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新浪財經

報喜鳥(002154)關于在合肥購置營業用房的公告

http://www.sina.com.cn 2007年11月06日 22:57 中國證券網
關于在合肥購置營業用房的公告

本公司及董事會全體成員保證公告內容真實、準確和完整，沒有虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。
一、交易概述
1、2007年11月5日，本公司與自然人曹旭（身份證號：340103195611182014）在合肥市簽署了《房屋買賣合同》。本公司以27,000,000元的價格購買位于合肥市宿州路13號1－3層商鋪。
上述交易不構成關聯交易。
2、本公司董事會表決情況
本公司于2007年10月21日召開的第三屆四次董事會，以8票同意、0票反對、0票棄權審議通過了《關于在合肥購置營業用房的議案》，擬在合肥繁榮商圈以不超過3,500萬元的總價款，按照市場價格購置營業用房，用于開設直營旗艦店，具體選址、談判、簽約等事宜授權經理層執行。
二、交易雙方情況介紹
轉讓方：自然人曹旭，身份證號：340103195611182014，住所地：安徽省合肥市廬陽區美菱大道540號。
受讓方：浙江報喜鳥服飾股份有限公司，注冊及辦公地址：浙江省永嘉縣甌北鎮報喜鳥工業區，法定代表人：周信忠，注冊資本：9600萬元，企業類型：
股份有限公司，經營范圍：服裝、皮鞋、皮革制品的生產及銷售等。
三、交易標的基本情況
本次交易的標的物為合肥市宿州路13號、（丘）地號11111－12的1－3層商鋪的所有權及土地使用權，物業類型為商鋪，建筑面積673.2平方米，混合結構，該房屋的房地產權證號為：房地權合產字第100081號，土地使用權證為：
合國用（2005）第791號，該宗土地的性質為出讓，用途為商業，使用年限至2045年8月21日。
該房屋現已租賃給其他6家商家使用，租賃期限分別至2008年4月9日、2008年12月4日、2010年2月19日、2010年4月3日、2010年4月4日、2010年4月30日止，年總租金為2,705,000元。根據買賣不破租賃原則，在產權過戶后到租期屆滿期間，該租賃合同繼續有效，但曹旭應在房產權證過戶后15日內辦理上述房屋租賃合同轉讓給本公司的手續；或者曹旭在房產權證過戶后15日內與所有承租方終止合同，本公司將按原租賃合同內容與承租方另行簽署租賃合同。租金收益從產權過戶后歸本公司，本公司可以從購房余款中扣除。（曹旭已交的稅費憑完稅憑證按收益比例雙方進行分攤，但曹旭必須向本公司提供已交的稅費完稅憑復印件及情況說明并經相應稅務部門蓋章）。
四、交易合同的主要內容及定價情況
1、房屋總價及付款方式
（1）房屋價格： 27,000,000元。
（2）付款方式：雙方簽署定金協議后一個工作日內本公司向曹旭支付人民幣3,300,000元作為購房定金，此款項已支付；雙方簽署《房屋買賣合同》后3個工作日內，本公司向曹旭支付購房款總額的百分之四十；本公司在曹旭辦理完產權證及土地使用證過戶并交付給本公司之日起2個工作日內支付余款（定金轉為首付款，但相關的違約責任還是適用定金的有關規定）。
2、定價依據：參考市場價格，經雙方協商確認本次轉讓價格。
3、交付期限：曹旭負責辦理產權證及土地使用證過戶手續，在本合同簽署后30個工作日內將過戶后的產權證及土地使用證交付給本公司。房屋產權過戶到本公司名下即交付給本公司。
4、生效時間：2007年11月5日。
5、其他
（1）該房屋交易所發生的所有稅費，均按照法律法規及政府的有關規定，由曹旭和本公司分別繳納。（納契稅由本公司承擔，印花稅及交易費雙方各承擔一半，其余稅費均由甲方承擔）
五、涉及購買資產的其他安排
1、本次資產購買不涉及人員安置、土地租賃等情況；本次資產購買不構成關聯交易，交易完成后也不會產生關聯交易。
2、購買以上資產的資金來源：募集資金。
六、購買資產對公司未來經營的影響
該項購買事宜是公司實施募集資金投向之一連鎖營銷網絡建設項目的具體舉措，將為公司在合肥開設直營旗艦店提供穩定的經營場所。
合肥市宿州路是一條集商業、文化、旅游的精品街區，在此開設直營旗艦店，對促進公司產品在當地的銷售、提升經營業績起到一定的作用，并在提升公司品牌形象、提高品牌知名度方面產生一定的積極影響。
特此公告。
浙江報喜鳥服飾股份有限公司
董 事 會
2007年11月7日

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