□本報記者 陸洲

　　南京高科(600064)今日公告稱，由于在海通證券非公開發行股票詢價過程中出價低于其最終增發價格，公司未能購得海通證券非公開發行股票。另外，公司控股子公司南京仙林房地產開發有限公司將參與寶華鎮仙林東路南側兩宗土地競拍。同時，為了增加土地儲備，未來的一年內南京高科及控股子公司將儲備總金額在40億元人民幣以內的土地出讓金。

　　股權投資失手

　　此前，南京高科曾公告稱，公司擬以不超過40億元出資認購海通證券非公開發行

股票。但由于此次海通證券非公開發行股票采取詢價方式發行，公司出價低于其最終增發價格，未能購得海通證券非公開發行股票。公司已收到退回的保證金。

　　今年8月28日，南京高科曾公告稱，公司于8月24日以11,527.92萬元在上海聯合產權交易所競得中石化集團金陵石油化工有限責任公司下屬南京紅葉實業總公司所持1,872萬股南京證券有限責任公司股權，占其1.83%的股權。同一天的公告里，南京高科還擬以22,907.73萬元參與認購中信證券(600030)公開增發中向原有股東配售的305.8032萬股，認購價格74.91元/股。

　　事實上，交叉持股帶來的巨額投資收益為南京高科的業績增色不少，中信證券、南京銀行(601009)、南京證券、棲霞建設(600533)、S科學城(000975)等均在其股權投資名單之列。南京高科曾在公告中反復表示，集中資源培育支柱產業和加大優質股權投資是公司業務轉型的重要舉措，投資證券公司可以加大公司在金融行業的投資力度，充分分享金融行業快速成長帶來的收益。

　　拿地當仁不讓

　　盡管未能如愿拿到向往已久的海通證券股權，南京高科在

房地產市場上卻頗顯大手筆。除了參加土地競拍，公司還計劃儲備的土地出讓總金額高達40億元。

　　公告顯示，此次競拍由鎮江句容市國土資源局組織，計劃2007年11月15日下午現場競價，兩宗土地分別為寶華鎮仙林東路南側原慶航高科地塊和鴻堰村南側局部地塊。兩地塊位于句容市寶華鎮仙林東路南側，相距約1公里，東依寶華山國家4A級公園，西臨南京仙林大學城，周邊緊臨仙林大道、湯龍公路以及規劃中南京地鐵2號線，距寶華鎮中心約3公里，距南京市區約25公里，待仙林大道竣工后至南京市區的距離可縮短至20公里。規劃用途均為綜合(商、住)用地，建筑密度≤28%，容積率≤1.2，綠地率≥30%。其中，“慶航高科地塊”可開發總建筑面積<160,000平方米，起拍價1.16億元(折合樓面地價725元/平方米)；“鴻堰村地塊”可開發總建筑面積<372,100平方米，起拍價3.07億元(折合樓面地價825元/平方米)。

　　同時，為抓住當前房地產市場發展的機遇，推動公司

房地產業務進一步發展壯大，實現公司主業可持續增長，南京高科擬同意授權公司管理層根據市場情況擇機增加土地儲備，在未來的一年內公司及控股子公司儲備土地出讓金總金額在40億元人民幣以內。

　　在2007年半年報中，南京高科明確表示，對房地產業，將“不斷增加投入，進一步提升品牌形象，使房地產業務迅速成為公司的核心產業和利潤增長的主要來源”。公司將退出熱電業務獲得的轉讓收入主要用于增加新的工業和商住類房地產的土地儲備，從而實現房地產業務的持續發展。

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