基匯資本是一家國際房地產(chǎn)私募基金；雙方投資額達16億元。

　　證券時報記者 牛 溪

　　見習(xí)記者 程 疆

　　本報訊 華發(fā)股份(600325)今日公告，該公司與GATEWAY CAPITAL(基匯資本)展開股權(quán)及項目合作，共同投資16億元開發(fā)華發(fā)新城。此次合作將實現(xiàn)公司與國際資本的對接，增強公司的資金實力，并提速公司的擴張步伐。

　　公告顯示，華發(fā)股份下屬公司華發(fā)投資、華發(fā)文化分別向基匯資本投資的全資子公司GCREF INVESTMENT I LIMITED(簡稱GCREF I)轉(zhuǎn)讓了持有的華納置業(yè)30%和20%股權(quán)。股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，華發(fā)投資和GCREF I分別持有華納置業(yè)50%的股權(quán)，雙方合作經(jīng)營華納置業(yè)，共同投資9.6億元開發(fā)華納置業(yè)擁有的華發(fā)新城西側(cè)用地面積111465.38平方米的地塊。

　　同時，華發(fā)股份下屬公司鏵創(chuàng)經(jīng)貿(mào)、中山華發(fā)分別向基匯資本投資的全資子公司GCREF INVESTMENT II LIMITED(簡稱“GCREF II”)轉(zhuǎn)讓其持有的華融置業(yè)30%和20%股權(quán)。股權(quán)轉(zhuǎn)讓后，鏵創(chuàng)經(jīng)貿(mào)和GCREF II 分別持有華融置業(yè)50%的股權(quán)，雙方合作經(jīng)營華融置業(yè)，共同投資6.4億元開發(fā)華融置業(yè)擁有的華發(fā)新城西側(cè)用地面積69998.74平方米的地塊。

　　據(jù)了解，基匯資本是專業(yè)的

房地產(chǎn)私募基金管理公司，其投資人主要來自于世界各地的機構(gòu)和私人投資公司，在房地產(chǎn)市場投資方面擁有豐富的經(jīng)驗和諸多成功的案例，并享有良好的聲譽。基匯資本專注于在大中華與東南亞地區(qū)進行房地產(chǎn)項目的長線投資，給房地產(chǎn)項目帶入戰(zhàn)略增值、重新設(shè)計、定位與改造。

　　目前，基匯資本管理的基金已在北京、上海和香港等地投資十個總值達14億美元的房地產(chǎn)項目，包括上海353廣場和新天地的Shama Luxe服務(wù)式公寓、北京新三里屯商場等，以及香港的Shama服務(wù)式公寓管理公司及5棟服務(wù)式公寓、德輔道77號辦公樓、亞皆老街33號辦公樓和擺花街1號廣場。

　　華發(fā)股份目前擁有土地儲備近438萬平方米，并有華發(fā)新城四期、華發(fā)世紀城、華發(fā)生態(tài)莊園、華發(fā)九洲等多個項目同時施工建設(shè)，公司需開辟多種融資渠道。本次將華納置業(yè)50%股權(quán)轉(zhuǎn)讓給GCREF I，將華融置業(yè)50%股權(quán)轉(zhuǎn)讓給GCREF II，將公司的房地產(chǎn)項目開發(fā)優(yōu)勢與基匯資本的資金優(yōu)勢有效結(jié)合，并與其合作經(jīng)營、開發(fā)相應(yīng)地塊，是公司拓寬融資方式的有益實踐。

　　華發(fā)股份表示，公司與基匯資本的交易合作，由于對方專注于投資，因此公司借助對方的資金優(yōu)勢同時，依然保持了公司發(fā)展方向的持續(xù)性以及對房地產(chǎn)項目開發(fā)的有效控制。通過本次交易，從短期來看，將為公司立即帶來可用于土地儲備及項目開發(fā)的資金，加快工程進度；從長遠看，引入實力雄厚的國際財務(wù)投資者，初步實現(xiàn)了與國際資本的對接，將使公司有更多的精力與資源專注于公司的市場布局，加快擴張步伐。

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