公司等單位的購貨款；其他應付款主
要為應付安徽省紅業醫藥有限公司、尹德明等人的保證金等；應付職工薪酬為納入應付職
工薪酬核算的計提的工會經費、職工教育經費余額；應交稅金為企業尚末應繳的增值稅、
城建稅、個人所得稅和教育費附加等；應付利息為按合同約定計提的銀行借款于2007年
10月21—31日的利息，專項應付款為瀘州市財政局在2005年--2007年撥付的環境保護
經費和胃力康產業化補貼基金等，遞延所得稅負債為企業購買的工銀精選基金按市值確認
收入時計提的應納稅費。
評估中在核對賬賬、賬表、清單一致的基礎上，根據賬務審核資料等相關資料，對各
項負債進行了解分析后，確認均為評估基準日需實際承擔的債務，評估中以調整后賬面值
確定評估值。
※ 收益法
收益法，是指通過將被評估企業預期收益資本化或折現以確定評估對象價值的評估思
路。根據對企業基本情況了解后，我們采用了收益法中的未來收益折現法進行了評估。未
來收益折現法是通過估算委估企業在未來有效年期內的預期收益，并采用適當的折現率將
未來預期凈收益折算成現值，然后累加求和確定評估對象價值的一種方法。
此次評估以寶光藥業公司持續經營為前提，根據企業及其同行業的財務及其他參考資
料，在分析以前年度收支及凈利潤的基礎上，預測企業未來年度的凈現金流入情況。鑒于
企業經營狀況良好，本次評估以企業永續存在為前提，確定未來無定期凈現金流入，考慮
安全利率及風險程度綜合確定折現率及折現系數，將未來凈現金流入折現后計算企業股東
全部權益價值。本次采用未來凈現金流入折現法評估的計算公式如下：
n r
p= [r(1+r)t]+ i ×(1+r)n
∑t +溢余資產價值
t=1 r
P為評估值
t為預測年度
14
北京中威華德誠資產評估有限公司
四川大通燃氣開發股份有限公司擬股權轉讓項目資產評估報告書 正文
r為折現率(本金化率)
Ri為第t年的收益
n為年限
收益預測分析是收益法的基礎，而任何預測都是建立在一定假設條件下的，本次評估
的前提條件如下：
1、寶光藥業公司持續性經營，其主要管理人員、科研技術人員、業務骨干和主營業
務相對穩定；
2、寶光藥業公司經營范圍、經營方式、管理模式等在保持一貫性的基礎上不斷改進、
不斷完善，能隨著經濟的發展，進行適時調整和創新；
3、寶光藥業公司所處的社會經濟環境不產生較大的變化,國家及公司所在地區有關法
律、法規、政策與現時無重大變化；
4、寶光藥業公司所提供的各種產品能適應市場需求，制定的目標和措施能按預定的
時間和進度如期實現，并取得預期效益；
5、不存在產權及其他經濟糾紛等事項，未來的銀行利率、稅金及附加稅率、所得稅
稅率、在國家規定的正常范圍內無重大變化；
6、寶光藥業公司有關經濟行為符合國家規定，無重大違規現象；
7、無其它不可抗力及不可預見因素造成對企業重大不利影響；
8、寶光藥業公司提供的全部資料是真實、合法、完整的。
九、評估程序
中威華德誠評估公司接受評估委托后，立即組成資產評估組制定評估計劃，正式進入
現場，開展評估工作。我們根據國家有關部門關于資產評估的規定和會計核算的一般規則，
對評估范圍內的資產進行了評估，具體步驟如下：
1、與大通燃氣公司簽訂資產評估業務約定書；
2、聽取有關人員介紹委估資產的基本情況；
3、制定評估計劃，組織評估人員，開展評估工作；
4、對委估資產清單、相關產權證明資料、會計記錄及相關資料進行分析、核實，確
定評估范圍及對象；
5、對本次評估范圍內資產進行核實、分析，其中對實物資產進行實地抽查盤點；
15
北京中威華德誠資產評估有限公司
四川大通燃氣開發股份有限公司擬股權轉讓項目資產評估報告書 正文
6、根據評估目的及委估資產所具備的條件，確定評估方法；
7、進行市場調查，搜集相關資料，對各類資產及負債進行評定估算；
8、核定修正評估值，編制填寫有關評估表格；
9、歸納整理評估資料，撰寫各項評估技術說明及資產評估報告書；
10、對評估結論進行分析、復核、簽發資產評估報告書；
11、整理裝訂評估檔案。
十、評估結論
（一）評估情況綜合分析
評估人員在分別采用成本法和收益法對寶光藥業公司進行整體評估后，通過成本法評
估測算得出的寶光藥業公司凈資產價值為：6,655.92 萬元；通過收益法評估測算得出的
寶光藥業公司凈資產價值為：6,652.44萬元。
鑒于兩種評估方法得出的結果差異不大，考慮在對寶光藥業公司采用收益法評估時，
盡管該公司所處的行業具有很好的發展前景，但由于受市場環境的影響較大，其未來收益
的不確定因素仍然較大。而成本法的評估結果主要是以評估基準日企業現有資產的完全重
置成本為基礎確定的，基本反映了企業資產的現行市場價格，具有較高的可靠性。因此，
根據本次評估的實際情況，以成本法得出的評估結果作為最終評估值。
（二）評估結論
寶光藥業公司資產評估結果匯總表
截止日期：2007年10月31日 金額單位：人民幣萬元
賬面價值 調整后賬面值 評估價值 增減值 增值率％
項目 A B C D=C-B E=D/B?00%
流動資產 7,723.69 7,723.69 7,974.80 251.11 3.25
長期投資 20.43 20.43 20.74 0.31 1.52
固定資產 3,296.60 2,983.44 3,313.13 329.69 11.05
其中：在建工程 2.39 2.39 2.39 - -
建筑物 2,322.12 2,008.96 2,163.53 154.57 7.69
設備 972.09 972.09 1,147.21 175.12 18.01
無形資產 1,258.71 1,571.87 1,918.35 346.48 22.04
其中：土地使用權 409.33 722.49 1,089.71 367.22 50.83
其他資產 14.72 14.72 14.72 - -
資產總計 12,314.15 12,314.15 13,241.74 927.59 7.53
流動負債 6,345.62 6,345.62 6,345.62 - -
非流動負債 240.20 240.20 240.20 - -
負債總計 6,585.82 6,585.82 6,585.82 - -
凈資產 5,728.33 5,728.33 6,655.92 927.59 16.19
16
北京中威華德誠資產評估有限公司
四川大通燃氣開發股份有限公司擬股權轉讓項目資產評估報告書 正文
委估資產賬面值為12,314.15萬元，調整后賬面值為12,314.15萬元，評估值總計
13,241.74萬元，評估增值927.59萬元，增值率7.53%。
委估負債賬面值為6,585.82萬元，調整后賬面值為6,585.82萬元，評估值為6,585.82
萬元，無評估增減值。
凈資產賬面值為5,728.33萬元，調整后賬面值為5,728.33萬元，評估值為6,655.92
萬元，評估增值927.59萬元，增值率16.19%。
評估結論詳細情況見評估明細表。
十一、特別事項說明
1、遵守相關法律、法規和資產評估準則，對評估對象在評估基準日特定目的下的價
值進行分析、估算并發表專業意見，是注冊資產評估師的責任；提供必要的資料并保證所
提供資料的真實性、合法性、完整性，恰當使用評估報告是委托方和資產占有方的責任。
2、本報告中，我們對委托方和資產占有方提供的有關評估對象法律權屬的資料和資
料來源進行了必要的查驗，但對評估對象的法律權屬不發表意見，也不作為確認和保證。
本報告所依據的權屬資料之真實性、準確性和完整性由委托方和資產占有方負責。
3、評估人員在評估過程中發現以下可能影響評估結論，但非評估人員職業水平和能
力所能評定估算的事項，提請報告使用者關注這些事項對于評估結論的影響，合理使用評
估結論：
（1）下列設備由于公司于2002年廠址搬遷已停止使用，屬于閑置資產：
單位：元
序 設備名稱 規格型號 計量 數 啟用日期 賬面價值
號
單位 量 原值 凈值
1 供氣管道 條 1 1997-7-30 41,993.40 2,099.67
2 交流低壓配電柜 GGL2-6 組 1 1998-10-30 20,996.70 1,049.84
3 動力配電箱 JF-L 組 1 1997-4-30 2,134.66 106.73
4 照明配電箱 DCX 個 1 1997-4-30 12,054.58 602.73
5 電梯 組 1 1998-6-30 167,947.74 8,397.39
6 配電房 PGL 套 1 1998-1-30 11,301.17 565.06
7 電子負荷控制器配電 臺 1 1999-6-30 72,047.50 3,602.38
補償器
8 全廠供電線路 組 1 1997-10-30 103,954.25 5,197.71
9 配電瓶 GGL-2-G 個 1 1997-12-30 10,060.92 624.31
10 配電瓶 GGL-36G 個 1 1997-12-30 10,060.92 624.31
11 無塔供水器 5T/min 臺 1 1997-3-30 52,800.53 2,640.03
17
北京中威華德誠資產評估有限公司
四川大通燃氣開發股份有限公司擬股權轉讓項目資產評估報告書 正文
12 電梯 TKHJ-1000/0.5-AY 組 1 1997-1-30 105,601.05 5,280.05
W
13 配電屏 PGL 組 1 1997-1-30 128,450.40 23,868.13
14 配電屏 PGL 組 1 1998-5-30 112,394.10 20,884.73
合計 610,953.42 30,790.21
（2）至2007年10月31日，寶光藥業公司在工商銀行瀘州分行借款1995萬元、在
中國銀行瀘州分行借款2500萬元，這些借款全部屬抵押借款，抵押物為委估資產中的下
列資產：
A、房屋
計量 賬面值
權證編號 建筑物名稱 建成年月 單位 建筑面積 原值 凈值
滬市房權證龍馬潭 辦公樓 2002年11月 m2 3,190.98 2,910,515.15 2,557,185.45
區第0000053968號
滬市房權證龍馬潭 固體制劑車間 2002年4月 m2 6,898.03 7,419,526.24 6,497,649.96
區第0000053969號
滬市房權證龍馬潭 前處理車間 2002年5月 m2 1,793.69 1,710,240.74 1,480,072.30
區第0000053966號
滬市房權證龍馬潭 生產車間（主 1993年12月 m2 6,769.83 6,296,384.10 3,848,500.43
區第0000112772號 廠房）
滬市房權證龍馬潭 鍋爐房 1993年12月 m2 455.05 450,509.30 244,496.59
區第0000112775號
滬市房權證龍馬潭 機修車間 1993年12月 m2 1,770.30 1,701,244.55 1,104,588.26
區第0000112782號
滬市房權證龍馬潭 食堂 2002年11月 m2 1,492.67 884,548.53 765,504.50
區第0000053967號
B、土地
土地權證編號 土地位置 用地性質 面積(m2)
瀘市國用（2006）第13139號 瀘州市龍馬潭區魚塘鎮望江路二段6號、8號 出讓 10,006.00
瀘市國用（2004）第05519號 瀘州市龍馬潭區魚塘鎮望江路二段6號、8號 出讓 12,602.93
瀘市國用（2004）第05518號 瀘州市龍馬潭區魚塘鎮望江路二段6號、8號 出讓 5,835.69
瀘市國用（2005）第18343號 瀘州市龍馬潭區江北開發區望江路中段南側 出讓 21,121.85
（3）委估的資產中，下列車輛的行駛證標明的車主不是寶光藥業公司，依據相關承
諾，其產權屬寶光藥業公司所有：
車輛牌號 車輛名稱及規格型號 生產廠家 計量單位 數量 證載權利人
川AN5326 桑塔納轎車SVM7182CFI 上海大眾 輛 1 黃瓊林
川AQ8320 捷達轎車FV7160CIX 一汽 輛 1 謝瑛
川AW9536 桑塔納2000轎車SVW7182GFI 上海大眾 輛 1 謝興宏
川AW9543 捷達轎車FV7160CIX 一汽 輛 1 龔德泉
18
北京中威華德誠資產評估有限公司
四川大通燃氣開發股份有限公司擬股權轉讓項目資產評估報告書 正文
川AW9546 捷達轎車FV7161CIX 一汽 輛 1 黃勇
川A2A122 克萊斯勒 北京 輛 1 龔德泉
川AVG755 輕型越野車CFA2030C 湖南長豐 輛 1 周小斌
（4）下列房屋尚未辦理房屋所有權證，評估中使用的建筑面積系依據施工結算結合
資產占有方實地測量并經評估人員核實后確定，依據相關承諾，其產權屬寶光藥業公司所
有：
建筑面積 賬面值（元）
建筑物名稱 結構 計量單位 （平方米） 原值 凈值
洗澡堂 磚混 m2 67.64 20,225.04 1,011.25
洗衣房 磚混 m2 96.00 38,103.92 32,975.15
酒精庫房 磚混 m2 112.20 58,324.13 50,474.40
廁所 磚混 m2 49.70 39,962.33 34,585.26
值班室 磚混 m2 21.6 14,018.44 12,130.83
污水處理站 磚混 m2 90.00 240,468.45 208,105.55
酒庫和空壓機房 磚混 m2 122,615.84 116,468.01
（5）委估資產中的其他無形資產中的下列藥物配方根據國家食品藥品監督管理局《藥
品注冊管理辦法》第四十條“藥物臨床實驗應當在批準后3年內實施。逾期未實施的，原
批準證明文件自行廢止。”的規定，或于2007年6月自行廢止,或因公司已與相關科研機
構簽訂了終止合作協議：
內容或名稱 取得日期 原始入賬價值 賬面價值
呋羅培南 2003年3月 1,200,000.00 1,334,999.94
西維來司 2004年9月 400,000.00 273,333.46
苯甲酸利扎曲普坦 2005年9月 600,000.00 570,000.00
（6）寶光藥業公司股東大通燃氣公司為寶光藥業公司在中國銀行貸款提供3,000萬
元的最高額擔保，擔保合同期限為2007年3月1日至2008年4月30日止。截止到評估
基準日，該項擔保貸款余額為2,500萬元；此外，大通燃氣公司為寶光藥業公司在中國銀
行開具的441萬元銀行承兌匯票提供擔保。
（7）2007年5月25日，寶光藥業公司與瀘州寶光房地產開發有限公司簽訂《國有
土地使用權轉讓協議》，將位于瀘州市龍馬潭區江北開發區望江路中段南側50畝工業用
地使用權及地面建筑物、附著物轉讓給瀘州寶光房地產開發有限公司，總價600萬元。截
至評估基準日，轉讓款已全部收齊。相關資產已不包含在評估范圍內，但資產轉讓相關稅
費尚未交納，過戶手續也未辦理。
（8）2007年4月，寶光藥業公司股東成都華商科技發展有限責任公司與成都華聯商
廈有限責任公司、大通燃氣分別簽訂股權轉讓協議，將所持寶光藥業公司360萬元股權轉
19
北京中威華德誠資產評估有限公司
四川大通燃氣開發股份有限公司擬股權轉讓項目資產評估報告書 正文
讓給成都華聯商廈有限責任公司，將所持70萬元股權轉讓給大通燃氣。
4、根據寶光藥業公司出具的《關于進行資產評估有關事項的說明》，除上述事項外，
委估資產不存在其他或有資產及或有負債等影響評估結果的事宜。
5、評估結論系根據上述原則、依據、前提、方法、程序得出的，只有在上述原則、
依據、前提存在的條件下成立；評估結論不應當被認為是對評估對象可實現價格的保證。
6、上述評估結論是本評估機構出具的，受本機構評估人員的執業水平和能力的影響。
7、根據資產評估的要求，評估測算中所依據的，部分是現行的政策條款，部分是評
估時常用的行業慣例、統計參數或通用參數。當未來經濟環境發生較大變化時，評估人員
將不承擔由于前提條件變化而導致與本次評估結果不同的責任。
十二、評估基準日期后的重大事項
1、除上述事項外，自評估基準日至評估報告提出日，依據委托方及資產占有方提供
的資料和評估人員現場勘察情況，評估人員未發現寶光藥業公司有重大期后事項發生；
2、評估基準日后有效期內資產數量發生變化時，應根據原評估方法對資產額進行相
應調整；
3、評估基準日后有效期內資產價格標準發生重大變化，并對資產評估價格已產生了
嚴重影響時，委托方應及時聘請評估機構重新確定評估價值；
4、評估基準日期后發生重大事項，不得直接使用本評估報告。
十三、評估報告法律效力
1、本次評估結果是反映評估對象在本次評估目的下，在假設委估企業持續經營的前
提下，根據公開市場的原則確定現行公允市價，沒有考慮特殊的交易方可能追加或減少付
出的價格等對評估價格的影響，也未考慮國家宏觀經濟政策發生變化以及遇有自然力和其
它不可抗力對資產價格的影響。當前述條件以及評估中遵循的持續經營及產權主體變動的
原則等其它情況發生變化時，評估結果一般會失效；
2、根據國家有關規定，本報告有效期為一年，從資產評估基準日2007年10月31日
起計算一年內有效；
3、評估結論僅供委托方為評估目的使用和送交資產評估主管機關審查使用，評估報
告書的使用權歸委托方所有，未經委托方許可評估機構不得隨意向他人提供或公開；
20
北京中威華德誠資產評估有限公司
四川大通燃氣開發股份有限公司擬股權轉讓項目資產評估報告書 正文
4、本次評估僅為所列明的評估目的使用，不能作為企業調賬的依據，因報告使用不
當造成的后果，與評估機構和簽字的注冊資產評估師無關；
5、本報告的全部或部分內容由中威華德誠評估公司負責解釋。
十四、報告提出日期
本報告提出日期為2007年11月26日
評估機構法定代表人：趙繼平
評 估 項 目 負責人：孫健
評 估 報 告 復核人：趙繼平
北京中威華德誠資產評估有限公司
2007年11月26
21
北京中威華德誠資產評估有限公司
四川大通燃氣開發股份有限公司擬股權轉讓項目資產評估報告書 備查文件
資 產 評 估 結 果 匯 總 表
評估基準日：2007年10月31日
資產占有單位：四川寶光藥業股份有限公司
金額單位：人民幣萬元
賬面價值 調整后賬面值 評估價值 增減值 增值率％
項目 A B C D=C-B E=D/B?00%
流動資產 1 7,723.69 7,723.69 7,974.80 251.11 3.25
長期投資 2 20.43 20.43 20.74 0.31 1.52
固定資產 3 3,296.60 2,983.44 3,313.13 329.69 11.05
其中：在建工程 4 2.39 2.39 2.39 0.00 0.00
建筑物 5 2,322.12 2,008.96 2,163.53 154.57 7.69
設備 6 972.09 972.09 1,147.21 175.12 18.01
土地 7
無形資產 8 1,258.71 1,571.87 1,918.35 346.48 22.04
其中：土地使用權 9 409.33 722.49 1,089.71 367.22 50.83
其他資產 10 14.72 14.72 14.72 0.00 0.00
資產總計 11 12,314.15 12,314.15 13,241.74 927.59 7.53
流動負債 12 6,345.62 6,345.62 6,345.62 0.00 0.00
非流動負債 13 240.20 240.20 240.20 0.00 0.00
負債總計 14 6,585.82 6,585.82 6,585.82 0.00 0.00
凈資產 15 5,728.33 5,728.33 6,655.92 927.59 16.19
評估機構：北京中威華德誠資產評估有限公司 項目負責人: 趙繼平、孫健
法定代表人：趙繼平 簽字注冊資產評估師：趙繼平、孫健
22
北京中威華德誠資產評估有限公司
四川大通燃氣開發股份有限公司擬股權轉讓項目資產評估報告書 備查文件
資產評估結果分類匯總表
評估基準日：2007年10月31日
資產占有單位：四川寶光藥業股份有限公司 金額單位：人民幣元
序 科目名稱 賬面價值 賬面調整值 調整后賬面值 評估價值 增值額 增值率
號 %
1 一、流動資產合計 77,236,948.89 0.00 77,236,948.89 79,748,037.85 2,511,088.96 3.25
2 貨幣資金 3,487,712.21 0.00 3,487,712.21 3,487,712.21 0.00 0.00
3 交易性金融資產
4 應收票據 432,798.00 0.00 432,798.00 432,798.00 0.00 0.00
5 應收賬款 32,734,514.81 0.00 32,734,514.81 33,952,127.29 1,217,612.48 3.72
6 預付款項 1,559,252.15 0.00 1,559,252.15 1,559,252.15 0.00 0.00
7 應收利息
8 應收股利
9 其他應收款 29,523,295.01 0.00 29,523,295.01 30,277,825.38 754,530.37 2.56
10 存貨 8,839,670.15 0.00 8,839,670.15 9,378,616.26 538,946.11 6.10
11 一年內到期的非流動資產
12 其他流動資產 659,706.56 0.00 659,706.56 659,706.56 0.00 0.00
13
14 二、非流動資產合計 45,904,630.79 0.00 45,904,630.79 52,669,452.50 6,764,821.71 14.74
15 可供出售金融資產 204,324.80 0.00 204,324.80 207,398.15 3,073.35 1.50
16 持有至到期投資
17 長期應收款
18 長期股權投資
19 投資性房地產
20 固定資產 32,942,087.01 -3,131,629.0 29,810,457.98 33,107,423.82 3,296,965.84 11.06
3
21 在建工程 23,891.70 0.00 23,891.70 23,891.70 0.00 0.00
22 工程物資
23 固定資產清理
24 生產性生物資產
25 油氣資產
26 無形資產 12,587,099.27 3,131,629.03 15,718,728.30 19,183,510.82 3,464,782.52 22.04
27 開發支出
28 商譽
29 長期待攤費用 147,228.01 0.00 147,228.01 147,228.01 0.00 0.00
30 遞延所得稅資產
31 其他非流動資產
32
33 三、資產總計 123,141,579.68 0.00 123,141,579.68 132,417,490.35 9,275,910.67 7.53
35 四、流動負債合計 63,456,177.37 0.00 63,456,177.37 63,456,177.37 0.00 0.00
36 短期借款 44,950,000.00 0.00 44,950,000.00 44,950,000.00 0.00 0.00
37 交易性金融負債
38 應付票據 4,410,000.00 0.00 4,410,000.00 4,410,000.00 0.00 0.00
39 應付賬款 5,958,982.42 0.00 5,958,982.42 5,958,982.42 0.00 0.00
23
北京中威華德誠資產評估有限公司
四川大通燃氣開發股份有限公司擬股權轉讓項目資產評估報告書 備查文件
40 預收款項 1,532,759.00 0.00 1,532,759.00 1,532,759.00 0.00 0.00
41 應付職工薪酬 400,508.00 0.00 400,508.00 400,508.00 0.00 0.00
42 應交稅費 1,463,887.96 0.00 1,463,887.96 1,463,887.96 0.00 0.00
43 應付利息 259,283.18 0.00 259,283.18 259,283.18 0.00 0.00
44 應付股利
45 其他應付款 4,480,756.81 0.00 4,480,756.81 4,480,756.81 0.00 0.00
46 一年內到期的非流動負債
47 其他流動負債
48
49 五、非流動負債合計 2,402,048.72 0.00 2,402,048.72 2,402,048.72 0.00 0.00
50 長期借款
51 應付債券
52 長期應付款
53 專項應付款 2,386,220.00 0.00 2,386,220.00 2,386,220.00 0.00 0.00
54 預計負債
55 遞延所得稅負債 15,828.72 0.00 15,828.72 15,828.72 0.00 0.00
56 其他非流動負債
57
58 六、負債總計 65,858,226.09 0.00 65,858,226.09 65,858,226.09 0.00 0.00
59
60 七、凈資產 57,283,353.59 0.00 57,283,353.59 66,559,264.26 9,275,910.67 16.19
評估機構：北京中威華德誠資產評估有限公司 項目負責人： 趙繼平、孫健
24
北京中威華德誠資產評估有限公司
|
|
|
