萬科聯(lián)手中糧地產(chǎn)競得廣州一地塊

　　項目建筑面積43.4萬平方米，雙方各占50%權(quán)益

　　證券時報記者　劉行健

　　本報訊　G萬科(資訊 行情 論壇)(000002)和G中糧地(000031)強強聯(lián)手，日前在廣州以17.5億元的高價聯(lián)合競得廣州市白云區(qū)金沙洲14.5萬平方米的土地使用權(quán)。

　　根據(jù)兩公司今日有關(guān)公告，2006年9月7日，G萬科附屬公司深圳市萬科房地產(chǎn)有限公司與G中糧地，以17.5億元的價格聯(lián)合競得廣州市白云區(qū)金沙洲B3725D01地塊的土地使用權(quán)，并將就上述事宜與廣州市國土資源和房屋管理局簽訂《廣州市國有土地使用權(quán)出讓合同》。

　　據(jù)悉，該項目為政府公開招標(biāo)出讓項目，規(guī)劃用途為居住用地。項目位于廣州市白云區(qū)金沙洲大橋北側(cè)，東臨珠江。項目總占地面積14.5萬平方米，計容積率建筑面積43.4萬平方米，萬科權(quán)益為50%；中糧地產(chǎn)(集團)股份有限公司持有剩余50%的權(quán)益。

　　據(jù)記者了解，金沙洲是廣州未來幾年重點發(fā)展的居住新城，目前有中海、萬科、凱德置業(yè)幾家房地產(chǎn)巨頭進駐，在售一手商品房單價在5000元/平方米左右。其中，中海集團的金沙洲地塊樓面地價為1000元/平方米，而新加坡凱德置業(yè)公司去年年底收購金沙洲一占地29.71萬平方米項目的50%股權(quán)時，僅用了1.028億元，折合的樓面地價不足1000元/平方米。

　　另據(jù)了解，上述地塊為廣州首次推出的限小戶型地塊，地塊招標(biāo)文件要求，建筑面積90平方米以下住房面積所占比重應(yīng)達到開發(fā)建設(shè)總面積的100%和80%。8月31日開標(biāo)之時，6家企業(yè)參加了金沙洲地塊競投。