BY  鞏萬龍 每日經濟新聞

    為進一步增加公司土地儲備，優化公司的資本結構，降低財務成本，進而增強公司綜合競爭力，提升公司的經營業績和公司價值，*ST廣廈擬向不超過十名特定投資者非公開發行1.2億股至1.8億股，募資不超過32億元。具體發行數量和募集資金規模提請股東大會授權董事會根據實際情況與保薦機構協商確定。

　　公告顯示，本次發行定價在不低于定價基準日前20個交易日股票交易均價的90%——即不低于16.70元/股的情況下，以競價方式確定發行價格和發行對象，具體發行價格和發行對象由董事會和保薦機構根據價格優先的原則確認。

    假定本次發行最終發行1.8億股，發行完成后，公司的總股本約為10.518億股，*ST廣廈現實際控股制人樓忠福通過直接和間接方式合計控制其的股權下降到41.23%，仍為*ST廣廈的實際控制人。此外，本次增發尚需獲得其股東大會審議通過，還需向證監會進行申報并需獲得證監會的核準。

    此次募資擬投入以住宅為主的兩個地產項目——天都·麗舍花園和東陽·新天地2#和3#地塊，上述項目的資金總需求量為55.22億元，分別投入募集資金數量為23.5億元和4億元，其余部分由企業通過自籌方式解決。同時，公司擬投入募集資金3.5億元用于補充流動資金。

    公告顯示，天都麗舍花園項目是天都城項目的一部分，目前該項目的“香榭花園”和“愛麗山莊”正在開發建設之中，天都公園、天都國際度假酒店和天都廣場均已投入使用；東陽新天地2#、3#地塊項目位于東陽市西部東陽新天地2#、3#地塊，擬開發的物業類型為三層雙拼和獨立別墅。

    2001年末，*ST廣廈進行了重大資產重組，主營業務由原來的建筑工程施工變更為房地產開發和銷售。2007年3月，經證監會批準，通過向廣廈控股定向增發3.3705億A股后，通和置業投資有限公司100%的股權和廣廈（南京）房地產投資實業有限公司35%的股權進入*ST廣廈。經過上述兩次重大資產重組后，*ST廣廈的房地產開發和銷售主業得到了加強。

    *ST廣廈表示，上述兩個地產項目將成為公司未來3-5年的盈利增長點。本次發行將增強公司盈利的穩定性，公司總資產和凈資產將相應增加，降低了公司資產負債率。而隨著本次募集資金投資項目在2009年開始預售，逐步實現資金的回籠，公司經營活動產生的現金流量凈額將進一步增加。

鞏萬龍 每日經濟新聞

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