證券時報記者　袁立波

　　本報訊　在地產企業紛紛尋求多元化地產融資的時代，億城股份(000616)日前也進行了地產新融資方式的探索，以控股子公司北京億城山水公司的西北旺項目為融資載體，取得北京另一家公司4億元的債權性投資�！�

　　據悉，目前北京億城山水房地產開發有限公司已與北京萬柳置業集團有限公司簽訂《債權投資合同》。根據合同，億城山水取得萬柳集團4億元的債權性投資，用于西北旺項目的開發建設。

　　億城股份介紹，該項債權性投資為階段性投資，期限為半年，但萬柳集團根據風險判斷，有權在投資期達三個月后提前收回部分或全部投資。經萬柳集團同意，億城山水可以提前歸還此項債權性投資，并按實際投資占用期限支付投資收益。該項投資按年收益率9%的標準，按萬柳集團實際的投資期限及投資金額計算投資收益，并以貨幣資金方式按月支付。

　　目前，億城山水已將項目部分達到七通一平條件的住宅開發用地的土地使用權和開發經營權(規劃建筑面積為10.71萬平方米)，作為對萬柳集團的此項投資及收益的擔保，但具體資金投入方式由億城山水與萬柳集團根據實際情況確定。

　　在此之前，擬以定向增發進入中寶股份的新湖集團的部分資產，就通過了有回購協議的股權信托計劃的方式進行融資，融資額近10億元人民幣。

　　業內人士分析，地產公司紛紛嘗試以新方式進行融資，突顯了地產公司目前對資金的渴求。除此之外，億城股份還擬通地非公開發行計劃，募集資金約12億元，其中約4億元用于開發西北旺項目，約8億元用于收購建國門項目。

　　對于建國門項目，由于原項目合作方北京中通福瑞投資有限公司日前決定放棄收購建國門項目公司40%股權，億城股份決定指定北京億城房地產開發有限公司為這部分股權的具體受讓方。

　　據了解，億城股份已與北京乾通投資有限公司及北京中通福瑞投資有限公司簽訂關于收購建國門項目及安排后續投資事宜的《協議書》及《備忘錄》。