做大旅游加地產(chǎn)增厚公司業(yè)績華僑城A整體上市獲國資委批準(zhǔn)。

　　見習(xí)記者 毛冠喬

　　本報訊 因重大事項停止交易15天半后，華僑城A(000069)今日稱，其控股股東華僑城集團主營業(yè)務(wù)整合上市工作的有關(guān)問題，已獲得國務(wù)院國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會原則同意。華僑城集團擬向華僑城轉(zhuǎn)讓其持有的深圳華僑城房地產(chǎn)有限公司、深圳華僑城酒店集團有限公司和香港華僑城有限公司等相關(guān)公司的全部股權(quán)，實現(xiàn)華僑城集團公司主營業(yè)務(wù)整體上市。

　　華僑城A公司

股票及權(quán)證于今日上午10點半復(fù)牌。

　　增厚業(yè)績

　　根據(jù)公告披露信息，華僑城集團擬向華僑城轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的股權(quán)結(jié)構(gòu)如下：在深圳華僑城房地產(chǎn)有限公司中，華僑城集團持股60%，華僑城持股40%；在深圳華僑城酒店集團有限公司中，華僑城集團持股82%，華僑城房地產(chǎn)持股18%；至于香港華僑城有限公司，華僑城集團則持有其100%股權(quán)。

　　國信證券研究員盧宗輝對記者表示，集團此次資產(chǎn)注入可以達到增厚公司業(yè)績的目的，從華僑城A今年半年報中可以看到，公司參股40%的深圳華僑城房地產(chǎn)在上半年共為其貢獻了1.07億元的投資收益，占其上半年凈利潤的85.96%。若集團將其所持剩余股權(quán)全部注入到上市公司，華僑城控股的經(jīng)營業(yè)績無疑將得到大幅提升。

　　目前，華僑城集團旗下?lián)碛腥A僑城A(000069)、華僑城(亞洲)控股(3366.HK)、深康佳(000016)三家境內(nèi)外上市公司。華僑城集團整體上市或許會給這些公司帶來投資機會。此外，華僑城是基金前30大重倉股之一，33只基金三季度末合計持有華僑城的市值達105.56億元。因華僑城集團整體上市的原因，有分析師表示，該公司股票復(fù)牌后上漲的可能性較大，能提升相關(guān)基金的凈值。

　　減持深康佳？

　　此前，有媒體報道華僑城整體上市后，必然將逐漸減持深康佳，不過，華僑城一高管在接受記者采訪時語氣肯定，“華僑城絕對不會完全賣出深康佳”。原因是深康佳在平板彩電方面的業(yè)務(wù)一直為集團貢獻著不薄的利潤。

　　而根據(jù)深康佳三季報，今年前9月，康佳實現(xiàn)銷售約85億，實現(xiàn)凈利潤約5400萬元，銷售凈利潤率只有0.66%。今年前三季度康佳凈利潤同比大漲51%，接近1320萬元。但業(yè)績大漲原因并非彩電主業(yè)的業(yè)績大漲，而是由于“公司取得新股投資收益，及按新會計準(zhǔn)則規(guī)定對去年同期未彌補子公司虧損項目進行調(diào)整所致”。換言之，業(yè)績大增主要來自資本市場的“打新股”收益。

　　10月31日，深康佳A發(fā)布公告稱，為了在繼續(xù)做好彩電等主業(yè)的同時，積極進入房地產(chǎn)行業(yè)，康佳董事局審議并通過了成立康佳房地產(chǎn)開發(fā)投資公司從事房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的議案，決定成立專門的房地產(chǎn)開發(fā)投資公司，作為從事房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的載體。

　　事實上，深康佳選擇這個時候介入房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，或許跟其大股東華僑城集團有關(guān)。業(yè)內(nèi)人士表示，由于中國

證監(jiān)會對“避免母子公司同業(yè)競爭”有嚴(yán)格規(guī)定，因此，深康佳多年以來并未進軍房地產(chǎn)。而華僑城集團主營業(yè)務(wù)的整體上市，深康佳不在華僑城整體上市的打包方案中，這樣就解決了深康佳進軍房地產(chǎn)的監(jiān)管難題。

　　資料顯示，目前華僑城集團持有深康佳的股權(quán)只有8.7%。

　　旅游加地產(chǎn)

　　“整體上市后的華僑城，旅游加地產(chǎn)模式也在今后正式確立起來。”華僑城地產(chǎn)一位內(nèi)部人士對記者表示。旅游板塊，主要由旅游景點和酒店組成，目前華僑城旅游所屬的景區(qū)已達10處，而華僑城酒店已經(jīng)擁有4家主題酒店、20家經(jīng)濟型酒店，客房的總數(shù)已超過5000間、覆蓋了北京、廣州、深圳等全國8個重點城市。

　　至于地產(chǎn)板塊，據(jù)華僑城地產(chǎn)總裁張立勇介紹，隨著深圳東部華僑城、北京華僑城、成都華僑城以及上海華僑城等多個大型綜合性旅游項目的先后投資建設(shè)，華僑城集團以深圳珠三角為基地、長三角、環(huán)渤海灣以及西南區(qū)域為戰(zhàn)略布局區(qū)域的“1+3”全國發(fā)展的戰(zhàn)略地產(chǎn)格局已基本形成。他表示在實施資產(chǎn)收購后，華僑城將完善“旅游＋房地產(chǎn)”的獨特經(jīng)營模式，增強企業(yè)的核心

競爭力，實現(xiàn)公司未來平穩(wěn)發(fā)展。

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