□ 本報記者 潘紅敏

　　2006年7月31日，北京湖北大廈。中關村(000931)第三屆董事會2006年度第四次臨時會議召開，會議應到董事14名，實到董事9名，5名董事書面表決并委托其他董事投票。這次會議對中關村今后的發展意義重大。此次會議審議并通過了三個決議：一是審議通過《董事會關于北京鵬泰投資有限公司收購事宜告全體股東的報告書》；二是審議通過調整公司內部機構設置的議案；三是審議通過轉讓公司持有的中國光大銀行股權的議案。

　　結合已經披露的消息可以看出，黃光裕對中關村的重組工作在快速推進。

　　多元變專業 主攻

　　從收購書中可以看到，鵬泰投資將對中關村實施必要的戰略調整，將中關村的主營業務由“生物醫藥”、“信息化服務”、“金融投資”、“房地產開發及建筑施工”等多元化轉變為“房地產開發及建筑施工”專業化。

　　結合這一戰略，鵬泰投資將對中關村實施較大規模的重組計劃。

　　1、處理非地產業務相關的資產，包括處理上市公司所持光大銀行的股權、北京中關村四環醫藥科技股份有限公司的股權、中關村證券股份有限公司的股權；

　　2、加強對房地產業務的投資，增持中關村建設的股權，擬以市場公允價格收購鵬泰投資所持中關村建設48.25%的股權，以應收款收購大成投資發展有限公司代持的中關村建設6%的股權，上述收購完成，中關村將持有中關村建設93.25%的股權；

　　3、解決上市公司的擔保(總計約45.41 億元，其中為北京中關村通信網絡發展有限責任公司CDMA 項目貸款擔保33.9 億元)，減少上市公司的財務風險。

　　1.78 元／股轉讓 價格是否偏低？

　　從上述可以看出，轉讓光大銀行的股權是勢在必行的。但現在金融股權是很熱的，而光大銀行也有望走上上市之路。1.78 元／股價格是否偏低？

　　據公告，公司決定將7��425萬股股權全部按法定程序轉讓給浙江和潤實業集團有限公司(或其指定的其他符合受讓光大銀行資格的法人實體)，轉讓價格為1.78 元／股。

　　“鑒于光大銀行的運營現狀，同時考慮到公司正面臨業務轉型，通過轉讓股權有利于資金回籠，緩解公司的資金壓力，我們認為出讓光大銀行股權是合理的。”這是獨立董事的看法。

　　董事會認為轉讓股權的好處有三條：“(1)本次股權出售有利于回籠資金，收回投資；(2)本次股權出售將實現董事會確定的清理項目和退出項目的目標；(3)由于2005 年本公司為光大銀行股權計提50%減值準備，該項投資的賬面成本為6��581.25 萬元。本次股權出售，公司預計可實現6��635.25 萬元股權轉讓收益。”

　　公告顯示中關村轉讓光大股權定價依據是：在公司初始投資成本1.773 元／股的基礎上，參考光大銀行2003 年經

　　“這是最高的出價了。”中關村董秘鮑克告訴記者，中關村在兩年前就開始了轉讓光大銀行股權的工作，并在北京產權交易所掛了牌，“這個價格還可以。因為光大銀行的業績不是很理想，2005年我們還對其進行了50%的計提呢。至于談到上市，這個是很難說的。”

　　接盤者�熀蜐櫦瘓F

　　想當初�燑S光裕入主中關村可謂神速�煆膭幼h到實施沒多長時間。那光大股權的接盤者又是怎樣的一個情形？

　　和潤集團和中關村沒多久接觸，主要是通過北京產權交易所進行的股權交易。北京產權交易所為此次交易提供“資金結算帳戶”，用于股權轉讓款的臨時存托管。股權轉讓款全部通過該“資金結算帳戶”劃付。受讓方分兩期向中關村支付完畢股權轉讓款。

　　浙江和潤實業集團有限公司(以下簡稱：和潤集團)成立于2005年10 月18 日，注冊資金1.18 億元人民幣，法定代表人(即實際控制人)：虞松波，稅務登記證號：330903-004499-1。該公司是一家業務范圍涵蓋現代物流、房地產開發、