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| 1.§1 重要提示 |
| 2.§2 公司基本情況 |
| 3.§3 重要事項 |
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深圳新都酒店股份有限公司2007年第三季度報告
§1 重要提示
1.1 本公司董事會、監事會及董事、監事、高級管理人員保證本報告所載資料不存在任何虛假記載、誤導性陳述或者重大遺漏，并對其內容的真實性、準確性和完整性負個別及連帶責任。
1.2 沒有董事、監事、高級管理人員對本報告內容的真實性、準確性、完整性無法保證或存在異議。
1.3 所有董事均已出席
1.4 公司第三季度財務報告未經會計師事務所審計。
1.5本公司董事長李聚全先生、財務部負責人付明清先生、會計主管吳娟輝女士聲明：保證公司2007年第三季度報告中財務報告的真實完整。
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§2 公司基本情況
2.1 主要會計數據及財務指標
單位：（人民幣）元
- 本報告期末 上年度期末
總資產 508,520,888.19 519,832,867.62
所有者權益（或股東權益） 307,656,418.05 314,069,888.64
每股凈資產 0.934 0.953
================續上表=========================
- 本報告期末比上年度期末增減（％）
總資產 -2.18%
所有者權益（或股東權益） -2.04%
每股凈資產 -1.99%
- 年初至報告期期末 比上年同期增減（％）
經營活動產生的現金流量凈額 9,083,975.11 -56.00%
每股經營活動產生的現金流量凈額 0.0276 -55.98%
- 報告期 年初至報告期期末
凈利潤 -2,090,588.01 -6,413,470.59
基本每股收益 -0.0063 -0.0195
扣除非經常性損益后的基本每股收 - -0.0191
益
稀釋每股收益 -0.0063 -0.0195
凈資產收益率 -0.68% -2.08%
扣除非經常性損益后的凈資產收益 -0.66% -2.05%
率
================續上表=========================
- 本報告期比上年同期增減（％）
凈利潤 -932.84%
基本每股收益 -887.50%
扣除非經常性損益后的基本每股收 -
益
稀釋每股收益 -887.50%
凈資產收益率 -1,233.33%
扣除非經常性損益后的凈資產收益 -320.00%
率
非經常性損益項目
單位：（人民幣）元
非經常性損益項目 年初至報告期期末金額
營業外收支 -114,314.35
合計 -114,314.35
2.2 報告期末股東總人數及前十名無限售條件股東持股情況表
單位：股
股東總數 39,937
前10名無限售條件股東持股情況
股東名稱 持有無限售條件股份數量 股份種類
（香港）建輝投資有限公司 4,460,103 人民幣普通股
蘭利容 1,749,000 人民幣普通股
李凱 995,900 人民幣普通股
深圳貴州經濟貿易公司 826,886 人民幣普通股
浙江華峰經濟發展有限公司 718,752 人民幣普通股
周蕓 609,300 人民幣普通股
青島美克森貿易有限公司 600,000 人民幣普通股
李麗卿 582,000 人民幣普通股
周金安 505,402 人民幣普通股
彭川 451,334 人民幣普通股
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§3 重要事項
3.1 公司主要會計報表項目、財務指標大幅度變動的情況及原因
√ 適用 □ 不適用
本報告期末貨幣資金余額為828,391.04元,較年初減少87.86%的主要原因是歸還興業銀行到期貸款及應交未交的房產稅等；應收帳款期末余額為12,577,194.83元,較年初數增加102.61%,主要原因是大租戶深圳市津龍騰實業有限公司拖欠租金；其他應收款期末余額為2,564,702.51元,較年初減少36.78%,主要是收回津龍騰公司借支的部分款項;預收帳款期末余額為10,104,166.62元,較年初增加10004.17%,主要原因是預收款項1000萬元；應付職工薪酬期末余額為341,633.73元,較年初減少79.05%,主要原因是年初有計提的雙薪及跨月應付的工資,本期末因逢十一長假,故月末支付本月工資；一年內到期的非流動負債期末余額為28,000,000.00元,較年初增加133.33%,主要原因是2008年度歸還貸款金額比2007年度增加。
本報告期財務費用為7,463,177.37元,較上年同期增加123.55%,主要原因是貸款重組后,金額加大,故利息增加；營業外收入為4,795.00,較上年同期減少99.02%,主要原因是上年處置布心花園房產所致;營業利潤為-6,299,156.24元,較上年同期減少584.86%,利潤總額為-6,413,470.59元,較上年同期減少488.48%,凈利潤為-6,413,470.59元,較上年同期減少557.04%,主要原因是營業收入大幅度減少,致使利潤亦大幅度下降。
3.2 重大事項進展情況及其影響和解決方案的分析說明
√ 適用 □ 不適用
1、公司起訴黃振漢、北京利業行商貿有限責任公司、置業行有限公司、深圳峰景臺物業發展有限公司損害公司權益糾紛一案于2006年2月20日和3月10日二次進行開庭審理，至今沒有審理結案；公司要求被告黃振漢等賠償北京利生大廈項目（以下簡稱“利生項目”）投資款本金人民幣73,283,563.06元。 目前該案件仍在審理中。
2、2005年，深圳市文業裝飾設計工程有限公司與本公司關于建筑工程施工合同糾紛一案經深圳仲裁委員會裁決如下：要求公司支付工程款5,936,051.31元和相應利息，以及其他仲裁材料費、律師代理費等累計259,470元。目前，深圳市文業裝飾設計工程有限公司已向深圳市羅湖區人民法院申請強制執行，公司在興業銀行的帳戶已經被凍結，凍結期限自2007年3月9日至2007年9月8日。
3、公司起訴黃振漢、香港中匯置業有限公司、珠海市物資集團有限公司（變更前為珠海市物資總公司）損害公司權益糾紛一案的終審判決情況。公司起訴黃振漢、香港中匯置業有限公司、珠海市物資集團有限公司（變更前為珠海市物資總公司）損害公司權益糾紛一案于2007年3月21日經廣東省高級人民法院終審并判決如下：維持一審判決，判令被告黃振漢于判決生效之日起十日內賠償本公司人民幣12,311,392.00元及相應利息。 由于上述投資為歷史投資，公司已經在以往年度對其進行了壞帳計提，因此上述訴訟的最終勝訴將可能增加公司的損益或資產；但該訴訟所涉及的事項年限較遠，公司能否有效執行到被告方的資產存在一定的不確定性。
3.3 公司、股東及實際控制人承諾事項履行情況
√ 適用 □ 不適用
深圳瀚明投資有限公司承諾自改革方案實施之日起，在36個月內不上市交易或轉讓。公司除深圳瀚明投資有限公司以外的全體有限售條件的流通股股東均承諾：自改革方案實施之日起，在12個月內不上市交易或轉讓；12個月期滿后，通過交易所掛牌出售原非流通股股份，占本公司股份總數的比例在12個月內不超過5%，在24個月內不超過10%。截止目前，承諾事項均在履約當中。
3.4 預測年初至下一報告期期末的累計凈利潤可能為虧損或者與上年同期相比發生大幅度變動的警示及原因說明
□適用√不適用
3.5 其他需說明的重大事項
3.5.1 證券投資情況
□ 適用 √ 不適用
3.5.2 持有其他上市公司股權情況
□ 適用 √ 不適用
3.5.3 持有非上市金融企業、擬上市公司股權情況
□ 適用 √ 不適用
3.5.4 報告期接待調研、溝通、采訪等活動情況表
本報告期沒有接待投資者實地調研、電話溝通和書面問詢。
深圳新都酒店股份有限公司
董事長：李聚全
二OO七年十月十九日
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