□ 本報記者 李建

　　剛完成定向增發(fā)的津?yàn)I發(fā)展(資訊 行情 論壇)，為增加盈利，再次甩出大手筆，出資1.2億元收購天津津?yàn)I創(chuàng)輝公司30%的股權(quán)，收購?fù)瓿珊螅�津�(yàn)I發(fā)展將以75%的持股率絕對控股津?yàn)I創(chuàng)輝，昨日這一議案獲得股東大會的順利通過。

　　公司表示，此次收購很大程度上，是為公司培育新的利潤增長點(diǎn)，同時優(yōu)化公司的財務(wù)指標(biāo)。據(jù)介紹，天津津?yàn)I創(chuàng)輝公司注冊資本為2億元，其中天津理想置地、津?yàn)I發(fā)展、天津田園投資分別持股49%、45%和6%，此次收購的30%股權(quán)來自于天津理想置地。津?yàn)I創(chuàng)輝目前重點(diǎn)建設(shè)的項(xiàng)目有瑪歌莊園一期和親親家園項(xiàng)目，預(yù)計(jì)2006年項(xiàng)目可實(shí)現(xiàn)主營收入34419萬元，利潤5250.05萬元，通過本次收購，津?yàn)I發(fā)展預(yù)測今年可直接為公司增加利潤1466萬元。2007年，隨著瑪歌莊園二期的銷售以及親親家園的結(jié)轉(zhuǎn)，公司的主營收入和利潤都將進(jìn)一步大幅提高，從而形成公司的一個穩(wěn)定利潤增長點(diǎn)。除此之外，津?yàn)I發(fā)展本年度進(jìn)行了增發(fā)，資本金迅速擴(kuò)大，但由于

房地產(chǎn)項(xiàng)目的特點(diǎn)，投入項(xiàng)目的資金短期內(nèi)產(chǎn)生效益的可能性不大，通過收購能夠直接創(chuàng)造效益的企業(yè)，可以改善增發(fā)后公司短期內(nèi)收益率指標(biāo)下降的狀況，收購津?yàn)I創(chuàng)輝公司經(jīng)過了慎重的選擇，根據(jù)資產(chǎn)評估報告，截止2006年6月30日止，津?yàn)I創(chuàng)輝總資產(chǎn)12.08億元，凈資產(chǎn)4.35億元，每股凈資產(chǎn)2.18元，此次以每股2元的價格收購30%(6000萬股)的股權(quán)，相比凈資產(chǎn)折價比率為8.25%。

　　公司表示，通過本次收購，公司對津?yàn)I創(chuàng)輝的總持股達(dá)到75%，處于絕對控股地位，這不僅有利于增強(qiáng)對津?yàn)I創(chuàng)輝的管理，更增強(qiáng)公司房地產(chǎn)主營業(yè)務(wù)實(shí)力，壯大了主業(yè)，同時絕對控股可以強(qiáng)化合并財務(wù)報表的合理性，此前雖然津?yàn)I發(fā)展是津?yàn)I創(chuàng)輝的實(shí)際控制人，財務(wù)處理上采取了合并報表，但由于并沒有絕對控股，容易產(chǎn)生質(zhì)疑，現(xiàn)在則徹底解決這一問題，合并財務(wù)報表將更加合理。同時，通過本次收購，可以更加確保完成本年度公司業(yè)績增長100%-150%的目標(biāo)。

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