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| 1.§1 重要提示 |
| 2.§2 公司基本情況簡介 |
| 3.§3 重要事項 |
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無錫商業(yè)大廈大東方股份有限公司2007年第三季度報告
§1 重要提示
1.1 本公司董事會、監(jiān)事會及其董事、監(jiān)事、高級管理人員保證本報告所載資料不存在任何虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或者重大遺漏，并對其內(nèi)容的真實性、準確性和完整性承擔(dān)個別及連帶責(zé)任。
1.2 公司全體董事出席董事會會議。
1.3 公司第三季度財務(wù)報告未經(jīng)審計。
1.4 公司負責(zé)人潘霄燕,主管會計工作負責(zé)人席國良及會計機構(gòu)負責(zé)人（會計主管人員）胡蔚玲聲明：保證本季度報告中財務(wù)報告的真實、完整。
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§2 公司基本情況簡介
2.1 主要會計數(shù)據(jù)及財務(wù)指標
幣種:人民幣
本報告期末 上年度期末
總資產(chǎn)(元) 1,836,541,271.01 1,778,648,578.28
股東權(quán)益(不含少數(shù)股東權(quán)益)(元) 674,241,975.49 639,082,652.14
每股凈資產(chǎn)(元) 2.07 1.96
================續(xù)上表=========================
本報告期末比
上年度期末增
減(%)
總資產(chǎn)(元) 3.25
股東權(quán)益(不含少數(shù)股東權(quán)益)(元) 5.50
每股凈資產(chǎn)(元) 5.61
年初至報告期期末 比上年同期增
（1-9月） 減(%)
經(jīng)營活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額(元) 105,477,640.44 26.22
每股經(jīng)營活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額(元) 0.32 26.22
報告期 年初至報告期期末
（7-9月） （1-9月）
凈利潤(元) 14,406,913.82 67,766,311.65
基本每股收益(元) 0.044 0.208
扣除非經(jīng)常性損益后基本每股收益(元) 0.187
稀釋每股收益(元) 0.044 0.208
凈資產(chǎn)收益率(%) 2.14 10.05
扣除非經(jīng)常性損益后的凈資產(chǎn)收益率 2.11 9.03
(%)
================續(xù)上表=========================
本報告期比上
年同期增減(%)
凈利潤(元) 70.82
基本每股收益(元) 70.82
扣除非經(jīng)常性損益后基本每股收益(元) -
稀釋每股收益(元) 70.82
凈資產(chǎn)收益率(%) 增加0.79個百
分點
扣除非經(jīng)常性損益后的凈資產(chǎn)收益率 增加0.86個百
(%) 分點
年初至報告期期末金額
非經(jīng)常性損益項目 （1-9月）
（元）
非流動資產(chǎn)處置損益 -2,408.96
越權(quán)審批或無正式批準文件的稅收返還、減免 472,933.00
計入當(dāng)期損益的政府補助，但與公司業(yè)務(wù)密切相關(guān)， 836,333.00
按照國家統(tǒng)一標準定額或定量享受的政府補助除外
除上述各項之外的其他營業(yè)外收支凈額 15,931,255.26
其他非經(jīng)常性損益項目 -5,674,951.69
合計 11,563,160.61
2.2 報告期末股東總?cè)藬?shù)及前十名無限售條件流通股股東持股表
單位：股
報告期末股東總數(shù)（戶） 13,907
前十名無限售條件流通股股東持股情況
股東名稱(全稱) 期末持有無限售條件
流通股的數(shù)量
中國銀行－嘉實主題精選混合型證券投資基金 13,818,695
中國工商銀行－華安中小盤成長股票型證券投資基金 9,499,318
中國建設(shè)銀行－泰達荷銀市值優(yōu)選股票型證券投資基金 9,473,534
中國工商銀行－易方達價值成長混合型證券投資基金 8,216,854
中國建設(shè)銀行－國泰金鼎價值精選混合型證券投資基金 5,869,322
中國建設(shè)銀行－交銀施羅德穩(wěn)健配置混合型證券投資基金 5,661,669
漢盛證券投資基金 4,255,000
中國建設(shè)銀行－華夏紅利混合型開放式證券投資基金 3,999,905
招商銀行股份有限公司－光大保德信優(yōu)勢配置股 3,909,663
票型證券投資基金
中國建設(shè)銀行－泰達荷銀效率優(yōu)選混合型證券投資基金 3,554,494
================續(xù)上表=========================
股東名稱(全稱) 種類
中國銀行－嘉實主題精選混合型證券投資基金 人民幣普通股
中國工商銀行－華安中小盤成長股票型證券投資基金 人民幣普通股
中國建設(shè)銀行－泰達荷銀市值優(yōu)選股票型證券投資基金 人民幣普通股
中國工商銀行－易方達價值成長混合型證券投資基金 人民幣普通股
中國建設(shè)銀行－國泰金鼎價值精選混合型證券投資基金 人民幣普通股
中國建設(shè)銀行－交銀施羅德穩(wěn)健配置混合型證券投資基金 人民幣普通股
漢盛證券投資基金 人民幣普通股
中國建設(shè)銀行－華夏紅利混合型開放式證券投資基金 人民幣普通股
招商銀行股份有限公司－光大保德信優(yōu)勢配置股 人民幣普通股
票型證券投資基金
中國建設(shè)銀行－泰達荷銀效率優(yōu)選混合型證券投資基金 人民幣普通股
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§3 重要事項
3.1 公司主要會計報表項目、財務(wù)指標大幅度變動的情況及原因
√適用 □不適用
報告期內(nèi)，按照“區(qū)域做強、地域做大”的戰(zhàn)略目標，加快吟春大樓、過街樓與大廈營業(yè)全面貫通以及內(nèi)部調(diào)整改造的步伐，至9月下旬兩幢營業(yè)大樓四、五、六層已貫通正式對外營業(yè)，其余樓層的貫通開業(yè)也可望在年底前完成。嶄新亮相的商業(yè)大廈，將進入一個品牌更多、商品更齊、功能更全、環(huán)境更美的新階段，也將為公司提升業(yè)績、打造現(xiàn)代百貨旗艦店創(chuàng)造了競爭優(yōu)勢。報告期內(nèi)，調(diào)整營業(yè)變動較大、吟春公司主營收入影響較大；大廈母公司稍好，由于同期改造停業(yè)面積相對較大而使報告期主營收入同比增幅較大，7-9月份母公司實現(xiàn)主營收入17937萬元，比同期增加了6007萬元，增長了50%。
報告期（7-9月）子公司除吟春商貿(mào)外，東方汽車、三鳳橋、東方電器、超市主營業(yè)務(wù)均有不同幅度增長。
報告期內(nèi)，公司合并主營業(yè)務(wù)收入為7.82億元，比同期增長20.54%，實現(xiàn)凈利潤1441萬元，同比增長70.82%。1-9月公司合并主營業(yè)務(wù)收入為24.55億元，比同期增長2.53%，實現(xiàn)凈利潤6777萬元，同比增長20.91%。
（一）資產(chǎn)負債表項目
報表項目 報告期末（萬元） 報告期初（萬元） 增減幅度（%）
交易性金融資產(chǎn) 18.50 211.46 -91.25
應(yīng)收賬款 4431.80 2432.54 82.19
固定資產(chǎn) 32831.98 25285.44 29.85
在建工程 13642.27 4073.71 234.89
無形資產(chǎn) 2812.41 448.82 526.62
短期借款 21230.00 15950.00 33.10
應(yīng)付職工薪酬 2097.76 1384.15 51.56
長期借款 10200.00 15000.00 -32.00
未分配利潤 11260.95 7745.02 45.40
1、交易性金融資產(chǎn)比年初減少，主要是報告期出售申購中簽的新股所致；
2、應(yīng)收賬款比年初增加，主要是報告期末恰逢店慶促銷活動，銷售增幅較大，形成未到賬的銀聯(lián)卡銷售款增加；
3、固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)比年初增加，主要是收購了集團公司部分房產(chǎn)及相應(yīng)的土地所致；
4、在建工程比年初增加，主要是公司本部內(nèi)部裝修、過街樓項目以及吟春改造項目投入增加；
5、短期借款比年初增加、長期借款減少，主要吟春商貿(mào)公司的借款期限變化所致；
6、應(yīng)付職工薪酬比年初增加，主要是已提取尚未使用獎金增加；
7、未分配利潤比年初增加，主要是本年利潤增加大于當(dāng)年實際分紅所致。
（二）利潤表項目
報表項目 報告期（萬元） 上年同期（萬元） 增減幅度（%）
營業(yè)稅金及附加 630.16 427.78 47.31
財務(wù)費用 541.86 265.44 104.14
資產(chǎn)減值損失 -84.66 49.99
投資收益 118.27 -0.90
營業(yè)外收入 55.51 147.69 -62.41
利潤總額 2801.37 1578.75 77.44
凈利潤 1653.70 1135.09 45.69
1、營業(yè)稅金及附加同比增加，主要是隨營業(yè)收入而增加，同時有消費稅應(yīng)稅收入增長較大的因素；
2、財務(wù)費用同比增加，主要是子公司增加銀行借款相應(yīng)增加利息費用支出；
3、資產(chǎn)減值損失比同期減少，主要是以前年度應(yīng)收款項本期收回計提的準備金沖回所致；
4、投資收益同比增加，主要是申購新股增加的收益；
5、營業(yè)外收入同比減少，主要是同期子公司有上繳的地方性基金返回的因素；
6、利潤總額、凈利潤同比增加，主要是報告期營業(yè)利潤同比增加。
3.2 重大事項進展情況及其影響和解決方案的分析說明
□適用 √不適用
3.3 公司、股東及實際控制人承諾事項履行情況
√適用 □不適用
原非流通股東在股權(quán)分置改革過程中做出的承諾事項及其履行情況
股東名稱 承諾事項 承諾履行 備
情況 注
江蘇無錫商業(yè)大廈集 所持大廈股份原非流通股股份自股權(quán)分置改 按承諾履行
團有限公司 革實施完畢復(fù)牌之日起36個月內(nèi)不上市交易。
無錫市商業(yè)實業(yè)有限 所持大廈股份原非流通股股份自股權(quán)分置改 按承諾履行
公司 革實施完畢復(fù)牌之日起12個月內(nèi)不上市交易。
無錫市商業(yè)對外貿(mào)易 所持大廈股份原非流通股股份自股權(quán)分置改 按承諾履行
公司 革實施完畢復(fù)牌之日起12個月內(nèi)不上市交易。
無錫市商業(yè)建設(shè)發(fā)展 所持大廈股份原非流通股股份自股權(quán)分置改 按承諾履行
有限公司 革實施完畢復(fù)牌之日起12個月內(nèi)不上市交易。
無錫天鵬集團公司 所持大廈股份原非流通股股份自股權(quán)分置改 按承諾履行
革實施完畢復(fù)牌之日起12個月內(nèi)不上市交易。
3.4 預(yù)測年初至下一報告期期末的累計凈利潤可能為虧損或者與上年同期相比發(fā)生大幅度變動的警示及原因說明
□適用 √不適用
3.5 其他需要說明的重大事項
3.5.1 公司持有其他上市公司股權(quán)情況
□適用 √不適用
3.5.2 公司持有非上市金融企業(yè)股權(quán)的情況
√適用 □不適用
持有對象名稱 最初投資成本 持股數(shù)量 占該公司股權(quán)比例
(元) (股) (%)
國聯(lián)信托投資有限責(zé)任公司 106,000,000 100,000,000 8.13
江蘇銀行股份有限公司 60,000,000 50,000,000 0.625
小計 166,000,000 150,000,000 ——
================續(xù)上表=========================
持有對象名稱 期末賬面價值
(元)
國聯(lián)信托投資有限責(zé)任公司 106,000,000
江蘇銀行股份有限公司 60,000,000
小計 166,000,000
無錫商業(yè)大廈大東方股份有限公司
法定代表人：潘霄燕
2007年10月26日
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