多家房地產(chǎn)公司繼續(xù)披露增值稅影響

　　證券時(shí)報(bào)記者 周悅

　　日前，國(guó)稅總局發(fā)布發(fā)布《關(guān)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理有關(guān)問(wèn)題的通知》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《通知》)，被認(rèn)為是房地產(chǎn)行業(yè)的最大利空，兩市房地產(chǎn)上市公司股價(jià)也應(yīng)聲而落。對(duì)此，今日多家滬市和兩家深市房地產(chǎn)公司發(fā)布提示性公告，對(duì)《通知》對(duì)公司的影響作了說(shuō)明。

　　其中有不少公司稱(chēng)對(duì)此早有準(zhǔn)備。如保利地產(chǎn)(600048)、金地集團(tuán)(600383)、天鴻寶業(yè)(600376)、金山開(kāi)發(fā)(600679)、珠江實(shí)業(yè)(600684)、華業(yè)地產(chǎn)(600240)等公司均表示，此前已按土地增值稅相關(guān)政策和各地方政府規(guī)定，或計(jì)提，或在房地產(chǎn)項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售的同時(shí)已經(jīng)預(yù)交了土地增值稅。

　　棲霞建設(shè)(600533)稱(chēng)其在房地產(chǎn)銷(xiāo)售時(shí)均已按相關(guān)政策預(yù)繳了土地增值稅。土地增值稅清算規(guī)定的執(zhí)行不會(huì)對(duì)公司2006年及以后年度的業(yè)績(jī)產(chǎn)生不利影響。

　　華發(fā)股份(600325)與深振業(yè)(000006)均表示公司正在開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目已在銷(xiāo)售時(shí)預(yù)交了土地增值稅，將按通知精神認(rèn)真進(jìn)行土地增值稅清算。

　　武昌魚(yú)(600275)稱(chēng)目前只有子公司北京中地房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，該公司受土地增值稅影響較小。

　　也有多家公司并未計(jì)提增值稅，但都表示公司2006年凈利潤(rùn)不受《通知》影響，并且《通知》對(duì)在未來(lái)有限時(shí)間內(nèi)對(duì)公司影響不大。

　　九龍山(600555)認(rèn)為，目前公司未預(yù)提土地增值稅，但綜合考慮各項(xiàng)因素，在扣除土地增值稅影響后，公司開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目仍然可以獲得較大的盈利空間。

　　*ST道博(600136)第一大股東武漢洪山新星商貿(mào)有限公司為支持公司發(fā)展，在與公司簽署的《資產(chǎn)置換協(xié)議》中，對(duì)“鳳凰花園”二、三期項(xiàng)目開(kāi)發(fā)收益權(quán)作出了收益保證。

　　此外，萬(wàn)通先鋒(600246)、福星科技(000926)、天地源(600665)等多家公司表示，公司將在安排新項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃、財(cái)務(wù)核算及經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)測(cè)算過(guò)程中考慮土地增值稅的影響。