該土地閑置近6年，如果行政處罰實施損失將超過1736萬元

　　證券時報記者　　王柄根

　　本報訊　　由于取得土地后長期閑置，保稅科技(600794)控股子公司“張家港保稅區長江國際港務有限公司”位于張家港保稅區碼頭區的86.84畝土地或將被國土局無償收回。保稅科技方面已聘請律師就這一事件辦理申辯、聽證等手續。

　　據悉，長江國際于3月27日收到了張家港市國土資源局的《土地行政處罰權利告知書》，該告知書內容為對長江國際的土地違法行為進行行政處罰，并將無償收回長江國際位于張家港保稅區碼頭區南京路北側的面積57893.3平方米(折合86.84畝)的國有土地使用權。張家港市國土局在告知書中還表示，長江國際享有陳述申辯的權利，如需申辯，可于3月29日前到張家港市國土局進行陳述申辯，如不按規定時間提出申辯，則被視為放棄陳述申辯的權利。

　　按照張家港市國土局的說法，在2001年4月20日，長江國際與張家港保稅區規劃土地局簽訂了《土地使用權出讓合同》，隨后長江國際取得了上述86.84畝土地的國有土地使用權，土地用途為“倉儲”。長江國際在2001年4月24日到張家港保稅區規劃土地局進行了土地登記，取得了土地使用證。不過，長江國際在取得該宗土地的使用權后，只是打了部分圍墻、種了部分綠化，至今一直沒有開發建設，目前該宗土地用于堆放石料，土地閑置超過兩年。張家港市國土局就此依照《中華人民共和國土地管理法》作出行政處罰，收回該宗土地的使用權。

　　據了解，長江國際在2001年取得該86.84畝土地的價格為每畝20萬元，因此如果該宗土地行政處罰實施，預計的損失至少將超過1736萬元。而注冊資料顯示，長江國際的注冊資本為1億元人民幣，保稅科技目前實際持有長江國際99.12%的出資額，其中90%的出資額是用配股募集資金投入。長江國際成立的日期是2001年4月19日，即在長江國際成立后的第二天就向張家港市國土局取得了上述土地。

　　長江國際主要的碼頭和庫區項目在2001年5月28日即動工建設，至2002年7月16日竣工，2002年10月份投入了運營。現在長江國際擁有保稅區內長江沿江碼頭五萬噸、一萬噸和三千噸液體

化工碼頭各一座，碼頭后方陸域配套儲罐宗儲容已超過60萬立方米，其中自建儲罐64臺，宗儲容為18.9萬立方米。在這一投入背景下，保稅科技方面認為如果土地被無償收回，損失的將不僅僅是1736萬元，事件對作為倉儲物流企業的長江國際，影響的深遠程度現在還無法進行評估。

　　據悉，長江國際董事會現已授權總經理聘請律師，在告知書規定的期限前辦理相關申辯和聽證的手續。但從2001年至今，該宗土地已閑置接近6年，能否避免被無償收回的命運，尚須等待相關申辯的結果。

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