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新浪財經

冠城大通(600067)收購資產公告

http://www.sina.com.cn 2007年05月18日 07:41 中國證券網
證券代碼：600067 證券簡稱：冠城大通 編號：臨2007-015
冠城大通股份有限公司收購資產公告
本公司及董事會全體成員保證公告內容的真實、準確和完整，對公告的虛假記載、誤導性陳述或者重大遺漏負連帶責任。
一、交易概述
日前，本公司以通訊表決方式召開了第六屆董事會臨時會議，同意公司出資人民幣17,808萬元收購北京市大地科技實業總公司（以下簡稱"大地科技"）持有的北京海淀科技園建設股份有限公司（以下簡稱"海科建"）28%股權。
此次交易在公司股東大會授權董事會的權限范圍內，故無需提交公司股東大會審議。
二、交易方基本情況介紹
名稱：北京市大地科技實業總公司
住所：北京市海淀區翠微路甲10號京威大廈317室
法定代表人： 于洋
經營范圍：礦業及計算機，有色金屬及非金屬，醫療器械，建筑材料，化工產品（除化學危險品），生物標本制作，蔬菜、花卉、果樹的種植，淡水養殖，畜禽飼養，生態農業及設施的技術開發，技術服務；普通貨物運輸，投資咨詢、信息咨詢服務。
公司概況：該公司為集體所有制企業，經北京市新技術產業開發試驗區批準于1985年1月15日向北京市海淀區工商行政管理局注冊登記成立，上級主管部門為北京市海淀區經委。
三、交易標的基本介紹
本次交易的標的--大地科技公司持有的海科建28％股權。
1.公司名稱：北京海淀科技園建設股份有限公司
2.住 所：北京市海定區丹棱街16號（海興大廈C座）
3.法定代表人：何硯峰
4.注冊資本：60,000萬元
5.主營業務：土地開發；基礎設施建設；房地產開發經營
6.資產狀況：
根據中勤萬信會計師事務所出具的（2007）中勤審字第04268號審計報告，截止2007年3月31日，該公司總資產561468.7 萬元，其中貨幣資金55650 萬元；應收賬款15291萬元；存貨405185萬元，總負債為490250.86 萬元，少數股東權益15716.7萬元，所有者權益賬面值為55501.1 萬元；2007年1－3月實現主營業務收入2167.14萬元，實現凈利潤-1653.6萬元。
7.公司概況：
該公司成立于2000年6月18日，是經北京市人民政府批準，由北京海淀區國有資產投資經營公司、北京市大地科技實業總公司、北京科技園建設股份有限公司、北京市海淀區商業設施建設經營公司、北京海開房地產集團公司五家法人投資的股份有限公司，上述五家法人單位依次分別持有北京海科建31％股權、28％股權、20％股權、12％股權、9％股權。
該公司的宗旨是按照北京市、海淀區兩級政府建設中關村科技園區的戰略部署和建設發展總體規劃要求，對中關村科技園區內的建設項目進行一級土地開發，為中關村科技園區的建設和發展營造成良好的硬件環境，為入駐中關村的高新技術企業和科技人員提供良好的研發、生產、辦公、商貿和居住、生活條件，促進高新技術企業快速健康發展。最終實現把中關村建設成世界一流科技園區的目標。
該公司下屬的主要控股子公司有北京中關村永豐產業基地有限公司、北京德成置地房地產開發有限公司、北京德成興業房地產開發有限公司等。
8.開發項目介紹
目前公司開發的項目有百旺家苑、大河莊苑、海淀欣苑、百旺新城、百旺新城A3公建項目、百旺新城B3、B4安置房項目、百旺新城三期北安置房項目、百旺茉莉園、永豐嘉園、百旺新城A4公建項目、西北旺三期（南）、海淀工人文化宮和西北旺二期汽車城等項目開發。其中百旺家苑、大河莊苑、海淀欣苑等為一級土地開發項目。
9.主要子公司基本情況介紹
（1）北京中關村永豐產業基地有限公司（下稱：永豐產業）
① 注冊資本：30,000萬元
② 股權關系：海科建持有永豐產業55％股權
③ 經營業務:主要負責北京海淀區永豐產業基地的工業用地、公建用地和安置用地以及商品住宅用地的一級土地開發。
（2）北京德成置地房地產開發有限公司（下稱：德成置地）
① 注冊資本：10,000萬元
② 股權關系：海科建持有德成置地78％股權；永豐產業持有德成置地20%的股權
③ 經營業務:主要負責北京海淀區西北旺新區(百旺新城)的土地開發以及百旺新城的公建、安置房工業用房的開發建設。
（3）北京德成興業房地產開發有限公司（下稱：德成興業）
① 注冊資本：20,000 萬元
② 股權關系：海科建持有德成興業56.5％股權；德成置地持有德成興業3.75%股權；永豐產業持有德成興業39.75%的股權
③ 經營業務:主要負責北京海淀區西北旺新區(百旺新城)以及永豐基地的商品住宅（永豐嘉園）的開發建設。公司開發的主要項目有百旺家苑、百旺茉莉園、永豐嘉園等。
四、交易合同的主要內容和定價政策
（一）合同的主要內容
1、出讓方：北京市大地科技實業總公司
受讓方：冠城大通股份有限公司
2、合同標的：北京海淀科技園建設股份有限公司28％股權
3、付款方式、期限及違約責任：
經雙方協商，本公司采用分期付款方式，同意在合同簽訂后十日內，將股權轉讓款中的人民幣1000萬元匯入大地科技指定賬戶；在該股權收購事項經本公司董事會（或股東大會）通過后，本公司將股權轉讓款中的人民幣6000萬元匯入大地科技指定賬戶；余款于海科建股東大會同意股權變更之日起一個月內匯入大地科技指定賬戶。
（二）定價政策
此次股權轉讓價格，以中勤萬信會計師事務所審定的海科建2007年3月31日的凈資產為基礎，同時考慮海科建所處良好的行業發展前景和發展潛力，經雙方協商確定。
五、上述交易的目的以及對公司的影響
通過上述股權受讓，公司持有海科建28％的股權，由于本公司全資子公司---北京京冠房地產開發有限公司在此前已經通過協議方式受讓了該公司6％股權（該部分股權過戶手續正在辦理之中），因此本次受讓完成后，本公司將合并持有該公司34％股權。
鑒于海科建所儲備的房地產開發項目、待開發項目和正在開發的諸多房地產項目，預計本次交易將進一步增強公司房地產主業，增加公司盈利，擴展公司盈利空間。
特此公告
冠城大通股份有限公司
董事會
2007年5月18日

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