梁振鵬

　　今日，北京華聯商廈股份有限公司(000882.SZ，下稱“華聯股份”)發布公告稱，華聯股份董事會審議通過了《關于華聯股份重大資產出售和購買暨關聯交易的議案》，華聯股份通過本次交易中的出售行為將整體退出百貨零售行業，通過購買行為將持有優質商業物業，本次交易完成后，公司主營業務將變更為“與商業零售相關的商業地產的投資、開發、租售及購物中心的運營和管理”。

　　華聯股份和北京華聯綜合超市股份有限公司(600361.SH，下稱“華聯綜超”)為華聯集團旗下兩大

零售業上市公司，華聯股份主營百貨業務，華聯綜超主營超市業務。昨日，華聯股份分別與華聯集團、華聯綜超簽署了本次出售和購買資產的合同。

　　在“出售資產”方面，華聯股份向華聯集團出售所持有的安貞華聯、成都華聯、

石家莊華聯、蘭州華聯四家分公司的全部資產和負債，以及呼市華聯和河南華聯兩家子公司100%的股權，轉讓價格為6家公司于今年6月30日經評估的凈資產值合計1.67億元。

　　在“購買資產”方面，華聯股份從華聯綜超購買其持有的大連華聯、青島華聯兩家公司100%股權，轉讓價格為兩家公司于今年6月30日經評估的凈資產值合計2.07億元。

　　此外，作為與本次交易相關的安排，大連華聯、青島華聯分別與華聯綜超簽署了房屋租賃合同，約定在前述出售和購買完成之后，將大連華聯、青島華聯所擁有的商業物業及其他相關固定資產出租給華聯綜超，其中房產租金每年1100萬元，設備租金每年350萬元，

物業管理費每年530萬元。

　　由于百貨市場競爭異常激烈，華聯股份的業績呈現下降趨勢。今年上半年實現營業收入6.5億元，比去年同期減少0.21%，營業利潤2758萬元，比去年同期增長1.99%，凈利潤1618萬元，比去年同期減少8.64%。

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