重慶報道 見習記者 姚偉

　　一邊是渝開發(000514.SZ)今年凈利潤預增8000%,另一邊是大股東重慶市城市建設投資公司(下稱"重慶城投")違規減持,這對"父子"唱的是哪出戲?

　　10月23日,渝開發發布利潤預增重大利好。兩日之后,大股東違規減持行徑遭到曝光。渝開發公告稱,大股東違規出售4.89萬股股票。

　　相對應的是,渝開發的股價在二級市場上走出一波過山車走勢:10月23日開盤即漲停,收于16.56元,次日以118.22元開盤,高開低走,收于16.72元,10月25日跳空低開,收于15.42元,隨大盤下跌7.78%。

　　10月31日,渝開發大漲9.44%,收于16.58元。

　　預增原因

　　從表面看,渝開發凈利潤預增8000%的重要原因是大股東重慶城投將重慶國際會議展覽中心(下稱"會展中心")裝入上市公司。

　　這其中,發生了一段鮮為人知的故事:

　　2004年12月27日,筆克遠東全資子公司筆克亞太聯亞有限公司與重慶城投簽訂<合資合同>,雙方約定按7∶3的比例出資1000萬元成立重慶國際會展中心管理有限公司(下稱"會展管理公司")。

　　2005年2月16日,會展管理公司火速與重慶城投簽訂了<管理合同書>,雙方約定由會展管理公司經營管理會展中心直到2015年12月31日,其中2007年12月31日之前為試營業期。

　　但筆克遠東方面忽略了一個細節,重慶城投在<管理合同書>中埋下了一個伏筆,即重慶城投可以在兩年的試營業期內因"特殊原因可提前六個月書面通知乙方終止合同",這意味著重慶城投可以隨時將會展中心的經營管理權收回。

　　2007年2月5日,重慶城投要求解除之前簽訂的<合資合同>及<管理合同書>,但遭到筆克遠東方面的嚴詞拒絕。

　　與此同時,渝開發成立了全資子公司重慶會展中心經營管理有限公司(下稱"會展經營公司"),全面接管會展中心的經營管理。

　　此后,雙方發生激烈爭執,甚至對簿公堂。今年7月底,筆克遠東控股的會展管理公司將渝開發、會展經營公司、重慶城投告上法庭。

　　不過,筆克遠東方面最終選擇了退出。經過一番討價還價,事態雙方于8月底達成<諒解協議書>。

　　知情人士透露,協議的大致內容為筆克遠東方面撤訴,拿到200萬-300萬元補償款,會展管理公司的命運則是清算解散。

　　10月23日,渝開發公布了2007年第三季度財報:三季度凈利潤為2282萬元,較上年同期增長700.65%。

　　從渝開發的財報可以看出,渝開發業績暴增的主要原因是公司新增了會展經營業務,會展業務收入穩定。

　　而穩定的收入來自于重慶市機關事務管理局(下稱"機關事務局")。在渝開發今年初通過定向增發方案將會展中心裝入上市公司之前,機關事務局與渝開發簽訂了<會展中心租賃框架協議>、<會展中心租賃合同>以及<會展中心租賃合同補充協議>三份協議。

　　按照上述協議,從2007年起,機關事務局將在以后8年每年支付不低于1億元租金給渝開發,租金按季度支付,其中2007年支付1.5億元,2008年支付1.37億元,2009年支付1.24億元。

　　根據2006年會展管理公司年報,其2006年營業收入僅為2492萬元,若會展中心的經營權仍歸會展管理公司,光是機關事務局的租金,就可以讓其營業收入增加602%。

　　在會展中心經營管理權糾紛徹底解決后,意味著渝開發已將會展中心的經營管理權限完全收回,全部利潤已牢牢掌握在自己手中。

　　違規減持

　　不過,在渝開發業績"一年比一年好"之際,重慶城投卻心急地違規減持。

　　按照<

股權分置改革工作備忘錄第16號——解除限售>(下稱"解除限售")的相關規定,控股股東、實際控制人在上市公司定期報告公告前15日內、上市公司進行業績預告前10日內、上市公司發布對公司

股票價格有重大影響的其他公告前5日內等三種情形下不得出售解除限售的股份。

　　然而,在預增公告披露的6天前,即10月17日,重慶城投通過深交所出售了4.89萬股渝開發股票,違反了解除限售相關規定。而且,這一天,渝開發還公布了收購控股股東400畝土地及其全資子公司獲得減免稅優惠政策等重大利好。

　　外界普遍認為,重慶城投減持之舉有利用渝開發發布利好消息借機出貨之嫌。

　　這讓重慶城投感到"非常委屈",在他們看來,違規減持事件的發生,只是一個錯誤的人,在一個錯誤的時間,做出了一個錯誤的交易。

　　10月30日,重慶城投董事長華渝生接受本報記者專訪,他再三強調,"我們絕對沒有內幕交易,我們(重慶)城投更不會操縱股價。"

　　據華渝生介紹,重慶城投財務部門的操盤人員不了解解除限售的相關規定,看到股票漲勢喜人,便掛了5萬股的賣單,最后成交了4.89萬股。直到事后深交所發函通知,重慶城投才得知違反了相關規定,操盤人員亦因此事被調離了工作崗位。

　　"重慶城投這種'烏龍指'事件以前就發生過一次。"重慶城投某知情人士透露。

　　該人士介紹,在今年2、3月間,重慶城投大約減持了50萬股渝開發股票,但操盤人員竟將7萬股的賣單填成了買單,致使重慶城投用相差無幾的價格將部分股票平價買回,這位操盤人員同樣遭到調離工作崗位的處罰。

　　"重慶城投可能真的是'第二次掉入同一條河流'。"重慶券商人士表示,重慶城投總資產已達500億元,是重慶當地一艘超大的企業航母,而此次出售4.89萬股,不過套現了幾十萬元,從邏輯上來說,"重慶城投根本不會為了區區幾十萬元去背內幕交易的黑名"。

　　公開資料顯示,截至10月24日收盤,重慶城投通過深交所出售了366萬股渝開發股票,持股比例降至82.55%,目前還有516萬股已獲得上市流通權。

　　上述券商人士表示,去年12月1日,重慶城投持有的882萬限售股就可上市流通,但到目前僅減持了其中的38%,其減持的真正用意可能并不是為了套取現金,更多的是為了向市場傳遞一種"大股東在減持"的信號,從而抑制股價的上漲,為明年可能進行的定向增發鋪平道路。

　　但此種說法遭到重慶城投內部人士的否認:如果渝開發明年要定向增發,將以引進戰略投資者為主要目的,而重慶城投也將與戰略投資者一起用現金購買股份,在這種情況下,重慶城投可能希望"股價更高一點,而非更低"。

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