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| 1.§1 重要提示 |
| 2.§2 公司基本情況簡介 |
| 3.§3 重要事項 |
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深圳香江控股股份有限公司2007年第一季度報告
§1 重要提示
1.1 本公司董事會、監事會及其董事、監事、高級管理人員保證本報告所載資料不存在任何虛假記載、誤導性陳述或者重大遺漏，并對其內容的真實性、準確性和完整性承擔個別及連帶責任。
1.2 公司全體董事出席董事會會議。
1.3 公司第一季度財務報告未經審計。
1.4 公司負責人翟美卿,主管會計工作負責人張永清及會計機構負責人（會計主管人員）龐遨空聲明：保證本季度報告中財務報告的真實、完整。
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§2 公司基本情況簡介
2.1 主要會計數據及財務指標
幣種:人民幣
本報告期末 上年度期末
總資產(元) 1,074,289,437.25 1,091,276,880.44
股東權益(不含少數股東權益)(元) 638,677,100.02 646,413,666.63
每股凈資產(元) 1.65 1.67
================續上表=========================
本報告期末比上年度期末增減(%)
總資產(元) -1.56
股東權益(不含少數股東權益)(元) -1.20
每股凈資產(元) -1.20
年初至報告期期末 比上年同期增減(%)
經營活動產生的現金流量凈額(元) -36,491,158.67 -125.88
每股經營活動產生的現金流量凈額(元) -0.09 -122.5
報告期 年初至報告期期末
凈利潤(元) -7,736,566.61 -7,736,566.61
基本每股收益(元) -0.020 -0.020
稀釋每股收益(元) -0.020 -0.020
凈資產收益率(%) -1.21 -1.21
扣除非經常性損益后的凈資產收益率(%) -1.21 -1.21
================續上表=========================
本報告期比上年同期增減(%)
凈利潤(元) -56.90
基本每股收益(元) -42.86
稀釋每股收益(元) -42.86
凈資產收益率(%) 減少0.56個百分點
扣除非經常性損益后的凈資產收益率(%) 減少0.56個百分點
非經常性損益項目 年初至報告期期末金額（元）
營業外收支凈額 25,566.68
所得稅影響數 -8,437.00
合計 17,129.68
2.2 報告期末股東總數及前十名無限售條件流通股股東持股表(已完成股權分置改革)
單位：股
報告期末股東總數（戶） 32,114
前十名無限售條件流通股股東持股情況
股東名稱(全稱) 期末持有無限售條件流通股的數量 種類
招商銀行股份有限公司－德盛 9,828,086 人民幣普通股
優勢股票證券投資基金
華夏銀行股份有限公司－德盛 7,533,575 人民幣普通股
精選股票證券投資基金
邢康 7,014,146 人民幣普通股
中國農業銀行－東吳價值成長 3,526,146 人民幣普通股
雙動力股票型證券投資基金
中國工商銀行－申萬巴黎新經 2,426,605 人民幣普通股
濟混合型證券投資基金
謝文淵 1,988,455 人民幣普通股
東海證券有限責任公司 1,500,000 人民幣普通股
劉應秀 1,274,738 人民幣普通股
李云華 1,189,398 人民幣普通股
上海恒洋投資擔保有限公司 1,119,696 人民幣普通股
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§3 重要事項
3.1 公司主要會計報表項目、財務指標大幅度變動的情況及原因
√適用□不適用
1、本報告期，營業收入和營業成本比上年同期均下降99.87%，主要原因是2006年9月實施重大資產置換，主營業務由工程機械加工制造轉為房地產開發以及本報告期銷售的房產不符合收入結轉條件所致。
2、本報告期，營業稅金以及附加比上年同期下降70.68%,主要原因是收入大幅下降所致。
3、本報告期，管理費用比上年同期下降71.8%,主要原因是資產置換轉換行業后管理成本降低所致。
4、本報告期，銷售費用比上年同期下降95.98%，主要原因是資產置換轉換行業后銷售收入大幅下降所致。
5、本報告期，財務費用比上年同期下降110.65%，主要原因是本報告期內借款大幅下降所致。
6、本報告期，投資收益比上年同期上升104.49%，主要原因是上年同期非合并范圍南昌、長春虧損以及攤銷股權投資差額所致。
7、本報告期，凈利潤比上年同期下降60.41%,主要原因是2006年實施重大資產置換，主營業務由工程機械加工制造轉為房地產開發以及本報告期銷售的房產不符合收入結轉條件所致。
3.2 重大事項進展情況及其影響和解決方案的分析說明
□適用√不適用
3.3 公司、股東及實際控制人承諾事項履行情況
√適用□不適用
承諾1：南方香江集團有限公司（以下簡稱“南方香江”）在資產置換報告書中承諾，資產置換獲得中國證監會批準后的240天，將通過并購重組或定向增發方式將南方香江商貿地產項目剩余股權（如新鄉、臨沂、南昌、沈陽）全部注入香江控股。
履行情況：公司正通過收購的方式將南方香江所持新鄉、臨沂、南昌香江項目公司剩余股權注入上市公司；由于沈陽香江項目成立不久，正處于市場培育階段，目前的經營業績一般,并且沈陽香江物業被南方香江用于抵押貸款，何時注入需進一步論證。
承諾2：南方香江在香江控股股權分置改革完成后，將按照法律法規的規定逐步將南方香江旗下的家居流通類資產與商貿地產類資產注入上市公司，最終使香江控股成為南方香江旗下運營商貿地產類業務的唯一平臺，并以香江控股為主體開展新的商貿地產類項目。
履行情況：經征詢南方香江，深圳市家福特建材超市有限公司是南方香江持有的唯一家居流通類資產，南方香江持有該公司73%的股權，該公司主要從事家居建材的零售和批發業務，目前由于家居建材行業競爭激烈，家福特從開業之初一直處于虧損狀態。為充分保護中小股東的利益，大股東南方香江暫不將家福特注入上市公司，為了履行承諾，今后何時通過何種方式注入大股東的家具流通類資產正在研討之中。
原非流通股東在股權分置改革過程中做出的承諾事項及其履行情況股東名稱未觸發追送股份條件。
股東名稱 承諾事項 承諾履行情況
南方香江 公司非流通股東南方香江承諾，如果公司 目前正按承諾履行；
集團有限 股權分置改革方案實施后，公司2006、2007 香江控股2006年度凈
公司（簡 年經營業績沒有達到預定目標（在香江控股 利潤6391萬元，超
稱“南方 完成股權分置改革后，香江控股2006年度經 過承諾的利潤數額，
香江”） 審計凈利潤低于6014.53萬元，或公司2006年 未觸發追送股份條件。
度的財務報告被審計機構出具了非標準無保
留意見的審計意見；香江控股2007年度經審
計凈利潤比2006年度經審計凈利潤增長低于
50%，或公司2007年度的財務報告被審計機
構出具了非標準無保留意見的審計意見。）
南方香江將向無限售條件的流通A股股東追送
股份一次。在上述承諾期限內，無論觸發追
送股份的條件達到幾次，南方香江僅針對第
一次觸發追送股份條件時進行追送，即追
送一次，南方香江將無償向追送股份實施公
告中確定的股權登記日在冊的無限售條件流
通股股東追送股份，追送股份總數為
21,504,000股（相當于以本次股權分置改革
前的流通股總數為基數，每持有10股流通股
獲送1股）。一次追送完畢，此承諾自動失效。
南方香江在未觸發追送股份條件時，公司在
公告2007年的審計報告之日起，原非流通股
份在十二個月內不上市交易或轉讓；在前項
規定期滿后，通過上海證券交易所掛牌交易
出售原非流通股股份數量占本公司股份的比
例在十二個月內不超過百分之五，在二十四
個月內不超過百分之十。南方香江在觸發追
送股份條件時，公司原非流通股份在本次追
送承諾相關義務履行完畢之后的首個交易日
起，十二個月內不上市交易或轉讓；在前項
規定期滿后，通過上海證券交易所掛牌交易
出售原非流通股股份數量占本公司股份總數
的比例在十二個月內不超過百分之五，在二
十四個月內不超過百分之十。
================續上表=========================
股東名稱 備注
南方香江
集團有限
公司（簡
稱“南方
香江”）
4 預測年初至下一報告期期末的累計凈利潤可能為虧損或者與上年同期相比發生大幅度變動的警示及原因說明
□適用√不適用
3.5 本次季報資產負債表中的2007年期初股東權益與“新舊會計準則股東權益差異調節表”中的2007年期初股東權益存在差異的原因說明：
□適用√不適用
深圳香江控股股份有限公司
法定代表人：翟美卿
2007年4月25日
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