2003-2006年度，分別實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)0.70億、1.89億、4.07億和6.59億元保利地產(chǎn)今年盈利有望首超10億如達(dá)標(biāo)，將成繼萬(wàn)科之后第二家年度凈利達(dá)10億的房地產(chǎn)上市公司

　　證券時(shí)報(bào)記者 羅平華

　　本報(bào)訊 保利地產(chǎn)(600048)今日發(fā)布的季報(bào)顯示，2007年1-9月，該公司實(shí)現(xiàn)主營(yíng)業(yè)務(wù)收入39.09億元，同比增長(zhǎng)65.96%；實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)5.62億元，同比增長(zhǎng)83.27%。

　　對(duì)于全年的業(yè)績(jī)，保利地產(chǎn)預(yù)告稱，隨著經(jīng)營(yíng)規(guī)模進(jìn)一步擴(kuò)大，各開發(fā)項(xiàng)目陸續(xù)進(jìn)入結(jié)算階段，2007年度凈利潤(rùn)同比將有70%-100%的增長(zhǎng)。據(jù)此，按照保利地產(chǎn)2006年度6.59億的凈利測(cè)算，該公司2007年度盈利在11.20-13.18億之間，將成為繼萬(wàn)科A后第二家年度凈利潤(rùn)超過(guò)10億元的上市公司。相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，萬(wàn)科A早在2005年度就實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)13.50億元，2006年度凈利潤(rùn)高達(dá)21.55億元，2007年上半年實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)更是高達(dá)16.68億元。由此可見，保利地產(chǎn)在追趕萬(wàn)科A的道路上還需再接再厲。2003-2006年度，保利地產(chǎn)分別實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)0.70億、1.89億、4.07億和6.59億元，其高速發(fā)展的態(tài)勢(shì)也令業(yè)內(nèi)企業(yè)刮目相看。

　　保利地產(chǎn)季報(bào)顯示，今年前三季，該公司共有在建擬建項(xiàng)目49個(gè)，總占地面積977萬(wàn)平方米，規(guī)劃總面積1637萬(wàn)平方米。1-9月份，該公司繼續(xù)加大了項(xiàng)目拓展力度，新拓展項(xiàng)目9個(gè)，占地面積194.59萬(wàn)平方米，規(guī)劃建筑面積329.46萬(wàn)平方米。據(jù)熟悉保利地產(chǎn)的人士透露，今年下半年以來(lái)，保利地產(chǎn)一直將項(xiàng)目拓展作為工作重點(diǎn)之一。而其董事會(huì)于9月10日通過(guò)的《關(guān)于授權(quán)經(jīng)營(yíng)層積極進(jìn)行項(xiàng)目拓展的議案》更是使加大項(xiàng)目拓展成為常態(tài)。據(jù)查，根據(jù)保利地產(chǎn)的上述議案，該公司經(jīng)營(yíng)層可以在滿足“項(xiàng)目稅前成本利潤(rùn)率不低于15%”和“保證公司現(xiàn)金流平衡，滿足公司整體資金安排，新項(xiàng)目的資金支付不影響公司現(xiàn)有項(xiàng)目投資計(jì)劃和年度經(jīng)營(yíng)任務(wù)的完成”兩個(gè)條件時(shí)，采取事后通報(bào)備案的形式，積極進(jìn)行項(xiàng)目拓展。

　　對(duì)于第三季度的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)，保利地產(chǎn)披露稱，公司新開工面積181萬(wàn)平方米，竣工面積20.83萬(wàn)平方米，實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入和凈利潤(rùn)分別為18.10億元和2.84億元，比上年同期分別增長(zhǎng)95.26%和239.61%。此外，公司繼續(xù)保持了良好的銷售形勢(shì)，實(shí)現(xiàn)認(rèn)購(gòu)額40.46億元，比上年同期增長(zhǎng)44.77%。

　　對(duì)于投資者廣為關(guān)心的土地儲(chǔ)備情況，保利地產(chǎn)三季報(bào)顯示，截至9月30日，該公司土地儲(chǔ)備面積1003萬(wàn)平方米。據(jù)查，保利地產(chǎn)曾在半年報(bào)中披露，截至7月31日，該公司擁有土地儲(chǔ)備1007萬(wàn)平方米。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，土地儲(chǔ)備維持在1000萬(wàn)平方米，與保利地產(chǎn)目前的年開發(fā)能力基本匹配。隨著保利地產(chǎn)年開發(fā)能力的不斷提高，積極進(jìn)行項(xiàng)目拓展、保持土地儲(chǔ)備在一個(gè)“合理”的水平顯得尤為必要。