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新浪財經

陽光股份(000608)關于購買成都A-ZTown商業樓項目的關聯交易公告

http://www.sina.com.cn 2007年09月20日 08:35 中國證券網
廣西陽光股份有限公司關于購買成都A-ZTown商業樓項目的關聯交易公告

本公司及董事會全體成員保證信息披露的內容真實、準確、完整，沒有虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。
一、關聯交易概述
本公司控股子公司北京宏誠展業房地產開發有限公司（簡稱"宏誠展業"）于2007年9月19日與成都首創新資置業有限公司（簡稱"成都新資"）簽署《成都A-ZTown商業樓買賣合同》，宏誠展業擬購買成都新資開發建設的位于成都市成華區建設路2號項目（推廣名：A-ZTown）的商業樓（簡稱"成都A-ZTown商業樓"）。
由于本公司董事長唐軍先生擔任成都新資董事長，成都新資是本公司的關聯方，因此宏誠展業與成都新資簽署《成都A-ZTown商業樓買賣合同》構成了關聯交易。上述議案已經第五屆董事會2007年第五次臨時會議審議通過，董事會審議此項關聯交易時關聯方董事唐軍先生進行了回避表決，其余3名董事，3名獨立董事參與表決并全票通過上述議案。公司獨立董事發表了獨立董事意見。
本項交易尚須獲得股東大會的批準，與該關聯交易有利害關系的關聯人將放棄在股東大會上對該項議案的投票權。公司將于近期召開股東大會對上述議案進行審議，具體時間另行通知。
二、關聯方介紹
1、關聯方簡介
企業名稱：成都新資
企業性質：有限公司（中外合資）
注冊資本：3,000萬美元
法定代表人：唐軍
注冊地址：成都市成華區建設路2號
主營業務：在成都國光項目規劃確定的地塊范圍內進行房地產開發建設和經營。
主要股東：首創置業股份有限公司（簡稱"首創置業"）持有55％的股權，RecoZiyangPteLtd.持有45％的股權。
2、成都新資為本公司第四大股東首創置業股份有限公司的控股子公司，本公司前十名股東中北京首創陽光房地產有限責任公司為首創置業股份有限公司的第一大股東。除此之外，成都新資與本公司前十名其它股東在產權、業務、資產、債權債務、人員等方面不存在關系。
3、根據成都新資2007年6月30日財務報表（未經審計），該公司總資產86,524萬元，凈資產23,376萬元，凈利潤534萬元；
4、成都新資最近五年之內未受過行政處罰、刑事處罰情況；未涉及與經濟糾紛有關的重大民事訴訟或者仲裁的情況。
三、關聯交易標的基本情況
本次關聯交易的標的為成都新資開發建設的成都A-ZTown商業樓項目，宏誠展業購買后擬用于對外租賃經營。該商業樓位于成都市成華區建設路2號，北至國光工業建筑，南至建設路，東至二環路，西至怡和水岸花園住宅小區。
成都A-ZTown商業樓規劃用途：商業及社會停車；總建筑面積：86,173平方米，其中地上建筑面積49,852平方米，地下建筑面積36,321平方米，最終以實測報告數據為準；商業樓已取得了《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建筑施工許可證》。該項目在取得《預售許可證》后，成都新資與宏誠展業簽署《商品房預售合同》。該商業樓全部建筑預計于2009年10月31日前交付使用。
四、合同的主要內容和定價政策
1、定價原則
宏誠展業擬與成都新資簽署《成都A-ZTown 項目商業樓買賣合同》。
雙方經過協商，成都A-ZTown商業樓買賣基本價款合計約為30,000萬元，最終轉讓價格尚需資產評估機構進行評估后確定，本公司將在經評估后的最終轉讓價格披露后刊登召開股東大會的通知公告。
2、付款方式
宏誠展業將以現金方式購買成都A-ZTown 商業樓，并按照合同規定分五次向成都新資支付該商業樓的房款：
（1）、在《成都A-ZTown 項目商業樓買賣合同》簽訂后五個工作日內，宏誠展業向成都新資支付認購定金2,000萬元；
（2）、在雙方就買賣該商業樓通過網上簽約方式簽訂《商品房預售合同》后五個工作日內，宏誠展業向成都新資支付至總房款的20%；該項目整體結構封頂后（含住宅部分）五個工作日內，宏誠展業向成都新資支付至總房款的40%；
（3）、在成都新資向宏誠展業交付該商業樓后五個工作日內，宏誠展業向成都新資支付至總房款的80%；
（4）、在雙方辦理完畢該商業樓的權屬轉移登記手續后五個工作日內，宏誠展業向成都新資支付至總房款的95%；
（5）、在成都新資向宏誠展業交付該商業樓后1年內，宏誠展業向成都新資支付至總房款的100%。
3、產權過戶
成都新資在成都A-ZTown商業樓滿足交付條件時向宏誠展業交付該商業樓，并至房地產主管部門辦理該商業樓的權屬轉移登記（即所有權過戶）手續。
4、生效條件
協議經各方有權機關審批通過，并簽字蓋章后生效。
五、自2007年初至本公告日，公司與成都新資發生的關聯交易累計總金額自2007年初至本公告日，公司與成都新資簽署的關聯交易總金額累計為30,000萬元。
六、交易的目的以及對上市公司的影響
本次購買成都A-ZTown商業樓使本公司又增加了一宗商業項目儲備，并使公司進入到一個新的城市發展，隨著該項目的投入運營，將會給公司帶來穩定的現金流入，有利于公司的長遠發展。
七、獨立董事意見
本公司獨立董事徐伯才先生、饒戈平先生、徐祥圣先生已經事先審議、研究了本項關聯交易并同意提交董事會予以審議，并對本項議案發表了獨立意見：
公司董事會對本項交易的審議表決履行了合法的程序，并將在經評估后的最終轉讓價格確定后發表交易價格是否公允的獨立意見。
八、備查文件目錄
1、《成都A-ZTown項目商業樓買賣合同》
廣西陽光股份有限公司
董事會
2007年9月19日

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