證券時報記者　王凌海

　　G北生(資訊 行情 論壇)2001年上市之初，銀行貸款只有1.02億元，而2005年末銀行貸款增加至6.63億元，凈增5.61億元，再加上兩次公募的7.09億元(IPO募集資金凈額4.21億元，2004年配股募集2.88億元)，從報表上看，總共12.7億元資金主要用于工程建設。

　　2005年末G北生的房屋及建筑物凈值為80512萬元，是2001年5007萬元的16倍；2005年末機器設備的凈值為36286萬元，是2001年5413萬元的6.7倍。

　　G北生作為一家醫藥類企業，何以出現固定資產尤其是房屋及建筑物價值高達8億的局面？

　　醫藥企業中的另類

　　記者選擇了一些醫藥類(生物制藥、血液制品)的代表企業與G北生進行比較分析，發現北生藥業的固定資產占資產的百分比在同行業中也是排名榜首的。

　　G北生當前固定資產中的房屋及建筑物價值畸高，主要是由于2002-2003年G北生的投資主要投向北生科技園與漢生科技園，期間投資了大規模的生產線與車間，以及辦公樓等設施。

　　北生藥業公開的數據顯示，2002年北生科技園在建工程轉固定資產36831萬元，2003年北生科技園轉固定資產20003萬元，北生科技園合計轉固定資產56834萬元。

　　據2004年公司的配股說明書透露，北生科技園實際投資總額為56871萬元，其中生產車間及配套生產設施投資18462萬元，研發中心投資5497萬元；綜合樓投資11300萬元，服務樓投資9745萬元，綜合樓及服務樓就是辦公大樓的主樓與附樓，合計投資21045萬元；26棟專家別墅投資3299萬元；其他輔助設施(管網、水電、綠化、污水處理、消防等)投資8569萬元。

　　G北生的配股說明書中透露，研發中心的建筑面積約有6000萬平米，18層建筑面積約3.7萬平米的辦公樓則總共花了約2.1個億(包括裝修及相關的辦公設備)。據G北生的一位負責人解釋，固定資產中房屋及建筑物價值較大，主要是因為把生產線中的空氣凈化設備算入其中，而設備的價值較高；配套工程中的26棟專家別墅，建筑面積約1萬平米，總共投資約3299多萬元(帶裝修)。

　　記者在北海打聽到，北海目前的寫字樓價格在1600-2000元/平米左右(不帶裝修)，北生科技園周邊的住宅價格也就在1200元/平米左右(不帶裝修、電梯)，北生科技園單是辦公樓的投資就超過2個億，按3.7萬平米的建筑面積計算，辦公樓每平米的造價就超過5000元，就算辦公用品及裝修合計2000元/平米，辦公樓的合理造價最高也就4000元/平米，而G北生每平方米卻高達5000元。

　　浙江北生藥業漢生制藥有限公司系G北生的控股子公司(控股比例為80%)，公司投巨資建設的漢生科技園，2003年漢生科技園一期工程轉固定資產27836萬元，2004年漢生科技園轉固定資產3413萬元，漢生科技園合計轉固定資產31249萬元。據配股書透露，漢生科技園的投資主要集中于投資19586萬元的生產線及車間，投資5218萬元的綜合服務樓，以及投資5672萬元的園區輔助生產設施(水電、管網、污水等)。

　　固定資產畸高

　　2004年9月北生藥業的配股說明書透露，北生藥業共使用房產23處，建筑面積共計75595.79平方米，其中擁有所有權的房產共22處，建筑面積共計74295.79平方米。配股書還透露，北生共有15宗地，其中有10宗是以出讓方式取得，這其中有9宗有《國有土地使用權證》，總面積23萬平米，出讓金總額是3536萬元；其余五宗為租賃取得，面積合計2.16萬平米。

　　G北生的土地主要集中在北海市與東陽市，在北海獲得的土地為7宗，面積約21萬平米，支付土地出讓金2413萬元，地價約115元/平米；東陽市的土地出讓金1900萬元(預付1000萬元)，面積223.95畝(折合14.93萬平米)，地價約127元/平米，現已實際使用145.80畝，尚余78.15畝。北生科技園與漢生科技園合計實際使用土地325.75畝(21.72萬平米)。

　　而2003年末公司的固定資產科目中的“房屋及建筑屋”價值74991萬元，也就是說北生藥業的房產均價超過1萬元/平方，在地價相對僅100多元/平米的情況下，盡管公司高層一再強調，生產線的造價高，尤其是作為醫藥企業對于空氣凈化的要求較高，但北生的生產基地及房產主要分布在廣西北海市以及浙江省東陽市，浙江省東陽市目前的商品