本報記者 翁海華

　　收購通和

　　11月中旬，在記者采訪過程中，一位廣廈內部人士告訴記者，廣廈接手通和置業是浙江省政府高層的建議。

　　通和置業和金信信托都是通和控股的子公司，金威和廣廈是通和控股的兩個股東。

　　據悉，在今年的兩會之前，樓忠福欣然接受了浙江省政府關于廣廈接盤通和置業的建議。

　　“這么大的爛攤子，沒有實力的企業根本接不下來。”上述廣廈人士稱。

　　事實上，廣廈和金信信托本來就是同氣連枝。

　　在金信信托和通和控股上，廣廈均擁有一定數量的股份。在2005年底股份轉讓前，S浙廣廈(600052.SH)持有1億股金信信托的股份(占9.82%)。

　　同時，浙江廣廈還擁有通和控股18.38%股權，僅次于葛政實際控制的金華金威產權管理服務有限公司(持股26.85%)。

　　此前樓忠福和葛政相互參股，“你中有我，我中有你”。

　　在浙江廣廈持股金信系企業股權的同時，葛政通過通和控股實際控制的金華市泰恒投資有限公司也持有S浙廣廈3260萬股股份，占S浙廣廈總股本的6.74%，為第二大股東。

　　樓在今年10月29日的廣廈控股工作會議上表示，原來互相參股產權形態十分復雜，這種結構在一定時期內可能有利于擴大融資規模，但容易造成管理權的不統一，在一定程度上限制了公司的進一步發展，而且也具有法律風險。

　　除了浙江省政府的建議外，樓自己也比較看好通和置業的房產項目。

　　目前，通和的房產項目進入收獲期，11月初，通和旗下樓盤南岸花城和戈雅公寓推出新房源，南岸花城桂雨苑二期90套準現房排屋于11月3日上市熱銷。

　　借邦聯為股改布局

　　而留給廣廈的一個難題是，S浙廣廈什么時候能夠進入股改程序。

　　S浙廣廈的人士表示，股改方案大股東正在醞釀之中，但還沒有推出。

　　事實上，浙江廣廈股改障礙頗多，不僅流通盤大，占總股本的52.84%，而且股權分散，法人股股東有100人，大股東廣廈集團只持有17.87%股份。

　　截至2006年第三季度，上海科美泰迪通信設備有限公司、上海邦聯科技實業有限公司以及邦聯持有的信托計劃突然成為S浙廣廈的十大流通股股東，而且數量頗為可觀。

　　事實上，三家企業都是上海邦聯投資(已改名上海利有實業)的關聯企業，科美泰迪是邦聯投資的第一大股東，邦聯科技是邦聯投資的控股子公司。

　　事實上，廣廈和上海邦聯的關系一直很密切。在邦聯的內部職工持股會中，樓至今還有一部分股份。

　　廣廈是上海邦聯的原始股東之一，廣廈建設集團曾出資2040萬元，占邦聯投資7.88%股份，樓忠福一度還是邦聯的董事。

　　不過，在2000年，廣廈建設集團將持有的邦聯股份轉讓給了浙江金科創業投資有限公司。

　　邦聯投資董事長徐涵江此前對記者表示，投資浙江廣廈是看好公司的房產業發展。不過，作為戰略合作者，邦聯的增持客觀上為浙江廣廈的股改起到了保駕護航的作用。

　　據悉，浙江廣廈的第二大流通股股東上海邦斯安盈投資咨詢有限公司也和邦聯關系非淺。