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新浪財經(jīng)

超聲電子(000823)關聯(lián)交易公告

http://www.sina.com.cn 2007年05月12日 09:37 中國證券網(wǎng)
股票簡稱：超聲電子 股票代碼：000823 公告編號：2007－015
廣東汕頭超聲電子股份有限公司關聯(lián)交易公告
本公司及董事會全體成員保證信息披露內(nèi)容的真實、準確、完整，沒有虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。
一、關聯(lián)交易概要
廣東汕頭超聲電子股份有限公司（以下簡稱"公司"）經(jīng)與汕頭超聲電子（集團）公司（以下簡稱"超聲集團"）協(xié)商出售公司部分房產(chǎn)給超聲集團。
因汕頭超聲電子（集團）公司為本公司控股股東，本次出售資產(chǎn)事項屬關聯(lián)交易。根據(jù)《深圳證券交易所股票上市規(guī)則》的規(guī)定，作為關聯(lián)董事李大淳董事長在本次董事會上回避對此議案的表決。
二、關聯(lián)方介紹
汕頭超聲電子（集團）公司是一家國有獨資公司，其前身是創(chuàng)建于1957年的汕頭無線電廠，1992年12月組建為汕頭超聲電子（集團）公司，注冊資本3,317萬元，法定代表人為李大淳先生。該公司為本公司第一大股東。經(jīng)營范圍主要是：貨物進出口、技術進出口（法律、行政法規(guī)禁止的項目除外，法律、行政法規(guī)限制的項目須取得許可后方可經(jīng)營）；超聲儀器的租賃。2006年實現(xiàn)銷售收入190021萬元，2006年底，凈資產(chǎn)101541萬元。
三、關聯(lián)交易標的基本情況
公司出售的資產(chǎn)是：截止2007年4月13日，公司汕頭興業(yè)路21號廠區(qū)內(nèi)印制板廠房、顯示器廠房、探頭車間、機修車間、五金倉庫五棟建筑物的房屋及占用土地使用權（賬面原值27,769,956.12元，帳面凈值17,448,748.19元）。經(jīng)廣東弘實資產(chǎn)評估與房地產(chǎn)估計有限公司對該項資產(chǎn)進行評估后，以評估值2468.538萬元進行轉讓。
四、關聯(lián)交易合同的主要內(nèi)容和定價政策
1、合同的主要內(nèi)容
①簽署協(xié)議各方的名稱：
本次房產(chǎn)轉讓的轉讓方為：廣東汕頭超聲電子股份有限公司
本次房產(chǎn)轉讓的受讓方為：汕頭超聲電子（集團）公司
②協(xié)議簽署日期：本次董事會決議通過后簽署
③協(xié)議簽署地點：公司三樓會議室。
④交易標的：公司汕頭興業(yè)路21號廠區(qū)內(nèi)印制板廠房、顯示器廠房、探頭車間、機修車間、五金倉庫五棟建筑物的房屋（房屋面積27601.68平方米）及占用土地使用權（8931.81平方米），房產(chǎn)證號為（粵房地證字第C 0797766、C097768、C 0797764、C 0797767、C0797765）
⑤交易價格：2468.538萬元。
⑥支付方式：現(xiàn)金支付。
⑦協(xié)議的生效條件為：自雙方授權代表簽字后生效。
2、交易定價政策
本次交易的定價由協(xié)議雙方根據(jù)廣東弘實資產(chǎn)評估與房地產(chǎn)估計有限公司弘評（2007）第0314、0315、0316、0317、0318號評估報告書評估的結果確定。
本次評估的價值定義：估計報告中的房地產(chǎn)客觀合理價值系估價對象在本次估價目的下的公開市場價值。
公開市場價值即是在公開市場上最可能形成的價格。
五、關聯(lián)交易的目的及本次交易對上市公司的影響
公司位于汕頭興業(yè)路21號廠區(qū)內(nèi)的印制板廠房、顯示器廠房、探頭車間、機修車間、五金倉庫等五棟建筑物，目前與超聲集團共在一個廠區(qū)內(nèi)，由于上述五棟建筑物的房產(chǎn)證只記載房屋面積連同垂直投影占地面積，未分攤公共面積。為解決上述問題，同時考慮到未來公司上述生產(chǎn)廠將搬至超聲工業(yè)園，故公司擬將上述房產(chǎn)及占用土地使用權出售給超聲集團。超聲集團已承諾受讓上述房產(chǎn)后將以租賃方式將上述房產(chǎn)出租給公司直至公司上述生產(chǎn)廠搬遷，以確保公司的正常生產(chǎn)經(jīng)營。租金按市場公允價格收取。超聲集團關于受讓本公司上述部分房產(chǎn)事項已經(jīng)汕頭市人民政府汕府辦函『2005』128號文批準。
本次出售房產(chǎn)將減少公司固定資產(chǎn)投入，增加公司流動資金，提高公司資產(chǎn)利用率，符合公司及投資者的長期利益，對公司損益及資產(chǎn)狀況影響不大。
本項交易具體程序按相關法規(guī)規(guī)定進行。
六、獨立董事發(fā)表意見
本次交易價格客觀公允，交易條件公平合理，未發(fā)現(xiàn)損害公司及其他股東利益的情況。本次關聯(lián)交易將有利于理順企業(yè)房地產(chǎn)權屬，同時又減少公司固定資產(chǎn)投入，提高公司資產(chǎn)利用率，符合公司利益。超聲集團已書面承諾受讓該項房產(chǎn)后將以市場公允價格將該房產(chǎn)租賃給本公司直至本公司生產(chǎn)廠搬遷，故該交易事項不影響公司的正常生產(chǎn)經(jīng)營。
公司董事會在審議本次關聯(lián)交易時，關聯(lián)董事已回避，符合有關法規(guī)的規(guī)定。
七、備查文件
1、公司第四屆董事會第八次會議決議
2、弘評（2007）第0314、0315、0316、0317、0318號評估報告
特此公告。
廣東汕頭超聲電子股份有限公司董事會
二OO七年五月十日

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