整體上市方案敲定華僑城喜獲酒店+地產

BY  鞏萬龍 每日經濟新聞

    停牌20多天的華僑城A終于推出了整體上市方案，此次控股股東華僑城集團將向華僑城A注入相當分量的酒店和地產類資產。今日，華僑城A公告稱，經華僑城集團與國務院國資委溝通，國資委原則同意集團公司這份幾乎將旗下旅游地產和酒店資產整體上市的方案，公司股票及權證將于今日10時30分復牌。

    注入旅游地產

    此次整體上市方案中，華僑城集團擬向華僑城A轉讓其持有的深圳華僑城房地產有限公司、深圳華僑城酒店集團有限公司和香港華僑城有限公司等相關公司的全部股權，實現華僑城集團公司主營業(yè)務整體上市。華僑城A表示，集團與公司正在積極研究本次主營業(yè)務整合上市的具體操作方案，開展有關審計評估工作。

    據了解，深圳華僑城房地產有限公司是國家一級房地產綜合開發(fā)企業(yè)，直屬華僑城集團，是國資委大力扶持發(fā)展的全國五大房地產企業(yè)之一，集中在珠三角、長三角、環(huán)渤海灣、西南四大重點區(qū)域發(fā)展，形成了“以旅游主題地產為特色的成片綜合開發(fā)和運營”模式。上半年實現商品房銷售收入2852千萬元，毛利率高達56.3%。目前，深圳華僑城由華僑城集團持有60%股權，華僑城A持有40%的股權，而這60%的股權一直沒有進入上市渠道。

    另外，一直被市場預測的酒店類資產——深圳華僑城酒店集團有限公司82%的股權也在此次注入資產行列，而深圳華僑城酒店集團旗下有威尼斯酒店、海景酒店、華僑城大酒店等主題酒店品牌響譽全國，經濟型酒店城市客棧成功實現了跨區(qū)連鎖經營。

    集團資產集體上市

    資料顯示，華僑城集團的主要業(yè)務有三大部分組成，包括房地產、酒店業(yè)務和電子經營和包裝業(yè)務。目前，華僑城集團旗下擁有華僑城A、華僑城A（亞洲）控股（3366.HK）、康佳集團（000016）三家境內外上市公司以及一系列國內的企業(yè)和產品品牌。

    至于為何選擇華僑城A作為整體上市的平臺，華僑城集團總裁任克雷近日向外界表示，旅游地產是華僑城集團最具社會影響力的主營業(yè)務；而華僑城A是集團旅游業(yè)務的資源整合和經營運作平臺，因此，將旅游、地產業(yè)務注入華僑城A是集團資源的一種優(yōu)化配置。

    另外，華僑城集團在香港設立的全資子公司香港華僑城100%股權也被注入，引人注意的是，作為香港華僑城的控股子公司，擁有包裝業(yè)務的香港上市公司華力控股也將隨之進入華僑城A，這無疑對增強華僑城A盈利能力大有裨益。

    申銀萬國旅游行業(yè)分析師陳海明認為，華僑城集團把華僑城房地產60%的股權、高星級酒店業(yè)務和18家左右的經濟型酒店城市客棧等資產全部注入到上市公司，將大幅提升上市公司業(yè)績，估計2007年將為上市公司新增5-6億元的凈利潤。

    湖北宜化子公司收購兩煤礦股權

    湖北宜化（000422）今日公告稱，為了確保控股子公司貴州宜化合成氨及尿素項目的生產用煤，該公司控股60%的新宜礦業(yè)以11000萬元價格收購黔西南州普安縣恒泰煤礦全部產權，并和羅佳以4000萬元收購貴州瑞信煤業(yè)有限公司全部資產。

    公司表示，收購這兩個煤礦資產為公司煤化工產業(yè)的發(fā)展提供了資源保障，其中，恒泰煤礦目前年產30萬噸，該項目可實現凈利潤4800萬元左右，貴州宜化收購60%股權后，可新增2880萬元凈利潤，其中湖北宜化因此將年新增凈利潤1440萬元左右。貴州瑞信煤業(yè)項目明年有望達到每年45萬噸的產能，凈利潤7200萬元左右，貴州宜化可分享42%即3024萬元的利潤，湖北宜化將因此新增凈利潤1512萬元左右。 別冶

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