“保利地產和保利香港大有各自為政的味道，一些重點城市已經不可避免地出現了業務沖突，這已經違背了‘和集團控股公司不存在同業競爭’的規定�！�

　　9月3日，保利香港(投資)有限公司(下稱“保利香港”)(0119.HK)發布公告稱，從母公司中國保利集團公司(下稱“保利集團”)手中收購深圳保利公司，從而獲得了總計440萬平方米土地和物業發展項目。

　　由于集團資產的強勢注入，保利香港實力直逼保利集團在A股的上市公司保利

　　14.3億港元收購深圳保利

　　“實際上，深圳保利只是一個過渡性的公司，保利集團成立深圳保利的目的，就是為完成此次資產注入，將深圳保利位于內地6個主要城市的15個房地產項目轉讓給保利香港�！敝�情人士說。

　　9月3日，保利香港宣布，以總代價14.3億港元向母公司保利集團旗下保利南方集團有限公司配發約2.35億股新股，用于收購保利南方全資持有的深圳保利全部股權。

　　在收購完成后，保利香港的土地儲備和待開發土地將由200萬平方米大幅增加至超過600萬平方米，公司在內地的城市布局也將由4個增加至10個。

　　這已經是保利香港第二次從保利集團接手地產資源。在2005年，前者就從集團公司處受讓保利上海公司，獲得200多萬平方米的土地項目。

　　但此次注資保利香港讓很多人意想不到。就在兩個月前，保利地產董事會主席李彬海還公開表示：“保利南方集團不排除會將旗下的土地資源逐步注入保利地產這個上市平臺�！�

　　資源整合仍存變數

　　保利香港成為南方集團資產注入的受讓者，而保利地產則淪為局外人。

　　中金公司房地產分析師白宏偉向本報記者表示：“保利集團高層將深圳保利業務裝入H股有內部考慮，不過從中看出保利香港的管理者在集團中的話語權更大�！�

　　“實際上，保利地產和保利香港大有各自為政的味道，一些重點城市已經不可避免地出現了業務沖突，這已經違背了2006年保利地產招股書中‘和集團控股公司不存在同業競爭’的規定。”分析人士說。

　　此前，李彬海對媒體表示：“對于存在業務沖突的城市，會采取在原有項目開發完畢后再謀求整合的方式。”

　　不過事情遠比這要復雜。白宏偉告訴本報記者：“保利集團地產資源的重組還帶有很大不確定性，未來有可能保利地產也去香港上市。”

　　而業內人士分析，有榮氏家族背景的王軍領導的保利香港，還可能在集團整合中上演一次蛇吞象，通過控股保利南方集團，將保利地產也裝入保利香港。