SST中房崛起之路始于二線(xiàn)城市

　　□ 本報(bào)記者　潘紅敏

　　99.37%！

　　一個(gè)令人十分高興的數(shù)字，S�漇T中房股改方案高票通過(guò)，充分顯示了流通股東對(duì)S�漇T中房未來(lái)充滿(mǎn)信心。S�漇T中房股改方案為10轉(zhuǎn)4.6股，相當(dāng)于流通股股東每10 股獲得2

.2股的對(duì)價(jià)。

　　“兩年之內(nèi)我不會(huì)再看這只股票，當(dāng)個(gè)長(zhǎng)期股東，公司業(yè)績(jī)好，公司股價(jià)自然也會(huì)有所反映。這下我心里踏實(shí)了。”來(lái)自廣西的流通股東在會(huì)后笑著告訴記者。這位流通股東是專(zhuān)程來(lái)參加S�漇T中房在京舉行的臨時(shí)股東大會(huì)暨A股市場(chǎng)相關(guān)股東會(huì)議的。

　　除了股東及公司高管的坦誠(chéng)外，公司的發(fā)展戰(zhàn)略及前景更是讓流通股東認(rèn)可的關(guān)鍵因素。

　　在這次會(huì)議上，公司董事長(zhǎng)兼總經(jīng)理張濤著重介紹了公司發(fā)展戰(zhàn)略的兩個(gè)重要方面，一是向二線(xiàn)城市進(jìn)軍，二是向天津?yàn)I海開(kāi)發(fā)區(qū)邁進(jìn)。

　　“這是由S�漇T中房的現(xiàn)實(shí)狀況決定的，”張濤表示，因?yàn)闅v史的原因，中房的發(fā)展受到了阻礙，這兩年經(jīng)過(guò)中房的努力和股東的支持，中房的基本面已經(jīng)有了很大改善，但仍很弱小，只能說(shuō)是“從泥潭中跳了出來(lái)，到了平地上”，所以對(duì)一線(xiàn)大城市是只看不想，“其實(shí)這不光是經(jīng)濟(jì)實(shí)力的原因，也有一線(xiàn)大城市因?yàn)?span id="q62sqsuuus" class=yqlink>

　　用業(yè)內(nèi)專(zhuān)家語(yǔ)言描述就是：首先，二線(xiàn)城市市民收入、城市化進(jìn)程造就了足夠巨大的

　　當(dāng)然選擇二三線(xiàn)城市也要“根據(jù)其城市化水平、市場(chǎng)發(fā)展水平、消費(fèi)水平及對(duì)周邊的輻射程度”來(lái)決定具體進(jìn)入的城市。S�漇T中房新近收購(gòu)的徐州天嘉開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目主要位于徐州市區(qū)，徐州地價(jià)也大幅度上漲。“徐州項(xiàng)目我已去考察了三四次。” 據(jù)張濤介紹，中房的主營(yíng)收入有望隨著徐州天嘉股權(quán)的獲得而帶來(lái)增長(zhǎng)。

　　另外一個(gè)被S�漇T中房看中且準(zhǔn)備要重點(diǎn)進(jìn)入的是天津?yàn)I海開(kāi)發(fā)區(qū)。中共中央關(guān)于“十一五”規(guī)劃的建議、《國(guó)務(wù)院關(guān)于推進(jìn)天津?yàn)I海新區(qū)開(kāi)發(fā)開(kāi)放有關(guān)問(wèn)題的意見(jiàn)》、國(guó)務(wù)院對(duì)天津城市總體規(guī)劃修編的批復(fù)，三個(gè)重量級(jí)文件，讓濱海新區(qū)成為萬(wàn)眾矚目的聚焦地，2006年濱海新區(qū)開(kāi)發(fā)開(kāi)放納入國(guó)家發(fā)展戰(zhàn)略，成為繼深圳特區(qū)、上海浦東之后中國(guó)增長(zhǎng)的第三個(gè)發(fā)展極。根據(jù)《意見(jiàn)》，天津?yàn)I海要以綜合配套改革試驗(yàn)區(qū)為契機(jī)，探索新的區(qū)域發(fā)展模式。赫然位列前兩位的抓手就是金融和土地，要求是創(chuàng)新。而S�漇T中房新進(jìn)二股東是天津的一家公司----天津中維商貿(mào)有限公司。

　　“S�漇T中房現(xiàn)在進(jìn)入天津?yàn)I海開(kāi)發(fā)區(qū)是適逢其時(shí)，”馮兆一語(yǔ)氣堅(jiān)定。馮是中房的獨(dú)立董事、天津泰達(dá)控股的副總。馮認(rèn)為，作為兩個(gè)國(guó)家綜合改革試驗(yàn)點(diǎn)之一，天津?yàn)I海開(kāi)發(fā)區(qū)在金融及集體土地流轉(zhuǎn)方面的優(yōu)先試驗(yàn)權(quán)，及要把天津建成濱海宜居生態(tài)城市的定位，將使天津?yàn)I海的房地產(chǎn)市場(chǎng)潛力極具想象，“作為兄弟企業(yè)，我也愿意和中房在一些項(xiàng)目上進(jìn)行合作。”

　　“非常歡迎與感謝！”馮董話(huà)音未落，張濤聲音已起。會(huì)議室中一片暖意。正應(yīng)了會(huì)議伊始，S�漇T中房董事長(zhǎng)張濤所說(shuō)：“雖說(shuō)是隆冬天氣，但室內(nèi)暖意融融，歡迎大家！”