首页 国产 亚洲 小说图片,337p人体粉嫩胞高清视频,久久精品国产72国产精,国产乱理伦片在线观看

不支持Flash
新浪財經

*ST羅頓(600209)關于《項目合作協議》的關聯交易公告

http://www.sina.com.cn 2007年04月28日 08:39 中國證券網
股票簡稱：*ST羅頓 證券代碼：600209 編號：臨2007-005號
羅頓發展股份有限公司關于《項目合作協議》的關聯交易公告
本公司及董事會全體成員保證公告內容的真實、準確和完整,對公告的虛假記載、誤導性陳述或者重大遺漏負連帶責任。
一、關聯交易概述
為了統一規劃、統一經營、統一管理"上海名門世家四期商業廣場"項目，本公司和上海時蓄企業發展有限公司（以下簡稱"上海時蓄公司"）日前簽署了《項目合作協議》，共同負責"上海名門世家四期商業廣場"項目的經營管理。本公司董事會決定擬用原購買位于上海浦東洋涇186號地塊中的"上海名門世家四期商業廣場A、C區"，建筑面積共5606.89平方米的房產及相應的土地使用權價值12335.96萬元以及該房產的裝修款項2361萬元，共14696.96萬元出資，占該項目投資和利潤分配的比例為38.53%；上海時蓄企業發展有限公司以具有證券從業資格的評估機構--海南中力信資產評估有限公司對"上海名門世家四期商業廣場B、D、E區項目"的房產及相應的土地使用權的評估價值23442.80萬元出資，占該項目投資和利潤分配的比例為61.47%。（詳見《上海時蓄企業發展有限公司部分房屋及其占用土地使用權資產評估報告書》，全文刊登于上海證券交易所網站：www.sse.com.cn）。
上海時蓄企業發展有限公司部分房屋及其占用土地使用權資產
評估報告書資產評估報告書摘要
重要提示
以下內容摘自資產評估報告書，欲了解本評估項目的全面情況,應認真閱讀資產評估報告書全文。
海南中力信資產評估有限公司接受羅頓發展股份有限公司的委托，根據國家關于國有資產評估的有關規定，本著獨立、客觀、公正、科學的原則，按照公認的資產評估方法，對上海時蓄企業發展有限公司擁有的，因與羅頓發展股份有限公司項目合作之需要而委托評估的位于上海市浦東新區洋涇鎮186號地塊內名門世家四期商業廣場B、D、E區8,926.54平方米商業用房、2184平方米車庫及其占用的土地使用權進行了實地察看與核對，并做了必要的市場調查與征詢，履行了公認的其他必要評估程序。據此，我們對羅頓發展股份有限公司委估資產在評估基準日的公平市值采用收益法進行了評估，為其委估資產提供價值參考依據。目前我們的資產評估工作業已結束，現謹將資產評估結果報告如下：
經評估，截止于評估基準日2006年11月30日，在持續使用前提下，羅頓發展股份有限公司委估資產的評估總價值為人民幣貳億叁仟肆佰肆拾貳萬柒仟玖佰玖拾陸元整（RMB：234,427,996.00元），其中,商業用房（建筑面積8926.54平方米）價值221,110,396.00元,單價24770元/平方米；地下車庫（建筑面積2148平方米）價值13,317,600.00元，單位價值6200元/平方米。
海南中力信資產評估有限公司
法定代表人： 鄧建超
中國注冊資產評估師： 馮 剛
中國注冊資產評估師： 賴玉娥
二○○六年十二月十八日
因李維董事長、余前董事系上海時蓄公司董事，根據公司章程規定，李維董事和余前董事未對本次關聯交易進行表決，其他董事一致同意本次關聯交易。本次關聯交易尚須獲得公司股東大會的批準，與該關聯交易有利害關系的關聯人將放棄在股東大會上對該議案的投票權。
獨立董事李揚、呂廷杰先生事前出具了書面認可文件，認為該協議的簽署，有利于"上海名門世家四期商業廣場"項目順利實施和經營管理，符合公司和全體股東的利益。
二、關聯方介紹
上海時蓄公司為1995年1月3日在上海市工商行政管理局浦東新區分局登記注冊的有限公司，注冊資本5400萬元人民幣，注冊地址為浦東新區崮山路322弄5號7樓，企業法人注冊號為3101152000826，法定代表人為李維，經營范圍為房地產開發經營，物業管理，房產咨詢服務，金屬材料，五金工具、化工產品、建筑材料、裝潢材料、普通機械、日用百貨、家具的銷售，室內裝潢（涉及許可經營的憑許可證經營）。截止2006年12月31日，上海時蓄公司的總資產為117549萬元，凈資產為11886萬元，凈利潤895萬元（未經審計數）。
三、關聯交易標的基本情況
1、簽署關聯合約雙方的法定名稱為：羅頓發展股份有限公司和上海時蓄企業發展有限公司。
2、關聯合約的簽署日期：2007年4月26日。
3、關聯合約標的的基本情況：
"上海名門世家四期商業廣場A、B、C、D、E區"之房產位于上海浦東洋涇186號地塊中，該項目總占地面積18512.21平方米，建筑面積14533.43平方米，項目總投資38139.76萬元。
四、關聯交易合同的主要內容和定價政策
1、本公司和上海時蓄公司同意終止2006年1月20日雙方簽訂的《房產買
賣協議》，并同意將本公司截止本協議簽署日已支付給上海時蓄公司的購房款項全部轉為本次項目合作的本公司部分投資款。
2、本公司和上海時蓄公司同意共同經營管理上海名門世家商業廣場項目，分享利潤或分擔虧損。該項目總占地面積18512.21平方米，建筑面積14533.43平方米，項目總投資38139.76萬元。
3、本公司擬用原購買位于上海浦東洋涇186號地塊中的"上海名門世家四期商業廣場A、C區"，建筑面積共5606.89平方米的房產及相應的土地使用權價值12335.96萬元以及該房產的裝修款項2361萬元，共14696.96萬元作為出資，占該項目投資和利潤分配的比例為38.53%；
4、上海時蓄公司以具有證券從業資格的評估機構--海南中力信資產評估有限公司對"上海名門世家四期商業廣場B、D、E區項目"的房產及相應的土地使用權的評估價值23442.80萬元出資，占該項目投資和利潤分配的比例為61.47%。
5、本公司和上海時蓄公司按照協議約定的出資比例分享利潤及承擔風險。
6、本公司同意按將剩余投資款項于2007年8月31日前匯入上海時蓄公司開設的帳戶；雙方對項目投資按工程的進度合理使用。
五、本次關聯交易的目的以及對本公司的影響
1、本次關聯交易的目的：為提高公司盈利水平，形成新的利潤增長點。
2、本次關聯交易對本公司的影響：本公司擬投資的資金總額占本公司2006年12月31日經審計凈資產的20.77%，該關聯合約的簽署將有利于發揮本公司傳統業務優勢，有利于形成新的利潤增長點，符合公司和全體股東的利益。根據海南華得投資咨詢有限公司出具的上海名門世家四期商業廣場項目可行性研究報告，該項目正常年經營收入為5851.79萬元，財務內部收益率為7.95%。（詳見《上海名門世家四期商業廣場項目可行性研究報告》，全文刊登于上海證券交易所網站：www.sse.com.cn）。
六、獨立董事的意見
本公司獨立董事對本次關聯交易分別出具了獨立意見，認為該關聯合約交易的價格公平合理、表決程序合法有效。體現了公司董事會積極尋求新的利潤增長點，盡快提高公司盈利水平的經營戰略。
七、本次關聯交易的批準
本次關聯交易已經本公司三屆十次董事會通過，尚須獲得股東大會批準，與該關聯交易有利害關系的關聯人將放棄在股東大會上對該議案的投票權。
八、備查文件目錄
1、本公司與上海時蓄公司簽署的《項目合作協議》；
2、海南中力信資產評估有限公司出具的海中力信資評報字（2006）第170號《上海時蓄企業發展有限公司部分房屋建筑物及其占用土地使用權資產評估報告書》；
3、海南華得投資咨詢有限公司出具的《上海名門世家四期商業廣場項目可行性研究報告》；
4、獨立董事事前認可的書面文件；
5、獨立董事意見。
特此公告。
羅頓發展股份有限公司董事會
二零零七年四月二十六日

    新浪聲明：本版文章內容純屬作者個人觀點，僅供投資者參考，并不構成投資建議。投資者據此操作，風險自擔。

愛問(iAsk.com)
不支持Flash
不支持Flash
不支持Flash