手心手背 新湖集團如何取舍

　　近40億元優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)注入G中寶，新湖創(chuàng)業(yè)與G中寶或有同業(yè)競爭可能

　　見習記者　李玉亭

　　自G中寶(600208)大股東新湖集團擬向上市公司注入不超過40億元的房地產(chǎn)資產(chǎn)以來，投資者就格外關(guān)注新湖集團旗下另一家上市公司新湖創(chuàng)業(yè)(資訊 行情 論壇)(600840)未來的發(fā)展方向。市場人士認為，同一個大股東旗下的兩家上市公司主營業(yè)務(wù)都是房地產(chǎn)，有可能造成同業(yè)競爭。

　　新湖創(chuàng)業(yè)董秘兼副總經(jīng)理相子強接受記者采訪時表示，此次新湖集團將優(yōu)質(zhì)

房地產(chǎn)資產(chǎn)注入G中寶，確實使G中寶在房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的發(fā)展上占有了許多優(yōu)勢。“新湖集團在浙江、上海、江蘇、江西等地的十幾個城市開發(fā)房地產(chǎn)超過1000萬平方米，項目規(guī)模僅次于萬科，豐厚的土地儲備資源是G中寶未來業(yè)績發(fā)展的動力，而新湖創(chuàng)業(yè)后續(xù)的儲備項目只有100多萬平方米，單就土地儲備而言，新湖創(chuàng)業(yè)和G中寶不在一個層次上。”

　　新湖創(chuàng)業(yè)2006年上半年實現(xiàn)主營業(yè)務(wù)收入6.30億元，房地產(chǎn)業(yè)務(wù)貢獻了其中的76.84%。上半年房地產(chǎn)收入4.84億元，比去年同期增加24.58%，主要是因為包含了報告期內(nèi)預售房款收入4.79億元。

　　在新湖集團入主G中寶之前，房地產(chǎn)業(yè)務(wù)占該公司全部主營業(yè)務(wù)收入的27.06%。2006年上半年，G中寶實現(xiàn)主營業(yè)務(wù)收入4.17億元，其中房地產(chǎn)占1.13億元。

　　新湖集團成為G中寶實際控制人后，G中寶決定擬定向發(fā)行不超過13億A股，用于收購新湖集團擁有的在全國的主要房地產(chǎn)子公司，其資產(chǎn)定價將不超過40億元。完成收購后，G中寶基本面將得到極大改善，預計置入上市公司的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)2006年能產(chǎn)生2億元以上的凈利潤，2007年能產(chǎn)生4億元以上的凈利潤。相比之下，新湖創(chuàng)業(yè)2006年上半年的凈利潤雖然同比增長720.10%，也僅為5672.65萬元。

　　同在一個大股東旗下，且主營業(yè)務(wù)都以發(fā)展房地產(chǎn)為主，兩家上市公司如何解決可能存在的同業(yè)競爭問題？“肯定會有一個一攬子解決同業(yè)競爭的整體解決方案。”相子強說，“新湖集團收購G中寶，目的是要把兩家上市公司都作好，不會一家饑、一家飽。目前集團正在與

證監(jiān)會溝通，討論如何規(guī)劃兩家上市公司今后主營業(yè)務(wù)發(fā)展方向和可能的規(guī)避措施，集團一定會考慮到我們的立場。”

　　相子強同時認為，房地產(chǎn)企業(yè)不能籠統(tǒng)講都存在同業(yè)競爭，今后兩家公司可能在地域上、地產(chǎn)項目類別上進行劃分，做細分市場，從而避免可能產(chǎn)生的業(yè)務(wù)沖突。

　　對于新湖集團為何將優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)資產(chǎn)注入G中寶而非新湖創(chuàng)業(yè)，相子強認為，集團可能考慮到G中寶始終處在業(yè)績盈虧臨界點，只有注入真正具有爆發(fā)力增長性的資產(chǎn)才能徹底改變公司目前的經(jīng)營狀況，而新湖創(chuàng)業(yè)在大股東多年的支持下，不論從公司的基本面、目前項目的儲備量、以及整個資金實力來看，均基本實現(xiàn)了獨立經(jīng)營。“自2003年開始，公司業(yè)績每年以100%的速度增長，2006年預計仍可保持這一增長幅度。”相子強說，未來幾年新湖創(chuàng)業(yè)仍將以房地產(chǎn)發(fā)展為主業(yè)，同時對收益比較穩(wěn)定的其他產(chǎn)業(yè)也不排除適當涉足的可能。

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