翟宇

　　香港建設（0190.HK）將再度增持位于上海虹口區的北外灘項目（下稱“該項目”）10%股權，如果此次交易作實，香港建設將持有該項目35%的股權，這已經是香港建設在半年內第二次增持該項目股權。

　　香港建設昨天發布的公告顯示，公司已就股權轉讓與項目的另一位股東金光集團達成一致，但交易價格仍須待雙方參考地塊的相關估值并協定股權價格后才可作實。今年1月份，香港建設以5.82億港元從金光集團手中獲得15%股權。

　　如果按年初的價格，則香港建設此次再度增持10%股權，需支付3.88億港元。但如果計及上海

　　香港建設與金光集團于2006年1月份通過公開招標的方式獲得該項目地塊，地塊面積約5.7萬平方米，位于上海國際客運中心北側，總建筑面積約為25萬平方米，當時雙方的持股比例分別為10%及90%。

　　按照原計劃，該項目應于2006年12月30日前動工，并于2009年12月30日前完成。但據了解，地塊處于空置狀態已逾一年半。香港建設年初的該項目股權轉讓公告顯示，項目公司已獲得由虹口區人民政府辦公室發出日期為2006年12月29日的函件，其中表示，該項目工程延期開展已獲同意。該函件并無載有任何有關開始日期或完成日期的新條件。

　　香港建設昨天亦宣布，該項目的總投資額將增至85億元。目前仍無法確認香港建設是否還會繼續增持該項目股權。由于項目大股東金光集團與香港建設的實際控制人均為印尼黃氏家族成員，因此雙方為關聯人士。香港建設目前以發展和投資內地房地產市場為主要業務之一，從雙方的業務分工看，不排除香港建設通過繼續增持成為該項目大股東的可能。

　　實際上，半個多月前，香港建設剛剛在香港記者會上發布其內地戰略：未來12個月，公司計劃于內地增加最多500萬平方米土地儲備。在公司93.6億元的集資計劃中，約80%的款項，即約75億元將用于在內地收購276萬平方米的土地儲備。目前，香港建設公司管理層正在上海、天津、青島及沈陽等地洽談7幅土地，其中個別為合作項目。