總資產達500億元、北京最大的房地產公司———首開集團，整體上市一錘定音，天鴻寶業毫無疑問成為其資本運作平臺。“可以確定的是我們不僅僅是向天鴻集團增發，投資者可以放心的是，這次主要是向首開集團定向增發，現在正在談首開集團具體注入哪些資產項目。”針對市場上的各種傳聞，公司證券事務代表鐘寧向記者表示。

　　業績下降，股價飆升

　　近兩個月來，天鴻寶業一直受到市場熱捧，股價接近翻番。有分析人士指出，原因有二，其一是天鴻寶業持有國奧投資10%的股權，其二是坊間流傳的首開集團借公司整體上市。

　　據了解，國奧投資目前正在開發的項目為國家體育館及奧運村項目，其中奧運村項目為住宅項目，該項目預計2007年9月完工，事實上，在市場普遍對奧運板塊充滿期望的時候，國奧投資給天鴻寶業帶來的僅僅是股權轉讓收益。

　　天鴻寶業的年報顯示，2006年公司實現主營業務收入僅4000多萬元，同比下降89%；凈利潤僅691萬元，同比下降73%。“比想象的還要慘。”有分析師這樣表達看法，但鐘寧認為，年報業績不好，主要是因為公司好多工程項目在2005年開工，到2006年這些在建項目在報告期內還沒有竣工，沒有可供結算的項目收入，所以賬面不是很好看。

　　政府主導，首開借殼

　　據了解，首開集團注冊資本為10億元，總資產達到500億元，年開復工能力超過500萬平方米，銷售總額約100億元。公司由城開集團與天鴻集團合并重組而成，是天鴻寶業的實際控制人。建立之初，瑞士信貸第一波士頓就曾投資7億元和首開集團共同開發北京市的房地產項目。

　　作為北京市國資委的獨資企業，首開集團被業界看作是天鴻寶業的“定海神針”。一度有媒體報道稱，北京市政府多次催促首開集團，借殼天鴻寶業完成整體上市。4月11日，天鴻寶業公告稱，公司董事會正在討論定向增發事宜。

　　中信證券地產研究員張朝暉認為，首開集團的資產負債率為92.6%，已經沒有間接融資的空間，但首開集團房地產開發定位為普通商品房和經濟適用房，能為市場提供中低端房源，有維持

　　如果首開集團的房地產業務能完成整體上市，天鴻寶業將一躍成為證券市場上的房地產龍頭公司，按照銷售額指標核算，可與萬科、保利等一線

　　鞏萬龍 每日經濟新聞