80%控股南都房產(chǎn) 萬(wàn)科A將獲利
G萬(wàn)科(
資訊 行情 論壇)A（000002）今日公告稱，8月3日G萬(wàn)科及所屬上海萬(wàn)科，與南都集團(tuán)控股有限公司附屬上海中橋基建（集團(tuán)）股份有限公司、上海南都實(shí)業(yè)投資有限公司簽署系列協(xié)議，G萬(wàn)科以17.6566億元的總價(jià)受讓南都集團(tuán)持有的南都房產(chǎn)60的權(quán)益，以及南都集團(tuán)在上海、江蘇剩余地產(chǎn)業(yè)務(wù)的權(quán)益。
通過(guò)次此收購(gòu)，G萬(wàn)科在控股南都房產(chǎn)同時(shí)，還一次性獲得了269.2萬(wàn)平方米的項(xiàng)目資源，其中杭州項(xiàng)目174.1萬(wàn)平方米。至此，萬(wàn)科在江、浙、滬的未來(lái)可售資源呈現(xiàn)三足鼎立的局面，其長(zhǎng)三角布局也基本完成。這些資源將為G
萬(wàn)科A貢獻(xiàn)可觀的收入，交易所獲取的項(xiàng)目成本較市價(jià)為低，可進(jìn)一步提高公司資產(chǎn)收益水平。
此前2005年3月3日，G萬(wàn)科曾以18.6億元受讓了南都集團(tuán)上海和江蘇房地產(chǎn)業(yè)務(wù)70％的權(quán)益，以及南都在浙江房地產(chǎn)業(yè)務(wù)20％的權(quán)益，被稱為中國(guó)地產(chǎn)行業(yè)有史以來(lái)規(guī)模最大的一次戰(zhàn)略合作，就此拉開(kāi)了萬(wàn)科進(jìn)行行業(yè)資源整合的序幕。
在這次交易完成后，萬(wàn)科將擁有南都房產(chǎn)80％的股份，成為南都房產(chǎn)的控股股東，而南都房產(chǎn)也將更名為浙江萬(wàn)科南都房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（萬(wàn)科南都）。
據(jù)公告，浙江南都持有49股權(quán)的浙江西湖高爾夫置業(yè)有限公司已開(kāi)發(fā)的西湖高爾夫別墅（一期）、（二期），如三年內(nèi)出現(xiàn)繳納土地增值稅的情形，中橋方應(yīng)就萬(wàn)科受到的損失給予全額補(bǔ)償。G萬(wàn)科總經(jīng)理郁亮表示，南都房產(chǎn)加盟萬(wàn)科后，雙方的優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)效應(yīng)將得到全面提升。
中信證券(
資訊 行情 論壇)王德勇告訴《每日經(jīng)濟(jì)新聞》，萬(wàn)科近年來(lái)一直通過(guò)并購(gòu)擴(kuò)大收益。前有2005年收購(gòu)朝陽(yáng)區(qū)開(kāi)發(fā)公司，后有與華潤(rùn)的合作，收購(gòu)中糧的資產(chǎn)，萬(wàn)科在全國(guó)的擴(kuò)張?jiān)谝饬现小?王熙喜 每日經(jīng)濟(jì)新聞)
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