本報記者 尹鋒 北京報道

　　11月13日，中關村(000931.sz)公告稱，將中關村科貿(mào)中心部分物業(yè)抵押給中國建設銀行北京建國支行，用以補充擔保12月13日到期的1.27億元銀行貸款。

　　據(jù)了解，本次抵押的物業(yè)為中關村科貿(mào)未售未押的部分商鋪和寫字樓，共計建筑面積7831.78平方米。據(jù)北京中資房地產(chǎn)評估公司出具的評估報告，該處物業(yè)總價值在1.74億左右。

　　中關村科技新聞發(fā)言人賈鵬云表示，該擔保仍然是以前資產(chǎn)重組的延續(xù)部分，在公司債務重組方面還沒有取得更大的進展，其他債務仍然在談判之中。

　　另據(jù)了解，該筆貸款原由四通公司提供第三方連帶責任保證，并以中關村四環(huán)醫(yī)藥4000萬股股權做質押，但由于目前中關村在債務重組和盤活公司資產(chǎn)的背景下，四環(huán)醫(yī)藥已經(jīng)轉讓給黃光裕的鵬泰投資，因此該筆抵押擔保中4000萬股四環(huán)醫(yī)藥股權必須獲解凍才能完成交易。

　　四環(huán)醫(yī)藥的出售方案已經(jīng)上報證監(jiān)會。11月12日，中關村公告稱，公司出售四環(huán)醫(yī)藥全部股權，以啟迪控股33.33%股權置換北京鵬泰投資持有的48.25%股權已經(jīng)正式報送證監(jiān)會審批，不過同時提醒，該方案存在重大不確定性。

　　同時中關村公告稱，為了盤活存量資產(chǎn)，公司將與上海浦東發(fā)展銀行北京海淀園支行聯(lián)合開辦額度不超過1億，按揭成數(shù)為6成，按揭期限為20年的樓宇按揭貸款業(yè)務，用以推進中關村科技發(fā)展大廈C座的銷售工作。

　　截至2007年11月12日，中關村本部累計對外擔保36115.20萬元，對聯(lián)營、參股公司擔保金額為339000萬元。其中本部逾期擔保金額為5430.10元，對聯(lián)營、參股公司擔保金額為339000萬元。

　　背 景

　　中關村債務淵源

　　中關村曾于2001年違規(guī)為旗下中關村通信網(wǎng)絡公司提供總額度為31.2億元的貸款擔保，專項用于廣東移動通信網(wǎng)絡系統(tǒng)建設項目。

　　這項決策是當時任中關村總經(jīng)理的段永基作出的，那時看起來頗具前瞻性的決策在政策風險下幾乎給公司帶來了“滅頂之災”。

　　后來根據(jù)國家五部委出臺的相關政策，此項目在對價并未確定的情況下被整體移交中國聯(lián)通，而中關村與中國聯(lián)通關于價格補償方面的談判一直沒有結果。

　　9月11日，中關村的一紙公告暴露了更大的危機，稱已收到律師函，廣東粵財要求中關村立即籌措安排資金，在9月20日前，將所欠本金31.2億元及相應利息匯入廣東粵財指定賬戶，并且表示，如果中關村不還清這筆債務，其將采取法律手段維護自身的合法權益。

　　中關村9月21日又發(fā)布公告稱，目前談判沒有取得任何實質性進展，由于前年并未對上述擔保計提預計負債，若實際履行31.2億元本金及相應利息的擔保責任，將對公司正常生產(chǎn)經(jīng)營活動和2007年1～9月業(yè)績產(chǎn)生重大影響。

　　財報顯示,截至今年6月30日，中關村股東權益僅5.03億元，遠不及31.2億元的債務。根據(jù)預虧公告，中關村前三季度預計虧損7000萬-8000萬元。

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