G東華定向增發購下優質物業 城啟謀求整體上市

　　本報記者 張艷紅 發自廣州

　　昨日，G東華(600393.SH)發布公告稱，擬向機構投資者和控股股東廣州粵泰集團有限公司及其關聯方非公開發行不超過10億股A股，預計募集資金約29.5億元。募集資金主要用于收購G東華的實際控制人楊樹坪名下的城啟集團的多項房地產項目，以實現城啟集團的整體上市。

　　根據G東華的定向增發方案，增發的10億股中，由粵泰集團以及其他公司認購不低于70%，余下的30%由關聯方以外的機構投資者認購。

　　由于G東華與其控股大股東城啟(粵泰)集團存在同業競爭問題，早在去年股改之時，楊樹坪曾透露，將通過城啟(粵泰)集團及關聯公司的優良資產置入G東華，從而實現整體上市目標。

　　G東華昨日的公告顯示，此次增發募集資金將用于收購城啟集團及其關聯公司在廣州的四個房地產項目，和北京的一個非關聯方的房地產項目——虹灣國際中心，收購資產總評估價達27億元，其中廣州項目涉及城啟天鵝灣、荔港南灣、十三行廣場和廣百新翼，均為該集團最為優質的資產。

　　G東華認為，定向增發后其凈資產增加550%左右，主營業務收入2007年將因此增加450%左右，有利于東華實業(資訊 行情 論壇)(資訊 行情 論壇)以房地產開發為核心的業務結構得以確立，并且為快速發展奠定了基礎。預計股本將由3億股擴大到13億股，2007年凈資產將由6.10億元增至40.19億元左右，2007年的凈利潤將增加約4.49億元。

　　由于城啟(粵泰)集團此前涉及部分房地產開發項目因規劃報建材料造假，而被廣州市有關部門查辦，導致集團相關房地產業務停滯一年之久，此次收購所涉及的廣州四個項目也曾經被廣州地方法院查封，于今年4月才逐步解封。