本報訊 天鴻寶業(600376)今日公告稱，公司擬向公司第一大股東北京天鴻集團公司轉讓國奧投資發展有限公司股權。

　　此次轉讓的國奧投資發展有限公司于2005年4月設立，國奧投資公司共有8家股東，其中天鴻寶業公司出資14000萬元，占其10%的股份；北京天鴻集團公司出資18200萬元，占其13%的股份。

　　國奧投資目前正在開發的項目為國家體育館及奧運村項目，其中奧運村項目為住宅項目，該項目2005年6月開工，預計2007年9月完工。該項目總占地面積275��000平方米，總建筑面積517��004平方米。該項目建成后先由北京2008年奧運會和殘運會運動員和官員使用，運動會結束后，該項目歸國奧投資所有，國奧投資進行賽后改造后即可作為住宅

　　經中和資產評估有限公司評估，截至2006年9月30日，國奧投資資產賬面值為人民幣157��200.93萬元，凈資產賬面值為人民幣137��885.07萬元。經評估，在國奧投資持續經營及資產繼續使用前提下，在評估基準日，總資產評估值為人民幣213��228.58萬元，負債評估值為人民幣18��889.81萬元，凈資產評估值為人民幣194��338.77萬元。

　　此次股權轉讓，以國奧公司經評估后的凈資產價值為定價依據，以凈資產價值乘以公司轉讓給天鴻集團的國奧公司股權比例即為此次交易的轉讓價格。截至2006年9月30日，國奧投資經評估后的凈資產價值為194��338.77萬元，凈資產評估增值為56��833.67萬元，增值率為41.33%，主要是由于該公司開發的國家體育館及奧運村項目土地評估增值，因此在此次股權轉讓時，最終確定轉讓國奧投資10%股權的價格為19433萬元。

　　此次受讓國奧投資股權的北京天鴻集團公司為天鴻寶業第一大股東，持有公司28.17%的股份。北京天鴻集團公司主要從事

　　天鴻寶業稱，通過此次股權出售�煿�司將減少部分對外股權投資，回收資金用于公司自身房地產項目開發。本次股權轉讓形成的收益對公司2006年度業績將產生積極影響。此次交易構成了股份公司的關聯交易。