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| 1.§1 重要提示 |
| 2.§2 公司基本情況簡介 |
| 3.§3 重要事項(xiàng) |
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上海金豐投資股份有限公司2007年第三季度報(bào)告
§1 重要提示
1.1 本公司董事會、監(jiān)事會及其董事、監(jiān)事、高級管理人員保證本報(bào)告所載資料不存在任何虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或者重大遺漏，并對其內(nèi)容的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性承擔(dān)個別及連帶責(zé)任。
1.2 公司全體董事出席董事會會議。
1.3 公司第三季度財(cái)務(wù)報(bào)告未經(jīng)審計(jì)。
1.4公司董事長阮人旦先生、總經(jīng)理滕國緯先生、總會計(jì)師金敏強(qiáng)先生及財(cái)務(wù)部經(jīng)理張琰女士聲明：保證本季度報(bào)告中財(cái)務(wù)報(bào)告的真實(shí)、完整。
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§2 公司基本情況簡介
2.1 主要會計(jì)數(shù)據(jù)及財(cái)務(wù)指標(biāo)
幣種:人民幣
本報(bào)告期末 上年度期末 本報(bào)告期末比上
年度期末增減(%)
總資產(chǎn)(元) 3,113,958,971.61 2,724,355,556.33 14.30
股東權(quán)益(不含少數(shù)股 1,281,877,928.45 1,207,539,616.11 6.16
東權(quán)益)(元)
每股凈資產(chǎn)(元) 3.613 3.914 -7.69
年初至報(bào)告期期末 比上年同期增減
（1-9月） (%)
經(jīng)營活動產(chǎn)生的現(xiàn)金 891,568,553.93 673.73
流量凈額(元)
每股經(jīng)營活動產(chǎn)生的 2.51 598.61
現(xiàn)金流量凈額(元)
報(bào)告期 比上年同期增 年初至報(bào)告期期末
（7-9月） 減(%) （1-9月）
凈利潤(元) 17,678,242.74 65.45 74,338,312.34
基本每股收益(元) 0.050 42.86 0.210
扣除非經(jīng)常性損益后 - 0.186
基本每股收益(元)
稀釋每股收益(元) 0.050 42.86 0.210
凈資產(chǎn)收益率(%) 1.38 增加0.50個 5.80
百分點(diǎn)
扣除非經(jīng)常性損益后 0.93 增加0.11個 5.15
的凈資產(chǎn)收益率(%) 百分點(diǎn)
================續(xù)上表=========================
比上年同期增減
(%)
凈利潤(元) 37.75
基本每股收益(元) 20.00
扣除非經(jīng)常性損益后 321.43
基本每股收益(元)
稀釋每股收益(元) 20.00
凈資產(chǎn)收益率(%) 增加1.25個
百分點(diǎn)
扣除非經(jīng)常性損益后 增加7.15個
的凈資產(chǎn)收益率(%) 百分點(diǎn)
年初至報(bào)告期期末金額
非經(jīng)常性損益項(xiàng)目 （1-9月）（元）
非流動資產(chǎn)處置損益 3,692,087.97
越權(quán)審批或無正式批準(zhǔn)文件的稅收返還、減免 761,236.95
計(jì)入當(dāng)期損益的對非金融企業(yè)收取的資金占用費(fèi) 3,813,817.55
除上述各項(xiàng)之外的其他營業(yè)外收支凈額 29,507.53
合計(jì) 8,296,650.00
2.2 報(bào)告期末股東總?cè)藬?shù)及前十名無限售條件流通股股東持股表
單位：股
報(bào)告期末股東總數(shù)（戶） 50,985
前十名無限售條件流通股股東持股情況
股東名稱(全稱) 期末持有無限售條 種類
件流通股的數(shù)量
中國建設(shè)銀行－華夏紅利混合型 6,999,930 人民幣普通股
開放式證券投資基金
全國社�；鹨涣闫呓M合 4,501,764 人民幣普通股
陳懿華 1,550,000 人民幣普通股
交通銀行－國泰金鷹增長證券投 1,300,000 人民幣普通股
資基金
潘恒林 1,064,400 人民幣普通股
安信證券股份有限公司 1,000,000 人民幣普通股
車文華 679,300 人民幣普通股
岳杰 628,850 人民幣普通股
黃健 602,422 人民幣普通股
王慶超 586,789 人民幣普通股
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§3 重要事項(xiàng)
3.1 公司主要會計(jì)報(bào)表項(xiàng)目、財(cái)務(wù)指標(biāo)大幅度變動的情況及原因
√適用 □不適用
項(xiàng)目 期末數(shù) 期初數(shù) 增減比率(%)
預(yù)付款項(xiàng) 714,289,569.74 237,630,686.13 200.59
存貨 819,497,920.68 1,245,368,962.73 -34.20
可供出售金融資產(chǎn) 67,330,128.00 -
長期股權(quán)投資 269,107,748.44 418,389,389.92 -35.68
在建工程 152,167,715.65 -
預(yù)收款項(xiàng) 509,090,726.84 68,297,550.00 645.40
其他應(yīng)付款 909,275,194.15 266,722,884.87 240.91
項(xiàng)目 本期數(shù)（1-9月） 上年同期數(shù)（1-9月）
營業(yè)收入 613,612,683.50 268,172,804.12
營業(yè)成本 406,574,458.06 134,735,734.55
投資收益 30,593,190.48 115,994,252.56
經(jīng)營活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額 891,568,553.93 -155,398,049.34
籌資活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額 -706,957,686.70 -71,562,553.88
================續(xù)上表=========================
項(xiàng)目 增減比率(%)
營業(yè)收入 128.81
營業(yè)成本 201.76
投資收益 -73.63
經(jīng)營活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額 -
籌資活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額 -
(1)預(yù)付款項(xiàng)增加主要系公司包銷項(xiàng)目預(yù)付的包銷款增加所致。
(2)存貨減少主要系公司項(xiàng)目“維也納廣場”、“金豐藍(lán)庭”當(dāng)期實(shí)現(xiàn)收入結(jié)轉(zhuǎn)銷售成本所致。
(3)新增可供出售金融資產(chǎn)系根據(jù)新會計(jì)準(zhǔn)則要求，將原在“長期股權(quán)投資”中核算的交通銀行股權(quán)轉(zhuǎn)入本科目所致。
(4)長期股權(quán)投資減少主要系收回參股公司股本及留存收益以及轉(zhuǎn)出交通銀行股權(quán)所致。
(5)新增在建工程系報(bào)告期內(nèi)公司啟動了“科事發(fā)大廈”的改建工程，將其核算從“存貨”科目轉(zhuǎn)入本科目所致。
(6)預(yù)收款項(xiàng)增加主要系公司開發(fā)項(xiàng)目“金豐藍(lán)庭”、“海上夢苑”收到的房屋預(yù)售款所致。
(7)其他應(yīng)付款增加主要系公司包銷項(xiàng)目代收的房屋銷售款增加所致。
(7)報(bào)告期內(nèi)，公司銷售了“維也納廣場”項(xiàng)目 100 套住宅共取得銷售收入 18800 萬元，“金豐藍(lán)庭”項(xiàng)目共取得銷售收入 28,658.79 萬元，因此營業(yè)收入大幅度增加，相應(yīng)營業(yè)成本也大幅增長。
(8)投資收益減少主要系去年同期公司結(jié)轉(zhuǎn)了轉(zhuǎn)讓南寧市柳和島房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司60%股權(quán)的收益8440.55萬元所致。
(9)經(jīng)營活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額增加主要系報(bào)告期內(nèi)公司加速了存量物業(yè)的銷售，以及開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)入銷售期所致。
(10)籌資活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額減少主要系公司貨幣資金充足、歸還銀行借款所致。
3.2 重大事項(xiàng)進(jìn)展情況及其影響和解決方案的分析說明
□適用 √不適用
3.3 公司、股東及實(shí)際控制人承諾事項(xiàng)履行情況
√適用 □不適用
公司控股股東上海地產(chǎn)（集團(tuán)）有限公司在股權(quán)分置改革過程中承諾如下：上海地產(chǎn)（集團(tuán)）有限公司所持有的原金豐投資非流通股股份自改革方案實(shí)施之日起，在24個月內(nèi)不上市交易或者轉(zhuǎn)讓。在上述承諾期屆滿后，通過證券交易所掛牌交易出售原金豐投資非流通股股份數(shù)量占金豐投資股份總數(shù)的比例在12個月內(nèi)不超過5%，在24個月內(nèi)不超過10%。迄今，上海地產(chǎn)（集團(tuán)）有限公司履行了上述承諾。
3.4 預(yù)測年初至下一報(bào)告期期末的累計(jì)凈利潤可能為虧損或者與上年同期相比發(fā)生大幅度變動的警示及原因說明
√適用 □不適用
由于公司各項(xiàng)業(yè)務(wù)發(fā)展勢頭良好，開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)入結(jié)算階段，經(jīng)財(cái)務(wù)部門初步測算，預(yù)計(jì)公司2007年度凈利潤將比上年同期增長50%以上（2006年度凈利潤為9733.71萬元，未按新會計(jì)準(zhǔn)則調(diào)整）。
3.5 其他需要說明的重大事項(xiàng)
3.5.1 公司持有其他上市公司股權(quán)情況
√適用 □不適用
序號 股票代碼 簡稱 持股數(shù)量 占該公司股 初始投資成
(股) 權(quán)比例(%) 本（元）
1 601328 交通銀行 33,658,800 0.07 67,330,128
期末持有的其他證券投資 - - 0
合計(jì) - - 67,330,128
================續(xù)上表=========================
序號 股票代碼 簡稱 會計(jì)核算科目
1 601328 交通銀行 可供出售金融資產(chǎn)
期末持有的其他證券投資 --
合計(jì) --
3.5.2 公司持有非上市金融企業(yè)、擬上市公司股權(quán)的情況
√適用 □不適用
持有對象名稱 初始投資金額 持股數(shù)量(股) 占該公司股權(quán)比例(%) 期末賬面價值
（元） （元）
上海銀行 14,840,000 7,000,000 0.27 14,840,000
小計(jì) 14,840,000 7,000,000 － 14,840,000
上海金豐投資股份有限公司
法定代表人：阮人旦
2007年10月24日
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