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新湖系否認(rèn)整體上市傳聞http://www.sina.com.cn 2006年08月05日 17:42 財(cái)經(jīng)時(shí)報(bào)
浙商歷來低調(diào)務(wù)實(shí)的作風(fēng),使得資本市場對其實(shí)力缺乏基本的了解,但是,新湖集團(tuán)這次買殼上市又演出了一幕地產(chǎn)企業(yè)轟動(dòng)的處子秀 近日,新湖控股有限公司在接受《財(cái)經(jīng)時(shí)報(bào)》采訪時(shí),首次對市場“新湖系”準(zhǔn)備整體上市傳言作出回應(yīng),其辦公室新聞發(fā)言人李晨稱,新湖集團(tuán)暫時(shí)沒有整體上市的計(jì)劃。 7月25日,G中寶(600208)發(fā)布公告:公司原第一大股東浙江恒興力控股集團(tuán)有限公司將所持公司股份轉(zhuǎn)讓給第二大股東——浙江新湖集團(tuán),同時(shí)公司計(jì)劃向新湖集團(tuán)定向增發(fā)13億股A股,以不超過40億元的代價(jià)收購新湖集團(tuán)在全國范圍內(nèi)主要的16家房地產(chǎn)子公司的股權(quán)。 在浙江綠城拉開浙江房地產(chǎn)企業(yè)進(jìn)入資本市場的大幕后,新湖集團(tuán)的此番舉動(dòng)引來市場的眾多猜測,懷疑其將借三個(gè)控股公司的股權(quán)運(yùn)作整體上市。 “新湖系”浮現(xiàn) 新湖集團(tuán)在這次股權(quán)變更以及定向增發(fā)之后,股東將持有G中寶13.79億股,占85%,處于絕對控股地位,至此,新湖系終于完成對其資本市場上“三駕馬車”(哈高科、新湖創(chuàng)業(yè)、中寶股份)的全然控制。 更引人注目的是,三個(gè)公司都經(jīng)營房地產(chǎn)項(xiàng)目,在這次重組的預(yù)案中,除了新湖創(chuàng)業(yè)正在開發(fā)的項(xiàng)目以外,新湖集團(tuán)幾乎把其所有房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)都注入了G中寶。 一個(gè)以房地產(chǎn)為主營業(yè)務(wù)的新湖系正在資本市場上悄然形成。 新湖集團(tuán)持股29%的新湖創(chuàng)業(yè)主營業(yè)務(wù)為房地產(chǎn)開發(fā)、銷售及貿(mào)易,現(xiàn)階段房地產(chǎn)項(xiàng)目主要分布在上海、吳江、溫州三地,今年一季度公司實(shí)現(xiàn)主營業(yè)務(wù)收入43948.48萬元,其中房地產(chǎn)收入39472.01萬元,大約占90%。 重組之前的G中寶,直接控股黑龍江新綠洲房地產(chǎn)開發(fā)有限公司40%的股權(quán)和寧波新洲房地產(chǎn)有限公司62.5%的股權(quán),第一季度的房地產(chǎn)收入達(dá)到7432.77萬元,已經(jīng)成為其港口設(shè)施、酒店服務(wù)、教育產(chǎn)業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)四大主營產(chǎn)業(yè)之首。 重組之后的G中寶,納入了新湖集團(tuán)的16家房地產(chǎn)公司,“從土地儲(chǔ)備面積的角度來看,G中寶的土地儲(chǔ)備接近了萬科去年底的水平(1209萬平方米),而略高于即將上市的保利地產(chǎn)、金地集團(tuán)、招商地產(chǎn)等其他幾家優(yōu)質(zhì)地產(chǎn)股當(dāng)時(shí)的儲(chǔ)備。”光大證券研究所副所長趙強(qiáng)分析。 而另一個(gè)控股公司哈高科,在收購之初,新湖已經(jīng)表示將把地產(chǎn)作為其未來主營業(yè)務(wù)之一。去年,哈高科以收購項(xiàng)目公司的形式收購了黑龍江世紀(jì)綠洲公司,并且拿下了其地處哈爾濱經(jīng)緯十一道街,占地面積1.9萬平方米的商品住宅項(xiàng)目,同年,又以增資控股的方式取得了開始進(jìn)軍工業(yè)地產(chǎn)青島臨港置業(yè)有限公司的433畝工業(yè)區(qū)用地;2005年四季,該公司又購買了周邊100畝工業(yè)用地,共可建標(biāo)準(zhǔn)廠房和職工宿舍約55萬平方米。哈高科以此作為工業(yè)地產(chǎn)的起點(diǎn)。 “浙商歷來低調(diào)務(wù)實(shí)的作風(fēng),使得資本市場對其實(shí)力缺乏基本的了解,但是,新湖集團(tuán)這次買殼上市又演出了一幕地產(chǎn)企業(yè)轟動(dòng)的處子秀。”趙強(qiáng)認(rèn)為。 新浪聲明:本版文章內(nèi)容純屬作者個(gè)人觀點(diǎn),僅供投資者參考,并不構(gòu)成投資建議。投資者據(jù)此操作,風(fēng)險(xiǎn)自擔(dān)。
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