G武商之爭首回合意外打平

　　沸沸揚揚的G武商(000501)控制權之爭昨天到達高潮，事態的發展出乎大多數人意料。早報記者昨天獲悉，在G武商昨天的股東大會上，增加武漢廣場商場租金的議案，在基金股東的配合下獲得通過；而覬覦第一大股東地位的銀泰系增加G武商董事的議案，卻因銀泰系的意外棄權而無疾而終。

　　銀泰系對經營控制權的突然收手，令一場轟轟烈烈的股權爭奪鬧劇可能以兩大股東的和平談判收場。然而，根據早報記者對兩大股東的采訪卻表明，雙方的爭奪仍將繼續。

　　租金之爭：銀泰系先贏一陣

　　 昨天審議的武漢廣場租金問題，是G武商董事會和經營管理層最敏感的一根神經，也是G武商兩大股東之間爭奪的焦點。目前，銀泰系持有G武商20.24%的股份，為第二大股東兼最大流通股股東，武漢國資持有G武商22.68%的股份，為第一大股東。

　　9月11日，銀泰系向G武商股東大會召集人提交了一項臨時提案，要求重新審議11年前公司與武漢廣場管理有限公司簽訂的租賃合同。

　　銀泰系提出的新租金標準，是從2006年9月30日起按照8元/天/㎡(即每年不少于2.17億元)執行。自2007年9月30日起，每年租金在前一年的基礎上遞增5%。

　　目前，武漢廣場商場自2001年至2005年的租金分別是5515萬元、5773萬元、6030萬元、6288萬元和6545萬元，平均折合約為2.42元/天/㎡。

　　但這一提案遭到了G武商第一大股東———武漢國資公司以及公司管理層的反對。G武商董事長王冬生在投票前接受早報記者采訪時表示：“租金的高低，不能只看表面，G武商向武廣管理公司租賃武漢廣場，不是純租賃行為，而是關聯方行為，收益應該根據紅利+租金的整體收益核算。”

　　資料顯示，武廣管理公司由G武商與香港德信于1993年合資成立，G武商及香港德信分別持股51%及49%。武廣管理公司的經營場地———武漢廣場，產權屬G武商。武廣管理公司共租賃武漢廣場大廈1～8層裙樓商場及商場地下停車場。2005年，武廣管理公司凈利潤為9409.19萬元，其中營業場所的租金成本為6545萬元。

　　王冬生認為，盡管去年G武商從武廣管理公司獲得的租金收入是6000多萬元，但由于G武商持有武廣51%的股權，其從武廣管理公司分得紅利4000多萬元，兩項相加應為1.1億元。“目前2元多/m2的租金價格，只計算了6000多萬租金收入，沒有考慮紅利收入，但租金作為武廣管理公司的成本，與武廣的利潤成反比，租金高了，武商從武廣分得紅利收入就低了。”王冬生說道。

　　然而，有投資者提出質疑，即便按照1.1億元收益來計算，比單純將租金提高到8元/天/㎡的收入2.17億元低很多。一位基金經理表示，按照有關測算，如將武漢廣場年租金上調，其對G武商每股收益的貢獻是增加0.2元，從長期來看，對公司股價長期向好，對持有人才最有利。

　　王冬生則向記者表示：“提高租金是好事，但不能沒有原則，提高到8元/天/㎡沒有依據，不科學，究竟提高到多少應該按照市場規律和雙方談判來決定。提高到8元/天/㎡，合資方肯定接受不了，之前低于這個方案的租金，合資方都不能接受。”

　　王冬生稱，作為經營者，他尊重股東大會表決的結果，但他同時提出，股東大會表決的結果未必有意義，因為8元/天/㎡的市場價格根本實現不了，合資方不可能接受，如果實施不了，只能合作各方坐下來進行談判，而一旦談判未能達成一致，合資方將可能通過司法程序，通過司法訴訟來解決。

　　銀泰百貨總裁、武漢銀泰董事長周明海在昨天投票結束后向早報記者表示，王冬生在昨天股東會議結束后也向媒體表示了尊重股東大會表決結果，他相信控股武廣管理公司的武漢國資，會讓股東大會表決的結果實施好。

　　人事之爭：董事長隨時可能離開

　　 昨天審議的另一事項，是更換G武商董事的提案，然而，該提案卻因倡議人自身的棄權而擱淺。9月1日，G武商發布公告稱，合計名義持有公司15.86%股份的武漢銀泰商業發展有限公司和浙江銀泰百貨有限公司，決定自行召集臨時股東大會，審議武漢銀泰董事長周明海進入公司董事會的議案。銀泰系與武漢國資公司的矛盾激化。

　　周明海昨天告訴早報記者，之所以對更換董事的兩項議案投棄權票，是因為收到武漢國資的通知暫緩換人，出于尊重武漢國資，處理好雙方的關系，銀泰暫時投了棄權票。但周明海昨天也明確表示，銀泰今后肯定要在G武商中增加董事。

　　在銀泰的進攻態勢下，G武商董事長王冬生采取以退為進的做法。9月18日，王冬生表示，已向公司董事會遞交辭呈，正式提出辭去公司董事、董事長職務。然而，次日G武商

　　在9月19日恢復開盤之后，G武商曾一度以漲停態勢漲至6.73元，隨著王冬生收回辭呈消息的公布，其股價逐步回落，最后報收6.25元。

　　對于王冬生提出辭呈和收回辭呈理由，王冬生不愿多作解釋，僅表示一切是為了公司的穩定發展，而對于兩個截然相反的舉動為何有著一致的目標，王冬生表示：“不方便回答。”

　　周明海則在接受早報記者采訪時質疑：如果遞交辭呈是為了公司的穩定發展，那么收回辭呈豈不是公然表示公司不要穩定發展了？

　　公告顯示，王冬生在收回辭呈后，表示不會在任期屆滿之前再次提交辭職申請。但王冬生前天在接受早報記者采訪時卻明確表示，他隨時可能離開，何時離開要根據事態的發展。

　　分析人士稱：“由于銀泰對增加董事的提議突然收手，銀泰通過介入董事會更換董事長的可能性目前已經不存在了，盡管銀泰暫時放棄了經營控制權，但卻為雙方的租金談判留下了空間，經營控制權之爭是否進行，最終要看租金談判的結果。”

　　昨晚，G武商公告稱，目前為止，未能刊登股東大會決議公告。按有關規定，繼續停牌直至刊登股東大會決議公告。早報記者 肖莉 劉俊