證券時報記者　蔣　曄

　　本報訊　在昨日召開的中華企業2006年度股東大會上，中華企業董事長朱勝杰表示，有再融資方面的考慮，相關工作也正在進行中，等待條件成熟方案明確時，會向市場推出。

　　據了解，近年來，中華企業根據發展戰略和行業政策背景，加強了主業聚焦的力度，在原有土地儲備開發的基礎上，強化了寫字樓為主的上海商業房產投資開發，繼成功拍得萬泰大廈后，今年初收購了張楊路25號商務大廈項目，并拍得宣化路洛克雙喜商業樓宇，這一系列收購行為有效地增強了公司核心主業，拓展了公司建設規模，有利于公司今后幾年主營業務及績效的穩定增長。此外，公司的市場營銷也從產品營銷向品牌營銷轉變，從而提高了公司的社會知名度，增加了客戶資源，加快了資金回籠速度。

　　朱勝杰指出，未來中華企業的經營指導思想是“穩健發展、適度擴張”，立足上海，輻射全國，依托上海獨特的地緣優勢和自身的專業經驗，以整合營運體系、明確集團管控模式為突破口，將業務聚焦于中高檔住宅以及中高檔商務辦公樓等物業形態，并逐步實現“上強研發、中控品質、下抓客服”的價值鏈整合目標。而在區域擴張戰略上，中華企業將以

長三角地區為布局重點，同時戰略性進入一些有發展潛力的區域。為此，他進一步表示，為了確保經營業務的持續增長，公司將積極拓展其他融資渠道，包括開展與基金、信托等相關金融機構合作，多方位拓展籌資渠道，加快推出資本市場融資方案。

　　與會的公司第一大股東上海地產集團董事長皋玉鳳在會上也明確表示，中華企業的發展目前的確存在資金瓶頸問題，也存在如何平穩健康發展的思路問題，作為大股東，集團將責無旁貸地在這個過程中對上市公司花上更多的時間和精力。她還透露，集團對旗下

房地產資源的整合是必然的，但如何對旗下房地產資源進行整合，必須科學的選擇，必須非常謹慎，而中華企業下一步的工作，最重要的是提高綜合競爭能力。

　　此外，朱勝杰還就2006年中華企業主營業務收入和主營業務利潤下降作出了解釋。他表示，導致該現象的主要原因是，公司部分項目所收到的預收款按企業會計制度規定在報告期內尚不具備結轉銷售收入的條件，該部分預收款將在今后年度體現收入，公司的預收賬款余額已經由年初的11.77億元上升到報告期末的15.5億元。

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