萬科南都一盤沒有下完的棋

　　萬科收購南都地產(chǎn)剩余股份 南都偉峰繼續(xù)入股萬科

　　王其明

　　一則剛剛發(fā)布的公告，讓一個(gè)流傳已久又讓人半信半疑的說法，儼然成為事實(shí)。

　　2006年12月25日，萬科發(fā)布公告，宣布公司非公開發(fā)行A股股票結(jié)果：此次增發(fā)4億股，每股認(rèn)購價(jià)人民幣10.5元，共募集資金人民幣42億元。

　　但最為引人矚目的是，上海南都偉峰投資有限管理公司認(rèn)購了其中5000萬股，僅次于萬科大股東華潤股份以及南方基金，在10家認(rèn)購機(jī)構(gòu)中排名第三。根據(jù)持股比例計(jì)算，南都偉峰投資成為萬科第七大股東。

　　據(jù)了解，南都偉峰投資注冊(cè)資本8000萬元，經(jīng)營范圍為實(shí)業(yè)投資、高科技項(xiàng)目投資及投資管理，其實(shí)際控制人為浙江南都集團(tuán)董事長周慶治。也就是說，四個(gè)月前(2006年8月)再次向萬科出讓南都集團(tuán)旗下

　　其實(shí)早在2005年3月萬科斥資18.6億元首次收購南都集團(tuán)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)時(shí)，坊間就有傳聞稱：萬科通過此次收購獲得南都在浙江及長三角地區(qū)大量的土地儲(chǔ)備，而周慶治拿到收購款后，適當(dāng)時(shí)候再入股萬科，甚至要躋身萬科主要股東之列。

　　盡管這一傳聞始終沒有得到當(dāng)事雙方的證實(shí)，但雙方也沒有出面否認(rèn)此事。

　　有意思的是，此說一出，國內(nèi)不止一家知名企業(yè)就打起了要當(dāng)萬科股東的主意。其中最驚人的是，某位同樣浙江出身并在上海發(fā)家的赫赫有名的民營企業(yè)集團(tuán)老板，據(jù)說更直接向王石提議：將自己名下的房地產(chǎn)公司與萬科合并，再用得到的現(xiàn)金收購萬科股份，取代華潤成為萬科最大股東。

　　不過，有熟悉萬科事務(wù)的人士稱，王石拒絕了這一提議。原因很簡單，在中國當(dāng)下的現(xiàn)實(shí)市場環(huán)境中，選擇背景深厚的國資企業(yè)集團(tuán)作為第一大股東，比選擇一家民營企業(yè)無疑更理性和穩(wěn)妥。

　　退一步說，就算王石及萬科管理層不反對(duì)這樣做，要讓華潤集團(tuán)主動(dòng)退出，似乎也是不可能完成的任務(wù)。何況眼下萬科總股本接近44億股，市值高達(dá)人民幣600億元，大股東不是誰想當(dāng)就能當(dāng)?shù)摹?/p>

　　至于周慶治此番殺個(gè)回馬槍，以10.5元的價(jià)格認(rèn)購5000萬萬科新股，無疑是筆合算的買賣——目前萬科A股股價(jià)已超過15元，周慶治的賬面收益多達(dá)2.7億元。以資本投資家自詡的周慶治，究竟會(huì)就此心滿意足呢，還是意猶未盡，外人恐怕一時(shí)難以猜透。別忘了他兩次向萬科出讓南都房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，一共拿到了不下35億元。

　　另有消息稱，周慶治正在進(jìn)軍礦業(yè)，如今拿下了國內(nèi)產(chǎn)量排名第三位的一座有色金屬礦，也許他會(huì)把更多心思和錢花在利潤更加誘人的挖礦上。

　　前述公告發(fā)布次日，萬科在《2006年度非公開發(fā)行A股股票發(fā)行情況報(bào)告書摘要》中再次披露：“將參照2006年度受讓浙江南都、上海南都等公司股權(quán)的定價(jià)原則，繼續(xù)受讓由上海南都偉峰投資管理有限公司控股股東南都集團(tuán)控股有限公司或其關(guān)聯(lián)公司持有的浙江南都剩余的20%股權(quán)。”

　　從以上種種跡象看來，原以為早已告一段落的萬科與南都之間的資本并購棋局，也許只是弈到中盤，還有更多精彩的變化在后頭。