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| 1.§1 重要提示 |
| 2.§2 公司基本情況簡介 |
| 3.§3 重要事項 |
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北京市大龍偉業房地產開發股份有限公司2007年第一季度報告
§1 重要提示
1.1 本公司董事會、監事會及其董事、監事、高級管理人員保證本報告所載資料不存在任何虛假記載、誤導性陳述或者重大遺漏，并對其內容的真實性、準確性和完整性承擔個別及連帶責任。
1.2 公司全體董事出席董事會會議。
1.3 公司第一季度財務報告未經審計。
1.4 公司負責人趙川先生,主管會計工作負責人王蔚蔚女士及會計機構負責人（會計主管人員）張洪濤先生聲明：保證本季度報告中財務報告的真實、完整。
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§2 公司基本情況簡介
2.1 主要會計數據及財務指標
幣種:人民幣
本報告期末 上年度期末
總資產(元) 1,227,412,231.84 1,156,329,062.05
股東權益(不含少數股東權益)(元) 314,866,067.42 312,487,479.27
每股凈資產(元) 1.03 1.02
================續上表=========================
本報告期末比上年度期末增減(%)
總資產(元) 6.15
股東權益(不含少數股東權益)(元) 0.76
每股凈資產(元) 0.98
年初至報告期期末 比上年同期增減(%)
經營活動產生的現金流量凈額(元) -19,142,064.74 不適用
每股經營活動產生的現金流量凈額(元) -0.06 不適用
報告期 年初至報告期期末
凈利潤(元) 2,378,588.15 2,378,588.15
基本每股收益(元) 0.01 0.01
稀釋每股收益(元) 0.01 0.01
凈資產收益率(%) 0.76 0.76
扣除非經常性損益后的凈資產收益率(%) 0.70 0.70
================續上表=========================
本報告期比上年同期增減(%)
凈利潤(元) -51
基本每股收益(元) -50
稀釋每股收益(元) -50
凈資產收益率(%) 減少0.8個百分點
扣除非經常性損益后的凈資產收益率(%) 減少0.86個百分點
非經常性損益項目 年初至報告期期末金額（元）
非流動資產處置損益 164,024.83
合計 164,024.83
2.2 報告期末股東總數及前十名無限售條件流通股股東持股表(已完成股權分置改革)
單位：股
報告期末股東總數（戶） 24,727
前十名無限售條件流通股股東持股情況
股東名稱(全稱) 期末持有無限售條件流通股的數量 種類
北京順鑫農業發展集團 15,250,081 人民幣普通股
有限公司
北京市順義大龍城鄉建 15,250,081 人民幣普通股
設開發總公司
新順平安（北京）消防 1,556,617 人民幣普通股
技術服務有限公司
河南中原物貿金屬材料 1,300,000 人民幣普通股
有限公司
福建正豐投資有限公司 908,871 人民幣普通股
許植開 600,000 人民幣普通股
黃秋佳 462,361 人民幣普通股
馬健 423,000 人民幣普通股
馮軍 350,000 人民幣普通股
周玉風 331,100 人民幣普通股
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§3 重要事項
3.1 公司主要會計報表項目、財務指標大幅度變動的情況及原因
√適用□不適用
截至報告期末，公司資產負債表項目大幅變動原因分析
項目 本期數 上年同期數 增減比例
貨幣資金 177,191,258.43 82,221,528.29 116%
應收賬款 42,408,917.00 67,573,499.95 -37%
預付款項 289,268,229.19 160,634,027.00 80%
短期借款 95,800,000.00 253,210,000.00 -62%
長期借款 150,500,000.00
預收款項 66,793,282.00 103,411,062.80 -35%
其他應付款 435,456,130.78 214,761,691.85 103%
公司其他應付款、貨幣資金產生重大變化的原因是由于公司開發的宣武區大龍新都項目以及王府井西部會館項目處于開發前期，不具備取得銀行貸款所需要的“四證”，為支持該項目的順利進展，公司的控股股東北京市順義大龍城鄉建設開發總公司向公司提供項目周轉資金所致。
公司應收賬款產生變化的主要原因是公司加大了對應收賬款的收繳力度所致。
公司預收款項產生變化的主要原因是公司五區等項目實現結算所致。
公司預付款項產生變化的主要原因是公司宣武區項目的項目前期開發款增加所致。
公司短期借款、長期借款產生變化的主要原因是資產重組保留在公司體內的1.47億元銀行重組貸款中8750萬轉為長期借款，致使公司短期借款相對減少，長期借款增加。
截至報告期末，公司利潤表項目大幅變動原因分析
2007年一季度實現主營業務收入60,902,616.32元，比上年同期減少47,567,646.48元，同比下降44%，實現凈利潤2,378,588.15元，比上年同期減少2,507,584.69元，同比減少51%。主要原因是公司正在開發的望潮宮項目及滿洲里一期尚未竣工實現銷售，公司一季度的銷售主要來源于公司以前項目的尾房收入，另外，根據新會計準則，公司對京洋公司的長期股權投資不再進行攤銷，由此調整2006年一季度凈利潤，致使比較基數增大所致。
截至報告期末，公司現金流量表項目大幅變動原因分析
2007年一季度公司經營活動產生的現金流量凈額為-19,142,064.74元，上年同期經營活動產生的現金流量凈額為6,967,197.03元，主要原因是公司加大了對開發項目的投資。
2007年一季度公司籌資活動產生的現金流量凈額為64,161,008.58元，上年同期公司籌資活動產生的現金流量凈額為-28,348,804.48元，變動的主要原因是公司增加了部分短期和長期借款。
3.2 重大事項進展情況及其影響和解決方案的分析說明
□適用√不適用
3.3 公司、股東及實際控制人承諾事項履行情況
√適用□不適用
公司第一大股東北京市順義大龍城鄉建設開發總公司承諾股權分置改革后其持有的公司股份獲得上市流通權之日起至少在十二個月內不在上海證券交易所上市交易或者轉讓；在前項規定期滿后，通過證券交易所掛牌交易出售原非流通股股份，出售數量占本公司股份總數的比例在十二個月內不得超過百分之五，在二十四個月內不得超過百分之十。報告期內，北京市順義大龍城鄉建設開發總公司嚴格履行其承諾。
公司第二大股東北京順鑫農業發展集團有限公司承諾股權分置改革后其持有的公司股份獲得上市流通權之日起至少在十二個月內不在上海證券交易所上市交易或者轉讓；在前項規定期滿后，通過證券交易所掛牌交易出售原非流通股股份，出售數量占本公司股份總數的比例在十二個月內不得超過百分之五，在二十四個月內不得超過百分之十。報告期內，北京順鑫農業發展集團有限公司嚴格履行其承諾。
北京市順義大龍城鄉建設開發總公司還特別承諾將承擔包括財務顧問費、保薦費、律師費、溝通推介費、媒體宣傳費等與股權分置改革相關的費用。該承諾已經履行完畢。
3.4 預測年初至下一報告期期末的累計凈利潤可能為虧損或者與上年同期相比發生大幅度變動的警示及原因說明
□適用√不適用
3.5 本次季報資產負債表中的2007年期初股東權益與“新舊會計準則股東權益差異調節表”中的2007年期初股東權益存在差異的原因說明：
√適用□不適用
本次季報資產負債表中2007年期初股東權益為317,263,772.62元，2006年年報“新舊會計準則股東權益差異調節表”中2007年期初股東權益為317,703,127.86元，兩者相差439,355.24元，主要原因系與稅務部門進行溝通后，原“新舊會計準則股東權益差異調節表”中所得稅調整項目得到新的認定。
北京市大龍偉業房地產開發股份有限公司
法定代表人：趙川
2007年4月25日
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