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□本報記者 李和裕
首只由私人機構籌組在香港上市的房地產信托投資基金(REITs)———李嘉誠旗下長實集團的泓富產業信托(0808.HK)正在物色可以收購的商業物業項目。
泓富趙國雄近日表示，泓富會繼續收購一些非核心地區的商廈、寫字樓等，以壯大
信托規模。而且，泓富所吸納的物業不一定局限于“長和系”旗下的項目，只要回報率高，就可進行收購。
泓富是繼香港政府擁有的領匯(0823.HK)后，香港市場的第二只REITs， 資產包括長實旗下的3幢寫字樓、3幢工貿樓房、1幢工業大廈以及407個車位，可供租賃總面積約12萬平方米，上市前物業總估價值為45.38億港元。趙國雄認為，泓富目前的物業組合相當穩定，預期下半年這批物業的租金會繼續穩步上揚，特別是非核心地區寫字樓的租金。
而就在上周四，泓富公布了自去年12月16日上市以來的首份半年報，表現也比上市時預期的要好。在截至今年6月底的半年時間里，泓富旗下物業的營業額為8425.2萬港元，租金相關收入1764.6萬港元，可分派收益7264萬港元，每基金單位可分派0.0577港元，比招股文件預期的0.0541元增長6.7%。
并且，泓富旗下物業的出租率已達96%，比去年年底上升了4.1個百分點；平均租金為每平方英尺11.33港元，比去年年底上升了12.4%，并有76.4%需要續租的租戶已經續租。
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