□本報記者 歐陽波

　　*ST科龍(000921)今天公告稱，公司將擁有的位于佛山市順德區(qū)容桂街道辦事處的六宗土地使用權(quán)及工業(yè)廠房以自行招標(biāo)的方式進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，新振華房地產(chǎn)在2007年5月13日公司舉行的公開競價會上中標(biāo)，此次出售的土地和工業(yè)廠房資產(chǎn)最終成交價格為人民幣9120萬元，獲得的搬遷費(fèi)用為人民幣5000萬元，2007年3月31日的賬面凈值為人民幣2418萬元，扣除稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用后，預(yù)計本次出售實(shí)現(xiàn)利潤約人民幣1億元。

　　公告顯示，2007年5月13日，公司與佛山市順德區(qū)新振華

房地產(chǎn)有限公司簽署了《土地使用權(quán)和工業(yè)廠房轉(zhuǎn)讓合同》及《土地使用權(quán)和工業(yè)廠房轉(zhuǎn)讓合同補(bǔ)充協(xié)議》，公司將位于佛山市順德區(qū)容桂街道辦事處的其余六宗面積合計69723.6平方米的土地使用權(quán)及地上的工業(yè)廠房轉(zhuǎn)讓給新振華房地產(chǎn)。

　　此次土地使用權(quán)和工業(yè)廠房轉(zhuǎn)讓總價為91,200,000.00元，新振華房地產(chǎn)須于轉(zhuǎn)讓合同簽訂之日向公司支付總價款的10%即人民幣9,120,000.00元作為定金，雙方約定在簽訂買賣合同30日內(nèi)支付總價款的40%即人民幣36,480,000.00元給公司；過戶手續(xù)辦理完成3日內(nèi),支付總價款25%即人民幣22,800,000.00元,剩余款項(xiàng)人民幣22,800,00.00元于土地和廠房實(shí)際交付當(dāng)日支付。

　　在補(bǔ)充協(xié)議中，公司與新振華房地產(chǎn)雙方商定，新振華房地產(chǎn)同意給付公司搬遷費(fèi)用人民幣5000萬元。補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日，新振華房地產(chǎn)付給公司500萬元；所轉(zhuǎn)讓的土地轉(zhuǎn)換土地使用性質(zhì)后三日內(nèi)，新振華房地產(chǎn)支付給公司2000萬元；剩余款項(xiàng)2500萬元于實(shí)際交付所有土地和工業(yè)廠房時一次性付清。新振華房地產(chǎn)支付給公司搬遷費(fèi)用后，如遇政府給付公司搬遷損失補(bǔ)償費(fèi)用或以其它名義對轉(zhuǎn)讓合同所有地塊和廠房的搬遷給付費(fèi)用時，則公司應(yīng)當(dāng)將該費(fèi)用全額返還給新振華房地產(chǎn)。如政府給予公司補(bǔ)貼未達(dá)到5000萬元，則不足部分，公司無需退還新振華房地產(chǎn)。

　　公司同時強(qiáng)調(diào)，本次出售的六宗土地均已抵押給銀行，故土地出售須經(jīng)抵押權(quán)人同意方可最終辦理完成。公司正在征求抵押權(quán)人同意。

    新浪聲明：本版文章內(nèi)容純屬作者個人觀點(diǎn)，僅供投資者參考，并不構(gòu)成投資建議。投資者據(jù)此操作，風(fēng)險自擔(dān)。