距公開募集100億資金不到7天，萬科再發(fā)公告，計劃發(fā)行59億元的公司債

　　新快報記者 王熙上

　　備受關(guān)注的萬科公開增發(fā)即將上市，是融資還是圈錢？市場即將揭曉答案。

　　8月22日，萬科宣布以31.53元高價增發(fā)3.17億股A股

　　此次增發(fā)的發(fā)行市盈率達到了95.84倍，比目前二級市場的平均市盈率都高出50%以上，如此高的發(fā)行市盈率自然惹人詬病。從投資的角度來看，以95.84倍市盈率增發(fā)的新股是沒有任何投資價值可言的，萬科想不被認為是圈錢都很難。有評論公開對此進行猛烈抨擊，認為即便是參與增發(fā)的投資者能夠在此股上獲利出局，那也是借助于市場投機炒作的結(jié)果：“只要不是傻子，投資者就應(yīng)該看得很清楚，這次的公開增發(fā)，實際上是大股東及特定的機構(gòu)投資者不愿意承受高市盈率發(fā)行的風(fēng)險，而把投資風(fēng)險轉(zhuǎn)嫁給二級市場的投資者。”

　　據(jù)萬科公告顯示，本次萬科A股增發(fā)，包括30多家投資基金在內(nèi)的95家機構(gòu)投資者大規(guī)模地參與其中。由于基金一直扛著“價值投資”的大旗，此次30多只投資基金積極參與萬科A95.84倍市盈率的增發(fā)，也不得不讓人對基金的投資理念產(chǎn)生懷疑。

　　8月30日，萬科再次公告，計劃發(fā)行59億公司債。如此高密度、大面積的融資舉動引發(fā)了業(yè)內(nèi)人士的憂慮。業(yè)內(nèi)人士指出，一旦高位“圈錢”開發(fā)項目和股價炒作之間形成循環(huán)，將加劇實體經(jīng)濟和資本市場上的地產(chǎn)泡沫。不過也有人指出，這主要取決于萬科能否控制風(fēng)險，并利用融資切實實現(xiàn)高增長。部分投資者在高位認購，恰恰反映了他們對公司的看好，如果

　　市場人士預(yù)測，萬科A最近走勢平穩(wěn)，上市首日估計不會形成較大的拋壓，但由于撞上“黑色星期三”，可能會低開低走。

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　　萬科計劃發(fā)行59億公司債

　　距公開募集100億資金后不到7天，8月30日，萬科再次發(fā)布公告，計劃發(fā)行價值不超過人民幣59億元的公司債。萬科高密度大面積融資造成業(yè)績攤薄、財務(wù)指標出現(xiàn)異化，受到投資者的質(zhì)疑。

　　實際上，自2006年以來，萬科從資本市場已融資142億，如果加上此次公司債的發(fā)行，萬科這兩年的融資額就高達200億。

　　2006年8月，萬科公告股東大會同意向社會非公開發(fā)行A股股票，發(fā)行股票數(shù)量40000萬股，發(fā)行價格人民幣10.5元／股，募集資金人民幣420000萬元，同年12月19日增發(fā)資金到位。

　　3個月之后，萬科宣布再次啟動融資計劃，在A股市場上，增發(fā)公開募集資金總額不超過100億元，增發(fā)價格31.53元，擬發(fā)行不超過317261股。今年8月22日，該融資計劃獲得發(fā)審會通過。29日公告增發(fā)A股發(fā)行結(jié)果，募集資金100億。

　　8月30日，萬科再次公告董事會通過擬發(fā)行公司債券，融資不超過59億的計劃。

　　相應(yīng)的是萬科股價一年之間狂飆。根據(jù)wind資訊的統(tǒng)計，自去年8月7日起至今年8月30日止，萬科股價升幅為792.82%。