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新浪財經(jīng)

深南光Ａ(000043)澄清公告

http://www.sina.com.cn 2007年11月01日 17:48 中國證券網(wǎng)
深圳市南光（集團(tuán)）股份有限公司澄清公告

本公司及董事會全體成員保證公告內(nèi)容的真實、準(zhǔn)確和完整，沒有虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。
一、相關(guān)媒體報道情況
和訊財經(jīng)網(wǎng)站于2007年10月31日刊登了題為《深圳中航有意將旗下地產(chǎn)業(yè)務(wù)逐漸注入深南光》的文章，文中提到"深圳中航十分有意將旗下地產(chǎn)業(yè)務(wù)逐漸注入上市公司，利用深南光這一上市公司平臺，將地產(chǎn)業(yè)務(wù)做大、做強"，"不久的將來最有可能進(jìn)一步注入上市公司的項目是龍華長和益項目和中航苑改造項目"，并詳細(xì)描述了龍華長和益項目和中航苑改造項目的相關(guān)情況。
二、相關(guān)事項核實情況
（一）經(jīng)公司函詢公司控股股東及實際控制人中國航空技術(shù)進(jìn)出口深圳公司（以下簡稱"深圳中航"）以及咨詢公司管理層，關(guān)于深圳中航將包括龍華長和益項目和中航苑改造項目在內(nèi)的地產(chǎn)業(yè)務(wù)逐漸注入南光公司的情況基本屬實，具體核實情況如下：
1、公司2006年度非公開發(fā)行股票過程中，深圳中航及關(guān)聯(lián)企業(yè)出具了《關(guān)于減少和避免與深圳市南光（集團(tuán)）股份有限公司同業(yè)競爭的承諾函》，承諾在條件成熟時，逐步將控股股東及其關(guān)聯(lián)企業(yè)與南光公司存在同業(yè)競爭的酒店、地產(chǎn)項目等資產(chǎn)注入南光公司。公司于2006年8月25日、2006年10月24日、2007年8月31日、2007年9月24日在《證券時報》和巨潮資訊網(wǎng)（www.cninfo.com.cn）上刊登的2006年度非公開發(fā)行相關(guān)公告中作了相應(yīng)披露。目前，深圳中航所擁有的全部地產(chǎn)項目均在擬注入資產(chǎn)的考慮之列，包括龍華長和益項目和中航苑改造項目。
2、龍華長和益項目的具體情況
龍華長和益項目位于寶安區(qū)龍華街道人民路西側(cè)，距離地鐵4號線約400米的A818-0203地塊項目（以下簡稱本項目），占地面積：61670.81平方米，總建筑面積：246683平方米，其中：商業(yè)面積72005平方米；綜合市場2000平方米；住宅面積：172678平方米。由深圳市中航長泰投資發(fā)展有限公司（原名：深圳市長和益實業(yè)有限公司）和深圳市長嶺股份合作公司合作開發(fā)，其中深圳中航長泰投資發(fā)展有限公司占份額99%。深圳中航城發(fā)展有限公司（原名：深圳中航地產(chǎn)公司）于2006年1月19日出資人民幣約3.8億元收購深圳市中航長泰投資發(fā)展有限公司70%股權(quán)。
2004年10月19日取得了本項目的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證（深規(guī)許字05-2004-0128），2005年3月1日取得了《房地產(chǎn)證》（深房地字第5000150040）。由于龍華二線拓展區(qū)控規(guī)調(diào)整及相關(guān)部門對區(qū)內(nèi)地塊的核查，因此政府部門暫停辦理了區(qū)內(nèi)所有地塊的報建工作。目前根據(jù)向政府相關(guān)部門咨詢了解的情況，預(yù)計2008年3月才可進(jìn)行項目報建工作。
3、中航苑改造項目的具體情況
中航苑位于深圳市福田區(qū)上步片區(qū)，臨深南中路及中心公園，占地面積約10萬平方米。1981年由深圳市政府將該幅土地一次性劃撥給深圳中航，經(jīng)過深圳中航二十多年的開發(fā)建設(shè)，中航苑已發(fā)展成為以商務(wù)及居住為主體功能的綜合社區(qū)。按深圳市政府對于上步片區(qū)的改造要求，2005年，深圳市規(guī)劃局批準(zhǔn)了由美國S.O.M公司完成的《中航苑城市設(shè)計和規(guī)劃概念》。整個改造項目將根據(jù)規(guī)劃進(jìn)行土地分宗及實施改造，建筑面積達(dá)63.5萬平方米。中航苑改造預(yù)計開發(fā)周期為2008年-2015年。現(xiàn)階段，中航苑改造項目涉及的重建項目（四塊分宗土地）已獲得了市規(guī)劃局核發(fā)的《建設(shè)項目選址意見書》以及市國房局的"關(guān)于改造項目用地預(yù)審的審查意見"。各分宗土地的《建設(shè)項目用地方案圖》以及《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》現(xiàn)正在申報中，有關(guān)土地使用權(quán)出讓手續(xù)將緊接辦理。
（二）由于龍華長和益項目預(yù)計2008年3月才可進(jìn)行項目報建工作，因此前述文章中關(guān)于該項目的"預(yù)計2007年底開工、計劃四年內(nèi)開發(fā)完畢，預(yù)計總投資15億元，銷售收入24億元"報道不屬實，該項目開工時間、項目建設(shè)周期、預(yù)計總投資及銷售收入目前尚不能確定。因目前尚在前期規(guī)劃中，中航苑改造項目的總投資規(guī)模等事項暫不能確定。
（三）深圳中航一直在積極推進(jìn)實現(xiàn)上述承諾，但具體注入項目、方案及時間安排仍存在極大不確定性，須視各項資產(chǎn)的具體情況及公司的總體安排而定。目前及未來可預(yù)見的三個月內(nèi)未有相關(guān)資產(chǎn)注入南光公司的具體計劃及安排。
（四）上述相關(guān)事宜有具體計劃和安排時，公司將嚴(yán)格按照有關(guān)規(guī)定履行信息披露義務(wù)。
三、本公司董事會認(rèn)為，本公司目前沒有任何根據(jù)《深圳證券交易所股票上市規(guī)則》規(guī)定應(yīng)予以披露而未披露的事項，董事會也未獲悉本公司有根據(jù)《深圳證券交易所股票上市規(guī)則》的規(guī)定應(yīng)予以披露而未披露的、對本公司股票及其衍生品種交易價格產(chǎn)生較大影響的信息。本公司及相關(guān)人員不存在違反公平信息披露指引的情況�！蹲C券時報》、巨潮資訊網(wǎng)(www.cninfo.com.cn)為指定的我公司信息披露媒體，公司所有信息均以上述媒體刊載的公告為準(zhǔn)。請廣大投資者理性投資，注意投資風(fēng)險。
特此公告。
深圳市南光（集團(tuán)）股份有限公司董事會
二○○七年十一月一日

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