證券時(shí)報(bào)記者　周　邊

　　本報(bào)訊　絲綢股份(000301)日前發(fā)布公告，該公司將出資5534.11萬(wàn)元收購(gòu)江蘇吳江絲綢集團(tuán)有限公司兩宗土地的使用權(quán)。

　　根據(jù)公告，為實(shí)現(xiàn)絲綢股份的可持續(xù)發(fā)展，絲綢股份經(jīng)與大股東吳江絲綢集團(tuán)多次協(xié)商，決定受讓吳江絲綢集團(tuán)位于吳江市盛澤鎮(zhèn)戚家壩地號(hào)為127002號(hào)宗地國(guó)有出讓土地使用權(quán)和位于吳江市盛澤鎮(zhèn)東港地號(hào)為071032號(hào)宗地國(guó)有出讓土地使用權(quán)，該兩宗土地的使用權(quán)交易價(jià)格總金額為5534.11萬(wàn)元。

　　有關(guān)資料顯示，宗地號(hào)為127002的該土地面積為11.18萬(wàn)平方米，單位面積地價(jià)為354元/平方米，總地價(jià)為3956.43萬(wàn)元，該土地的剩余使用年限為41.92年，容積率0.45。宗地號(hào)為071032號(hào)的該土地面積為4.29萬(wàn)平方米，單位面積地價(jià)為368元/平方米，總地價(jià)為1577.68萬(wàn)元。該土地的剩余使用年限為41.93　年，容積率0.53。上述兩宗地的總地價(jià)為5534.11萬(wàn)元，總面積為15.46萬(wàn)平方米，平均價(jià)格為357.88元/平方米，折合每畝價(jià)格為23.86萬(wàn)元。

　　絲綢股份認(rèn)為，兩宗地塊所處的吳江市盛澤鎮(zhèn)位于位于國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)發(fā)展最為迅猛的長(zhǎng)江三角洲經(jīng)濟(jì)圈的中心地帶，該地塊附近的商業(yè)用地拍賣價(jià)格達(dá)到400萬(wàn)元/畝。此次土地收購(gòu)，有利于該公司產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整、增加稀有工業(yè)土地資源的儲(chǔ)備，有利于該公司現(xiàn)有資產(chǎn)的完整、減少每年的現(xiàn)金流出，且交易價(jià)格較為合理。同時(shí)該兩宗土地毗鄰盛澤鎮(zhèn)鎮(zhèn)政府，位于鎮(zhèn)中心區(qū)域，該區(qū)域的地塊存在著較為強(qiáng)烈的商業(yè)預(yù)期。

　　據(jù)悉，此次5534.11萬(wàn)元的收購(gòu)資金分兩次付款，以目前的每年10　元/平方米的租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，該公司每年可減少154.64萬(wàn)元的土地使用權(quán)租賃費(fèi)支出。