預計產生項目投資損失1.67億元，但公司總裁倪夕祥表示巨虧是短期的

　　證券時報記者 李瑞鵬

　　長百集團(600856)就解除與長春萬達合作建設長百影城購物中心項目合同事宜，日前再次向吉林省高法提起訴訟。吉林省高法已于2月12日正式受理此案。

　　終止不良投資

　　長百集團訴訟請求解除與長春萬達

房地產開發集團有限責任公司，自2001年5月1日起簽訂的，一系列關于合作建設長百大樓影城購物中心合同等相關事宜；并要求判令長春萬達返還長百集團投入設備的費用3500萬元。

　　據悉，長百集團董事會鑒于長百影城項目攸關長百集團未來生存與發展，在聘請了國內專業商業顧問機構和臺灣地區百貨業專家，對該項目可行性進行了多次審慎的研究和論證的情況下，認為繼續履行長百影城項目對公司未來的持續經營能力構成嚴峻的挑戰。

　　長百集團認為，長百影城項目本身存在三大無可克服和解決的隱患。第一，長百影城購物中心的選址既不在成熟的都市商圈，又不能緊鄰和依托范圍廣闊的中高檔社區，致使項目設計時構想的高檔購物中心從招商到顧客等市場資源無法實際操作。第二，國有控股股份未轉讓前，長百集團主營業務盈利能力薄弱，缺乏自有資金，但為了興建長百影城項目向銀行短期借款1.2億元。由于該項目的短借長投，已經嚴重影響到公司主業的正常運營和公司資金流的平衡。若繼續履行該合作合同，仍需追加5000萬元以上啟動資金，而3至5年內該項目資金仍難以平衡，在負債率繼續攀升、項目運營虧損、同時還得向合作方支付每年近千萬租金壓力下，長百集團難以健康成長；第三，按原合作合同，長百集團不擁有長百影城購物中心購物廣場

商業地產的產權。在租賃期滿后，長百集團的原始投資零成本轉讓給合作方，公司無法享有商業地產增值的長遠利益。

　　基于上述判斷，為確保未來持續經營能力和健康發展，長百集團決定再次提起訴訟，以徹底化解企業安全生存的隱患，使企業從根本上轉入良性有序的發展軌道。

　　巨額虧損是短期的

　　長百集團預計，如果本次訴訟勝訴，公司已投入的項目投資1.67億元將形成損失。公司2006年也可能巨額虧損，預計資產總額將減至4.93億元，每股凈資產將降為0.76元/股。

　　雖然損失巨大，但長百集團總裁倪夕祥表示，巨額虧損是短期的。長百集團在未來每年將減少近千萬元的租金支出，同時公司將在消除長百影城購物中心項目可能引發的隱患后，公司百貨主營業務更加健康地、持續地生存與發展，百貨主業盈利能力將得到大幅提升。

　　長百集團也在公告中表示，此次訴訟是本著建構安全、持續的企業經營理念，徹底解決國有股轉讓前形成的歷史遺留問題、甩掉歷史包袱輕裝上陣的審慎舉措。未來，在公司財務狀況良性結構基礎上，依托大股東經營經濟型酒店的優勢，公司將著力發展連鎖經濟型酒店的業務，進一步增強公司的盈利能力和成長性。

　　倪補充說，長百集團未來的增長空間還很大。另外，目前長百集團大股東在上海有兩家時尚連鎖酒店(在武漢和西安各有一家)，而且都是自有產權。這些酒店在未來，都將以收購或增發的形式置入長百集團，屆時長百集團將以新的面貌展現。

　　他還樂觀地表示，長百集團在消除上述不良投資之后，經營業績將在2007年以后實現大幅提升。

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