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| 1.1 重要提示 |
| 2.2 公司基本情況 |
| 3.3 重要事項(xiàng) |
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榮盛房地產(chǎn)發(fā)展股份有限公司2007年第三季度報(bào)告
1 重要提示
1.1 本公司董事會(huì)、監(jiān)事會(huì)及董事、監(jiān)事、高級(jí)管理人員保證本報(bào)告所載資料不存在任何虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或者重大遺漏，并對(duì)其內(nèi)容的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性負(fù)個(gè)別及連帶責(zé)任。
1.2 沒(méi)有董事、監(jiān)事、高級(jí)管理人員對(duì)本報(bào)告內(nèi)容的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、完整性無(wú)法保證或存在異議。
1.3 公司全體董事親自出席了本次審議季度報(bào)告的董事會(huì)。
1.4 公司第三季度財(cái)務(wù)報(bào)告未經(jīng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所審計(jì)。
1.5 公司負(fù)責(zé)人耿建明、主管會(huì)計(jì)工作負(fù)責(zé)人劉山及會(huì)計(jì)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人馮全玉聲明：保證季度報(bào)告中財(cái)務(wù)報(bào)告的真實(shí)、完整。
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2 公司基本情況
2.1 主要會(huì)計(jì)數(shù)據(jù)及財(cái)務(wù)指標(biāo)
單位：（人民幣）元
2007.9.30 2006.12.31 增減幅度（％）
總資產(chǎn) 4,476,808,167.01 2,324,448,423.72 92.60%
股東權(quán)益 1,534,196,012.65 594,593,101.26 158.02%
股本 400,000,000.00 330,000,000.00 21.21%
每股凈資產(chǎn) 3.84 1.80 113.33%
2007年7-9月 比上年同期增減
（％）
營(yíng)業(yè)總收入 102,837,309.85 10.94%
凈利潤(rùn) 12,304,075.89 -0.77%
經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量?jī)纛~ -
每股經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量 -
凈額
基本每股收益 0.03 -25.00%
扣除非經(jīng)常性損益后的基本每 -
股收益
稀釋每股收益 0.03 -25.00%
凈資產(chǎn)收益率 0.80% -1.69%
扣除非經(jīng)常性損益后的凈資產(chǎn) 0.84% -1.68%
收益率
================續(xù)上表=========================
2007年1-9月 比上年同期增減
（％）
營(yíng)業(yè)總收入 533,462,374.45 5.29%
凈利潤(rùn) 61,528,593.99 17.40%
經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量?jī)纛~ -419,348,600.45 -729.18%
每股經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量 -1.05 -600.00%
凈額
基本每股收益 0.18 12.50%
扣除非經(jīng)常性損益后的基本每 0.19 26.67%
股收益
稀釋每股收益 0.18 12.50%
凈資產(chǎn)收益率 4.01% -6.61%
扣除非經(jīng)常性損益后的凈資產(chǎn) 4.09% -6.50%
收益率
非經(jīng)常性損益項(xiàng)目
單位：（人民幣）元
非經(jīng)常性損益項(xiàng)目 2007年1-9月金額
處置固定資產(chǎn)凈額 -95,247.15
營(yíng)業(yè)外收支凈額 -1,120,232.10
合計(jì) -1,215,479.25
2.2 報(bào)告期末股東總?cè)藬?shù)及前十名無(wú)限售條件股東持股情況表
單位：股
股東總數(shù) 26,848
前10名無(wú)限售條件股東持股情況
股東名稱(chēng) 持有無(wú)限售條件股份數(shù)量
中國(guó)銀行-泰信優(yōu)質(zhì)生活股票型證券投資基金 2,511,047
鴻飛證券投資基金 2,472,568
中國(guó)工商銀行－寶盈泛沿海區(qū)域增長(zhǎng)股票證券投資基金 2,228,640
國(guó)信證券有限責(zé)任公司 579,057
關(guān)偉洪 356,818
關(guān)燕明 320,205
謝月笑 278,957
十堰興威物資貿(mào)易有限公司 275,237
上海楓舜房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司 270,000
同德證券投資基金 219,471
================續(xù)上表=========================
股東名稱(chēng) 股份種類(lèi)
中國(guó)銀行-泰信優(yōu)質(zhì)生活股票型證券投資基金 人民幣普通股
鴻飛證券投資基金 人民幣普通股
中國(guó)工商銀行－寶盈泛沿海區(qū)域增長(zhǎng)股票證券投資基金 人民幣普通股
國(guó)信證券有限責(zé)任公司 人民幣普通股
關(guān)偉洪 人民幣普通股
關(guān)燕明 人民幣普通股
謝月笑 人民幣普通股
十堰興威物資貿(mào)易有限公司 人民幣普通股
上海楓舜房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司 人民幣普通股
同德證券投資基金 人民幣普通股
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3 重要事項(xiàng)
3.1 公司主要會(huì)計(jì)報(bào)表項(xiàng)目、財(cái)務(wù)指標(biāo)大幅度變動(dòng)的情況及原因
√適用 □不適用
1、公司貨幣資金期末數(shù)為844,814,261.02元，比年初數(shù)159,926,150.25元增加428.25%，主要原因是公司本年收到上市融資款和預(yù)收房款增加所致；
2、應(yīng)收賬款期末數(shù)4,658,928.49元，比年初數(shù)11,531,792.75元減少59.6%，主要原因是客戶(hù)按揭房款發(fā)放，公司收回客戶(hù)欠款；
3、預(yù)付賬款期末數(shù)19,699,735.40 元，比年初數(shù)7,803,719.29元增加152.44%，主要原因是在建項(xiàng)目預(yù)付工程款增加；
4、其他應(yīng)收款期末數(shù)39,803,612.23元，比年初數(shù)109,551,483.28元減少63.67%，主要原因是公司收到退回土地投標(biāo)保證金6,580萬(wàn)；
5、存貨期末數(shù)為3,295,375,529.79元，比年初數(shù)1,894,351,182.28元增加73.96%，主要原因是建設(shè) 入增加和購(gòu)買(mǎi)新的土地所致；
6、其他流動(dòng)資產(chǎn)期末數(shù)164,568,071.50元，比年初數(shù)43,680,168.95元增加276.76%，主要原因是新開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目預(yù)收增加，計(jì)提的各項(xiàng)稅金增加所致；
7、固定資產(chǎn)期末數(shù)105,499,078.73元，比年初數(shù)39,503,363.67元增加167.06%，主要原因是在建工程的自用房屋竣工轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)；
8、預(yù)收賬款期末數(shù)1,425,748,830.23元，比年初數(shù)411,853,607.05元增加246.18%，主要原因是公司新開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目預(yù)收款增加所致；
9、其他應(yīng)付款期末數(shù)127,553,523.08元，比年初數(shù)77,030,659.20增加65.59%，主要原因是預(yù)提費(fèi)用和房本押金增加所致；
10、截至報(bào)告期末，公司本年?duì)I業(yè)外支出1,485,735.23元，比去年同期數(shù)270,521.86元增加449.21%，主要原因是本年公司對(duì)外捐贈(zèng)112萬(wàn)和處置固定資產(chǎn)損失9 萬(wàn)元等因素影響。
11、報(bào)告期，公司對(duì)達(dá)到土地增值稅清算條件的廊坊錦繡花苑小區(qū)項(xiàng)目進(jìn)行了土地增值稅清算，廣陽(yáng)區(qū)地方稅務(wù)局已全額退還公司預(yù)繳的土地增值稅4,985,916.48元。
3.2 重大事項(xiàng)進(jìn)展情況及其影響和解決方案的分析說(shuō)明
□適用 √不適用
3.3 公司、股東及實(shí)際控制人承諾事項(xiàng)履行情況
√適用 □不適用
1、公司控股股東榮盛控股股份有限公司、主要股東榮盛建設(shè)工程有限公司、實(shí)際控制人耿建明先生在公司上市前分別承諾，在作為公司控股股東、主要股東、實(shí)際控制人期間，不直接或間接從事與公司及其控股子公司現(xiàn)有及將來(lái)從事的業(yè)務(wù)構(gòu)成同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)的任何活動(dòng)，并愿對(duì)違反上述承諾而給公司造成的經(jīng)濟(jì)損失承擔(dān)賠償責(zé)任。報(bào)告期，榮盛控股股份有限公司、榮盛建設(shè)工程有限公司、耿建明先生均嚴(yán)格遵守上述承諾。
2、公司股東榮盛控股股份有限公司、榮盛建設(shè)工程有限公司、耿建富及實(shí)際控制人耿建明先生在公司上市前均承諾，自公司股票上市之日起三十六個(gè)月內(nèi)，不轉(zhuǎn)讓或者委托他人管理其持有的公司股份，也不由公司收購(gòu)該部分股份。其他上市前的股東承諾，自公司股票上市之日起十二個(gè)月內(nèi)不轉(zhuǎn)讓其持有的公司股份。
報(bào)告期，上述股東均嚴(yán)格遵守相關(guān)承諾。
3.4 對(duì)2007年度經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)的預(yù)計(jì)
單位：（人民幣）元
對(duì)2007年度經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī) 凈利潤(rùn)比上年增長(zhǎng)50%以上
的預(yù)計(jì) 凈利潤(rùn)比上年增長(zhǎng)50％－70％。
2006年度經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī) 凈利潤(rùn)（已按新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則調(diào)整） 173,235,447.96
業(yè)績(jī)變動(dòng)的原因說(shuō)明 2007年度，公司產(chǎn)品銷(xiāo)售價(jià)格較上年同期增長(zhǎng)速度較快，
預(yù)計(jì)結(jié)算面積有所增加。
3.5 證券投資情況
□適用 √不適用
審計(jì)意見(jiàn)：未經(jīng)審計(jì)
榮盛房地產(chǎn)發(fā)展股份有限公司
法定代表人：耿建明
二〇〇七年十月十八日
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